Opinion 300 ord: Post med en værdi af 65 - Køb hvor du kan bo hvor ...
Opinion 300 ord:
Indlæg med værdi 65 -
✔ Køb hvor du kan, bo hvor du vil -
✔ Det traditionelle koncept:
Vores forældre lærte os, at vi skulle studere godt, få gode karakterer, arbejde hårdt, spare hver eneste krone -
Så køb et hus med den egenkapital, vi har sparet sammen med et kæmpe realkreditlån i 30 år!
Så det er det – det er ikke sandt! Der er andre måder at leve bedre og bedre økonomisk på!
✔ Det hedder - "Køb hvor du kan, bo hvor du vil" -
✔ Så hvad betyder det?
✔ Eksempel:
Et ungt par formåede at spare NIS 400 -
Svarende til $110,000 (takst 3.6 NIS pr. dollar).
Med dette beløb skal han optage et realkreditlån på en million sekel i 30 år med en månedlig afdrag på fra kl.
4,500-5,500 NIS om måneden!
Og lev et liv i trældom og pres for at opfylde betalinger i 30 år!
✔ Så hvad er alternativet?
Med dette beløb vil han være i stand til at købe en renoveret ejendom i et kriminalitetsfrit område i Florida, som vil give ham en bruttoleje på 1,100 USD om måneden ca.
✔ Dette vil blive fratrukket -
Månedlig forsikring - cirka $50 (svarende til $600 årligt)
Månedligt administrationsgebyr - $110 (svarende til 10%)
Ejendomsskat - cirka $120 om måneden (svarende til $1450 årligt)
✔ Hvilket vil give ham $820 om måneden.
Vi vil sænke vedligeholdelsen ($50 pr. måned og mindre, hvis vi ved, hvordan man renoverer på et højt niveau, inklusive infrastruktur),
Skatter og udarbejdelse af årlige skatterapporter ($70 månedligt - første og andet års beskatning er forskellige)
✔ Vi vil stå tilbage med $700 månedlig nettoværdi!=
Svarende til NIS 2,500 nettoindkomst om måneden!
Svarende til NIS 30,000 passiv indkomst om året!
✔ Dette beløb kan for dem dække over 60% af lejen af en ejendom i Israel til en pris på NIS 4,000 om måneden.
✔ Og det unge pars overskud her er tredelt:
1 - De har også et aktiv, der giver passiv indkomst, der ikke er relateret til deres tid - penge, der konverteres til penge og ikke tid, der konverteres til penge.
2- De forpligter sig ikke engang til et realkreditlån i 30 år!
3- Værdien af ejendommen i Florida kunne stige i løbet af årene, hvis den blev købt til den rigtige pris (glem ikke, at ejendomsværdier også kan falde - men ejendomssektoren har bevist, at den gennem årene opretholder stabilitet og en historisk stigning).
Sådan køber du faktisk aktiver og ikke gæld!
✔ Udnyttelse af den købte ejendom:
Spørgsmålet om gearing for udenlandske statsborgere i USA er ret begrænset for aktiver til en værdi af mindre end $150,000 -
Det er dog stadig muligt at geare ejendommen gennem private långivere til højere rente – og bruge disse midler til at købe yderligere ejendomme.
✔ Så vi argumenterer nok for den traditionelle opfattelse,
Du lever én gang, og du skal leve det rigtigt økonomisk -!
Køb hvor det er muligt! Bo hvor du vil!
Til dit liv med økonomisk frihed fra passiv indkomst fra fast ejendom i USA!
Link til det originale indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Virker på en stationær computer (For at se indlægget skal der være venner, der er blevet godkendt til forummet):
http://bit.ly/2Incst2
De originale svar på opslaget kan læses i bunden af den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen
Roni Saati
Præcis hvad jeg gjorde for en måned siden, jeg solgte min 3 værelses lejlighed i Brasheltz, hvilket ikke gav mig andet end hovedpine og besvær, jeg lagde en million sekel i lommen, jeg købte en ejendom, der giver omkring 2100 shekel efter skat, og jeg har en anden 750 sekel tilbage for at fortsætte med følgende ejendomme.
Amit Uliel
Det er præcis sådan ethvert ungt par bør opføre sig. Så sandt og forbundet med det, der bliver sagt og implementeret...
Hej Michael. Som sædvanligt et super interessant indlæg. Et kæmpe værdibidrag! Jeg kan ikke se, at du er udpeget som iværksætter i denne uge, og lige nu er kalenderen fuld indtil juli, så vi vil selvfølgelig meget gerne høre om, hvordan du kom ind i ejendommens verden og din personlige succeshistorie. Jeg kan huske, du nævnte som agent for Israel, men det ville være interessant at høre, hvornår du tænkte på muligheden i USA, hvordan du opfører dig mellem landene, hvordan du valgte dit målmarked, og hvornår, hvordan du lærte at styre renovering af ejendommene og de teknikker, du bruger – jeg er sikker på, at forummedlemmerne med glæde vil lære fra dig. Tak fordi du deltog og vi så selvfølgelig i vores "sportsflash", at du flyver op i ranglisten med de opslag, du forbereder! Vær stærk og modig!