Hej venner! Håber alle har det godt og bevæger sig mod jeres mål! Inspireret af Idan Shkedy besluttede jeg at uploade...

Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2019-02-15T17:21:04+0000

Hej venner!
Håber alle har det godt og bevæger sig mod jeres mål!
Inspireret af Idan Shkedy besluttede jeg også at uploade min egen rejse.
Mit mål for 2019 inden for fast ejendom var at flytte ud af det dyre New York-område til områder, hvor jeg har råd til at købe flere ejendomme og blive en mere aktiv spiller. Hensigten er, at det bliver nemmere for mig at skabe startkapitalen hver gang og komme videre derfra.
En del af dette mål er også at lære al den fjernstyring, som du oplever personligt hver dag, og det behøver jeg ikke, fordi jeg er tæt på mine ejendomme i New York, har at gøre med et administrationsselskab, som jeg ikke har haft før, osv.
Så efter snesevis af ejendomssyn og diverse filtre, ejendomstilbud kom jeg til enighed med en sælger, vi underskrev aftalerne og nåede frem til synet. Jeg besluttede at mødes med sælgeren, mægleren, administrationsselskabet og advokaten.
Der var selvfølgelig ingen mangel på frivillige. Så snart jeg landede, fik jeg at vide, at den inspektør, jeg var i kontakt med, ikke ville kunne komme, fordi han var syg. Jeg var ked af det, fordi han allerede var gået til ejendommen 3 gange for mig og så virkelig frem til at møde mig. Vi havde halvanden time tilbage til at få en anden. Vi fandt en, og jeg er meget glad, for han er også selv en investor, som tidligere ejede en bygning med 108 lejligheder. Han er en forholdsvis ung mand, ikke mere end 45. Jeg er sikker på, at han og jeg vil holde kontakten - konklusion: alt sker til det bedste!
Administrationsselskabet - jeg er rigtig, rigtig glad for, at jeg fandt dem, fra første øjeblik jeg talte med ejeren direkte, en fyr, der var til sagen, hældte en masse viden ud, selv da vi ankom til bygningen kunne man se, at han kender alle i kommunen personligt, han er socialaktivist i området og ejer ejendommene selv, jeg tror, ​​jeg ikke kunne have bedt om det bedre.
Advokat - Jeg formåede at reducere alle møderne til en dag, vi mødtes sidst på dagen, fyren er en ven af ​​en ven, det viser sig, at de repræsenterer ejerlejlighedsselskaber, de repræsenterer mere end 5500 lejligheder løbende, sandheden er, at indtil i går bevægede de sig langsomt fra det tempo, jeg kan lide, der er ingen tvivl om, at gårsdagens ansigt-til-face-møde blev sendt fra folk til ansigt-til-face. indtil midnat!
Sælgeren - det var godt at se en normativ person, hele historien, han fortalte mig om, hvorfor han solgte bygningen efter 14 år, hænger sammen på en måde, der fik mig til at føle mig godt tilpas.
Mægler - en sød person, præcis som jeg beskrev ham, jeg præsenterede ham for det handlingsforløb, jeg vil arbejde på i fremtiden, og jeg er sikker på, at han vil sende mig flere tilbud, for snart vil jeg have stemplet som en kunde, der rent faktisk køber.
Jeg er virkelig, virkelig spændt på at se, hvordan det første år kommer til at forløbe. Jeg vil gerne se, hvor mange numre jeg faktisk nåede at nå sælgers driftstal. Enhver udgift eller omkostning, der når det antal, jeg troede, den ville nå, vil blive betragtet som en fiasko for mig. Jeg har virkelig overdrevet omkostningerne. Enhver omkostning, der koster mig det samme, som den kostede sælgeren, vil blive betragtet som en utrolig succes for mig.

De største spørgsmålstegn var skatter og forsikringer. Efter at have gravet og tjekket, ser det ud til, at der ikke er noget at frygte fra skatter. Tværtimod er der en chance for, at jeg kan sænke dem, fordi de er relativt høje. Lad en advokat kæmpe. Det er en del af deres speciale.
Forsikring, vi tager hjem og ser på sagen med al magt, det er meget, meget vigtigt, og der er stadig tid til at vende tilbage til mig.

Shabbat Shalom til alle!
På billedet er baby på vej 🙂
Du kan gå hjem.

Link til det oprindelige indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Fungerer på en stationær computer:
http://bit.ly/2GrEFNG

De originale svar på opslaget kan læses i bunden af ​​den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen