Hej alle sammen, hvad med cleveland cuyoga county-området? Er vækstretningen der positiv? Lige…

Svar

1. 

   Nadlan Group 31. januar

   Tak for hjælpen! Jeg overvejer at investere gennem et administrationsselskab i partnerskabet, har du nogen idé om, hvordan man sikrer sig, at alt er kosher?

2. 

   Nadlan Group 31. januar

   Daniel Nigri Risikoen er, at du uden udvikling og værdistigning kan opleve, at prisen på ejendommen falder, og så putter du ind fra den ene lomme, men taber fra den anden.

   På den anden side, hvis du har til hensigt at beholde ejendommen "for evigt", kan dette være en fornuftig strategi.
   Efter min mening, hvis du køber det rigtige sted, efter et par år er markedet mættet, vil du sælge og købe i andre områder, hvor det forventes.

3. 

   Nadlan Group 31. januar

   hej have,
   Jeg tænker, at det rent pengestrømsmæssigt bestemt er muligt at finde rentable ejendomme med et godt udbytte i området. Med hensyn til værdistigning er det altid spekulativt, selv når der er byudvikling, fordi markedet afhænger af mange andre ting. Derfor er mit parameter for at indgå en handel der lejeafkastet fra første dag, og værdistigningen er en bonus. Men dette er min strategi, og nogle vil være uenige.

   I forhold til selve regionen er det vigtigt, at du definerer, hvad dine investeringskriterier er i forhold til forventet afkast kontra risiko. Cuyahoga County omfatter Cleveland og snesevis af andre forstæder, som hver har forskellige demografiske data med vægt på befolkninger på forskellige niveauer, så du kan starte med at forstå, hvad dine krav er fra investeringen og derefter vælge de områder, der matcher kravene.

   Vær desuden opmærksom på ejendomsskatterne, fordi området er præget af høje ejendomsskatter, som i mange tilfælde skader udbyttet meget.

   Vedhæftet er en grundlæggende og meget generel guide til området, så du kan blive klogere på:
   https://www.biggerpockets.com/blogs/4704/42419-cleveland-neighborhood-grades

   Jeg valgte personligt at investere i Lake County. Det er amtet ved siden af ​​Kiowaga, og de fleste lokalsamfund er stadig inden for en 15-30 minutters kørsel fra Cleveland. Jeg valgte dette område på grund af lavere ejendomsskatter og en stærkere befolkning (mindst klasse B). Desuden er området præget af flere boligejere end investorer, så efterspørgslen efter leje er høj.
   Håber det hjælper, og held og lykke!!

4. 

   Nadlan Group 31. januar

   Jeg går ud fra du mener Bernthal-investering, ret mig hvis jeg tager fejl.
   Tre parametre, jeg fortæller mine investorer at være opmærksomme på i lejetransaktioner
   1. Køb under markedsprisen, for nogle af os er det ikke altid klart for investorerne
   2. En lokal administrationsvirksomhed, som du kender og stoler på/har stærke anbefalinger til
   3. Byudvikling, der vil medføre en stigning i priserne

   Jeg arbejder for eksempel i Euclid, hvor der er planlagt en ny strandpromenade, hvor kommunen vil investere 80 millioner dollars, der er et Amazon-lager, der er åbnet og andre udviklinger, der skal administreres
   Så jeg forventer ikke, at Euclid er et fantastisk område i Cleveland, jeg kender måske heller ikke Cuyoga, men jeg ville verificere disse tre parametre i det mindste som en start.
   Og det er ikke mindre vigtigt, at du har et godt administrationsselskab til at passe på din ejendom

   Hvis der er positiv bevægelse, er det fantastisk, men prøv at forstå, hvorfor det skete indtil nu, og hvorfor det vil fortsætte eller ej

   Held og lykke

5. 

   Nadlan Group 31. januar

   Hej Gan 🙂
   Første investering?