Hej venner, glad for at være i dette forum og rart at møde jer, så jeg vil præsentere mig selv på en ordnet måde ...

Hej venner,
Glad for at være i dette forum og rart at møde dig?
Så jeg vil præsentere mig selv på en overskuelig måde for dig.

Mit navn er Gilad Oz. Jeg har to dejlige børn:
Omar - 21 år blev løsladt fra hæren for et par uger siden.
Og Inbar - 17.5 år gammel gymnasieelev.

I min uddannelse er jeg softwareingeniør, jeg har arbejdet i højteknologisk industri i over 15 år.

Hvorfor startede jeg fast ejendom?
--------------
For cirka 12 år siden havde jeg en aftale med min forsikringsagent. Jeg spurgte ham, hvad min pension ville være. Jeg var sikker på, at siden jeg var i high tech, gik jeg på pension med en respektabel pension.
Han rodede i computeren og fortalte mig:
"Din pension er på 4,500 kr."
Jeg husker disse ord meget godt, fordi de var ætset i min hukommelse og mit hjerte.
Det første, jeg tænkte på det, er, hvad jeg efterlader til mine børn!
Og bliver jeg nødt til at blive støttet økonomisk af mine børn i alderdommen!
I en hel uge sov jeg næsten ikke om natten, og jeg gennemgik en masse dårlige scripts i mit hoved om min fremtid.

En ven foreslog, at jeg skulle tilmelde mig et ejendomskursus i landet. Sagde jeg glad.
Ved kursets afslutning ejede jeg allerede 3 investeringsejendomme i Israel. For omkring et årti siden var det muligt at foretage gode investeringer.
Købsafgift for en anden lejlighed -
Stod derefter på 3.5%, og er i dag 8%
Værdiansættelsesafgift -
Så var der undtagelser hvert 4. år eller 1.5 år, i dag er der ingen undtagelser, og vi betaler 25% skat

Kort sagt i dag er det meget svært i landet at generere passiv indkomst.
Og udbytterne i Israel spænder fra 2-3% i Gush Dan til 3-4% i periferien.

Så hvordan kom jeg til Landlan USA?
-----------
I årenes løb har jeg købt og solgt en del ejendomme i landet og øget min egenkapital.

For omkring 5 et halvt år siden anerkendte jeg den mulighed, der er skabt på det amerikanske ejendomsmarked siden subprime-krisen i 2008.
Boligpriserne blev sænket til 1/2 og også til 1/3 af deres pris i spidsbelastningsårene 2006-2007.

På et øjeblik indså jeg, at der er andre muligheder end Israel.
Og udbytterne i USA er betydeligt højere end udbytterne i Israel.
Yields i USA når (selv i dag) 10-15% netto efter udgifter såsom: ejendomsskatter, forsikring, administrationsselskab og reparationer.

Hvor mange år har du været i ejendomsbranchen i USA?
----------------
Fra 2013 og frem til i dag har jeg handlet med fast ejendom i USA.
I årenes løb har jeg skabt mig et hjem og også ledsaget investorer i at skabe passiv indkomst og pensionering ved at købe en indkomstproducerende ejendom eller exit i USA. I dag har jeg et firma kaldet ROInvest LLC, og jeg har været i amerikansk ejendomsbranche i over 5 år.

I hvilke lande er virksomheden aktiv?
------------
Ohio, Michigan, Texas

Hvilke tjenester leverer virksomheden?
--------------
* Virksomheden ledsager investorer i at skabe passiv indkomst og pension ved at købe ejendomme i USA
* Åbning af en bankkonto i USA uden behov for en flyvning
* At købe en fast ejendom i USA gennem et amerikansk pant til israelere, fra den første ejendom og uden bygningskredit!
* Råd til investorer, før de køber en ejendom i USA

Stil gerne spørgsmål ??
Gilad Oz

Link til det originale indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Virker på en stationær computer (For at se indlægget skal der være venner, der er blevet godkendt til forummet):
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2178766795730844

De originale svar på opslaget kan læses i bunden af ​​den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen