Hej venner, dette er mit første indlæg i dette specielle forum, og jeg ville elske at fortælle jer om mig...
Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2019-02-12T16:23:39+0000
Hej venner,
Dette er mit første indlæg i dette specielle forum, og jeg vil med glæde fortælle dig om mig selv meget kort og give nogle interessante data om byen Memphis (Tennessee), som vi investerer i.
Så meget flot, jeg er Nati Ganglos, jeg har været involveret i fast ejendom i Be'er Sheva og det omkringliggende område og fast ejendom i USA i byen Memphis i staten Tennessee i årevis.
Ejendom i Israel menes af et selskab af mig ved navn Eretz Ir, og fast ejendom i USA er VM Investments, som administreres sammen med mig af Eyal van Moppes i Israel, og Doron Feigelmon administrerer det i USA på en mesterlig måde .
I løbet af de sidste 10 år har virksomheden foretaget snesevis af transaktioner, og i dag ejer virksomheden over 100 ejendomme i hele byen Memphis og flere i hele USA. Derudover har vi også et administrationsselskab etableret til at betjene som en søjle for vores investorer, for hvem kvaliteten af transaktionen har højeste prioritet.
Jeg tror, det er nok at tale om os, vi flytter til Memphis 🙂
Så hvad er der sket i Memphis det seneste år?
Jeg vil gerne starte præcist fra bundlinjen,
På bundlinjen fortsætter den vækst, der kendetegner Memphis i de senere år, med at vokse, som en by med den næststørste lufthavn i verden, hovedkvarteret for 3 Forbes Fortune 500-virksomheder inklusive den globale Amazon.
Memphis er fortsat et relativt sikkert marked for ejendomsinvesteringer, der tiltrækker positiv immigration og megen indenlandsk turisme i USA og nyder godt af gode udbytter og en moderat og konstant stigning i boligpriserne og tilsvarende i lejepriserne.
og i forlængelse heraf:
Memphis, som en by præget af tung handel og industri og et center for produktion, distribution og transit af varer fortsætter med at vokse og vokse i sine industrielle aspekter.
I 2018 blev der givet tilladelser til opførelse og udvikling af over 1,300 bygninger til industri- og boligformål, en stigning på omkring 23 % fra året før, således at der i 2019 forventes byggeri og investering for 1.3 milliarder (!!!) dollars. , sammenlignet med en stigning på omkring 70% fra året før i investeringer fra virksomheder Store virksomheder, private investorer og entreprenører i byen.
Tallene lægges til imponerende væksttal – siden 2014 er der investeret 14 milliarder dollars i byen, hvoraf langt størstedelen er i form af byggeri (6 milliarder) og 8 milliarder i udvikling af eksisterende infrastruktur og bygninger.
Blandt dem er omkring 100 millioner dollars til udvikling af byens konferencecenter, udvikling i hundreder af millioner af børnehospitalet og St. Jude Medical Research Center i byen.
Flere yderligere projekter forventes at påbegynde byggeriet i midten af 2019 - herunder Big River Partners, som starter et trefaset projekt til udvikling af 29 dunam i downtown Memphis - herunder udvikling af 673 boligenheder, 200 hotelværelser, ca. 32,516 kvadratmeter kontorer og yderligere 7,900 kvadratmeter til handel og industri.
Dette projekt, som forventes at generere cirka 3,700 midlertidige job i byen og en indtægt på cirka 206 millioner dollars i lønninger, forventes at fortsætte den positive immigrationstrend, der kendetegner Memphis-metropolen og har været i gang i over 9 år, og at udvide indbyggertallet og tilsvarende antallet af lejlighedsudlejere i byen - som i dag udgør cirka 56 % af befolkningen i byen.
Ligeledes er dette projekt etableringen af produktionen af et finansielt handelskvarter, der forventes at øge byens skatteindtægter og gøre det lettere for beboerne ved, at de opkrævede skatter fra dette område skal dække kommunens udgifter til vedligeholdelse af infrastrukturen.
Håber du nød, jeg vil prøve at poste interessante artikler med jævne mellemrum 🙂
Kilder:
1.http://bit.ly/2I952cT
På det vedhæftede billede ser jeg og nogle af teammedlemmerne på en interessant investeringsmulighed for flere familier i byen Memphis??
Link til det oprindelige indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Fungerer på en stationær computer:
http://bit.ly/2I9xmvO
De originale svar på opslaget kan læses i bunden af den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen
תודה
du er interesseret
?
Tak, Nati Ganeglus og Eyal van Moppes – fantastisk områdeanalyse af ejendomsmarkedet i Memphis, Tennessee. Vi hører gerne fra dig mere om området og laver et liveinterview med dig som en del af "Historier om iværksættere i marken". Vær stærk og modig!