Den første dag - efter en selvkrig i at fortsætte med at sove indtil en normal time for at nulstille ...

Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2019-02-13T17:34:15+0000

den første dag -

Efter en selvkrig med at blive i søvn indtil en normal time for at nulstille jetlag, startede jeg min første dag i Jacksonville. Jeg mødtes om morgenen med ejendomsadministrationsfirmaet, som jeg sandsynligvis snart skal arbejde sammen med.
Jeg ankom til mødet med stor spænding. Inden da huskede jeg alt, hvad jeg ville sige og spurgte, så jeg ikke skulle glemme noget...
Jeg forventede at ankomme til et lille kontor med en ejendomsadministrator siddende bag en computer, og i virkeligheden ankom jeg til et stort kontor, med en sekretær ved indgangen og en masse action ud over døren. Jeg forventede at blive mødt med spænding mindst lige så spændt som jeg er og i virkeligheden vidste sekretæren ikke hvem jeg var og bad mig vente til der blev nogen ledig (alt sammen på en pæn måde selvfølgelig). Ud over alt dette, så sad jeg til sidst ikke sammen med lederen selv, som jeg var i kontakt med hele tiden, men med pigen, der har ansvaret for at rekruttere nye investorer... Først var jeg en lidt flov, men jeg indså hurtigt, at overordnet set er jeg stadig en investor (ikke engang deres investor endnu), og der er intet usædvanligt her, bortset fra at Alt er ret standard. Mødet var godt, jeg lærte senere at kende de mennesker, jeg nok skal arbejde sammen med senere, og hovedsageligt fik jeg det første indtryk af, hvem disse mennesker er på den anden side, bortset fra at de skal tage sig af mig, når jeg er ikke der, og det gav mig en masse selvtillid.

Herefter på parkeringspladsen fik jeg en lille snak med en af ​​virksomhedens vedligeholdelsesfolk, som har ansvaret for at besigtige ejendommene efter en lejers afgang og sørge for hans forberedelse til påbegyndelse af et entreprenørarbejde evt. faktisk var det mit bedste møde i morges! Han fortalte mig, hvad der sker i byen, hvad der sker, når en lejer forlader, hvordan administrationsselskabet fungerer, hvilke ting han lægger vægt på, når en lejer forlader og en masse anden information. Til sidst gav jeg ham et visitkort og spurgte, at hvis han hører om en interessant mulighed eller bare vil snakke, så er han velkommen til at kontakte mig.

Senere mødtes jeg med en mægler. Mødet skulle handle om at gennemgå ejendomme og endda besøge dem, men jeg foretrak at tage det på nuværende tidspunkt mere for at koordinere forventninger og arbejdsmetode. Det hjalp bestemt at fokusere hende mere på den type transaktioner, jeg leder efter, at forstå fra hende, hvad hun er villig til at gøre for mig (og hvad hun ikke er) og frem for alt at forstå, at for mig er hun min mægler der og det er vigtigt, at vi har et godt forhold.

Til sidst mødtes jeg med forsikringsagenten fra det bureau, der ledsager mig i dag, og jeg vil også fortsætte med dem til fremtidige investeringer. Jeg fik en masse viden, som jeg ikke vidste før - om hvilke forsikringstyper der findes og hvad der anbefales til transaktioner af den type jeg leder efter, om processen med at oprette forsikringer, hvordan man aktiverer forsikringer, hvis det er nødvendigt mv. . Halvanden times møde, der var meget hjælpsomt og i en god atmosfære, som jeg er sikker på vil gøre vores interaktion godt og effektivt.

Kort sagt, indsigt:
1. Forståelse for, at den begyndende investor bare er "endnu en" - men med alt dette er det vigtigt, at de forstår, at du ikke kom for kort tid, men kom for at blive.
2. Samtaler med folk på farten er nogle gange vigtigere end formelle møder. Ofte vil det være med folk, der står bag kulisserne og er ivrige efter, at en investor skal tale med dem. Man kan få meget ud af sådanne møder (det er i øvrigt rigtigt i livet...).
3. De formelle møder er meget formelle. Det er vigtigt af og til at bryde dem op med nogle spørgsmål og sidesamtaler, der ikke er relateret til fast ejendom eller indirekte relateret.
4. Små gaver - de er meget begejstrede af små fagter (en lille chokolade gør et godt stykke arbejde).

Hvis du har holdt ud så langt, så tak 🙂

Du er velkommen til at rådgive/spørge/kommentere

Vi hører fra dig i morgen

Link til det oprindelige indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Fungerer på en stationær computer:
http://bit.ly/2IbC784

De originale svar på opslaget kan læses i bunden af ​​den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen