Så hvem leder og grundlægger Lior gruppen ...? Så til alle de nye og alle de gamle..det er Lior, grundlægger ...

Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2018-12-04T11:26:42+0000

Så hvem er Lior, leder og stifter af gruppen...?
Så for alle de nye og alle de gamle.. dette er Lior, grundlægger og administrerende direktør for forummet, på 30 sekunder:
#Hvem_vil_læse_indtil_slut_har_en_bonus

(Dette er mit personlige indlæg efter 3 værdifulde indlæg)

Lior Lustig er en erfaren ejendomsinvestor, der har været aktiv på området i Israel og USA siden 2007, men hans kærlighedshistorie med ejendomsmægler starter allerede i barndommen, da han samlede artikler om feltet og forskede og studerede emnet til bunds. , drømmer om at engagere sig i det i fremtiden. For Lior er fast ejendom meget mere end blokke og beton- eller træbygninger, men en integreret del af livet. Lior bor i New York.

På det israelske marked var Lior involveret i etablering af købsgrupper, TAMA 38-projekter, indkomstskabende ejendomme, jord mv. På den faglige side er Lior teknologi- og ledelsesekspert med en amerikansk kandidatgrad i business administration og informationssystemer og er desuden uddannet fra en lang række ejendomsmægleruddannelser. I Israel ledede han mange store teknologiprojekter for forsvarsministeriet og forskellige nystartede virksomheder i omkring ti år, og flyttede til Manhattan i 2010 efter en startup, han grundlagde inden for e-handel og fast ejendom. Samtidig med ledelsen af ​​opstarten fungerede han som realkreditmægler og konsulent med speciale i Queens og Brooklyn, og dette for at uddybe sit kendskab til den amerikanske ejendomsverden indefra og finde off-market handler.
Lior leder altid efter en måde at forbedre ejendomshandlerne, hvor han er involveret ved hjælp af sin teknologiske viden. Lior har erfaring med at se og analysere en ejendomstransaktion fra alle retninger, og at undersøge en investering for ham er en omfattende og præcis arbejdsproces, der undersøges i flere aspekter, regionalt, lokalt og beregningsmæssigt.
På det amerikanske marked begyndte Lior som investor og iværksætter i enfamiliesektoren, og efter at have indset feltets begrænsninger i form af finansieringsmuligheder og afkast og fordelene ved at være bosat i USA, begyndte han at investere i større multi- familietransaktioner i størrelse fra 6 til 30 boligenheder, da han for nylig begyndte at tilføje investorer til sine investeringer. Efter at have modtaget henvendelser fra medlemmer af det forum, han administrerer, og andre investorer, der forstod fordelene ved amerikansk finansiering, som Lior kan modtage (attraktive renter og vilkår), og potentialet for høje afkast og fremtidig forbedring af de investeringer, som Lior er involveret i, uden at det går ud over investeringsområdets kvalitet. I dag er Lior i sit daglige arbejde direktør for informationssystemområdet i to store virksomheder i USA og bor på Long Island med sin familie. Lior foretager ejendomsinvesteringer samtidig med sit arbejde. Da Lior ikke er afhængig af disse transaktioner for sit liv, og ikke behøver at generere transaktioner løbende for at tjene til livets ophold, sørger Lior for kun at indgå fremragende transaktioner og dette efter at have gennemført en omfattende markedsundersøgelse, som Lior vil forklare i foredraget, og dette selvom det er et spørgsmål om at vente flere måneder mellem transaktionerne. Liors tilgang siger, at det er bedre at opgive en handel, som der er tvivl om, end at indgå en transaktion, der vil vise sig at være problematisk, og takket være denne tilgang er Lior stolt over, at alle de ejendomshandler, han indledt direkte hidtil har været succesfulde til meget succesfulde med hensyn til værdistigning, afkast osv., og der har ikke været nogen transaktion, hvor der er et økonomisk tab. Rigtig mange af aftalerne omfattede kreativ tænkning "uden for boksen" for at maksimere fortjenesten af ​​handlen, men også en hel del feltarbejde og analyser.
Som en del af servicen leverer Lior amerikanske sporings-, analyse- og finansieringsydelser til transaktioner – betingelser som kun en amerikaner med fremragende kredit kan modtage. Lior indgår som partner i alle transaktioner, mens han investerer sine personlige penge, derfor er han hundrede procent engageret i transaktionens succes, og det er normalt små grupper på fire investorer pr. ejendom, så antallet af lejligheder, hver investor modtager, er betydeligt fra den samlede investering. Investorprofilen, som Lior arbejder med, er erfarne investorer, der ikke har denne første transaktion i USA, og som ønsker at flytte til næste niveau af fælles ejerskab i små multifamilie-transaktioner, men som ikke kan gøre det alene med hensyn til viden og finansiering. .
Lior har gennem årene opnået en masse viden og ekspertise i at lokalisere nye markeder, analysere transaktioner og samarbejde med bankerne om at skaffe finansiering.
Lior begyndte for nylig at undersøge områderne omkring de nye beskæftigelsescentre, som Amazon bygger i Queens og Washington – og selvfølgelig er hans tidligere bekendtskab med Queens i 9 år, og hans bopæl i området en stor fordel i forhold til at finde passende tilbud.

Og hvad er bonussen?
Så.
Den 20.12 holder Lior foredrag om analyse af ejendomshandler om aftenen, som jeg arrangerer. Lior sammen med 2 andre investorer og ejere af ejendomsselskaber i USA, som har stor erfaring
Omri Ben Ya. Michael Zalkind
vil dele deres erfaring og viden inden for områderne:
Single, four-plex, multi-familie med direkte vedligeholdelse
Og vi vil tale om finansiering af disse transaktioner - deres analyse.

Jeg vil dele og sige, at det ikke var nemt at overbevise dem om at komme og dele deres viden og give værdi, da alle har meget travlt og alle er meget ydmyge...
Og i investorernes verden deler viden, måde og erfaring samt netværk med dem og direkte adgang til at stille dem spørgsmål og brainstorme med dem,
Dette er ikke en lille sag.
Dette er noget, der skal værdsættes.
Hver af dem sidder og skriver et foredrag på en sådan måde, at viden og værdi for alvor bliver videregivet, og at de hver især vil kunne tage noget for sig selv og dermed forbedre, løfte et niveau og øge deres lønsomhed mv. deres kunder.

Jeg vedhæfter et link til arrangementets hjemmeside og tilmelding.
Ingen har rigtigt lavet sådan et møde, hvis formål er at give værdi til investorsamfundet
(da vi ikke er en virksomhed eller en iværksætterorganisation)

Og hvis du er interesseret i, hvad Lior vil tale om (tip - en lille multifamilie med direkte vedligeholdelse)
Her er nogle punkter og et link til arrangementet

I foredraget vil Lior forklare:
Begreber fra en verden af ​​multifamilieudgifter og -indtægter, der normalt er der i multifamilie og ting at tage hensyn til
Potentiale for værdistigning og -forbedring i flerfamilietransaktioner og den metode, hvormed banken vurderer ejendommens værdi og den fordel, den giver investorerne
Fordelene ved at købe små multifamilier i forhold til at deltage i syndikeringsaftaler, og selvfølgelig fordelen i forhold til at købe en enkelt familie
En forklaring på den amerikanske finansieringsverden fra den lokale investor og dens mange fordele + de dokumenter, som den amerikanske bank normalt beder investoren om, hvilket er nødvendigt for at kunne investere i en multifamilie i USA
Analyse af en reel transaktion købt med 3 andre investorer af et par bygninger med i alt 12 boligenheder, mens man forklarer processen med at lokalisere makromarkedet, finde mikromarkederne, sammenlignende analyse af ejendomme, forhandlingsteknikker, der resulterede i en reduktion på 100,000 fra udbudsprisen, due diligence, inspektion, evaluering Værdien af ​​banken og det høje afkast opnået fra transaktionen for investor

http://bit.ly/2D6WdKO

interessant? super interessant...
Uanset om du er nybegynder eller erfaren - der er ingen grænser for læring og forbedring, især på det økonomiske område... og det siger jeg som revisor og finansiel planlægger...
Især inden for områder som investeringer, analyseevnen og virkemåden er hjertet i aktiviteten
(Jeg vil fortælle dig om en lille hemmelighed - mange af dem, der har tilmeldt sig indtil videre, er erfarne investorer, der forstår, at selv med dem, på trods af deres omfattende viden, vil hver lille smule forfining løfte dem til et højere niveau.. så det er nemt for investorer, der lige er startet...
Fordi kurserne giver værktøjer og viden til at komme i gang, derfra hvor professionel du vil være, det er op til dig)
http://bit.ly/2D6WdKO

Link til det oprindelige indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Fungerer på en stationær computer:
http://bit.ly/2D3vuPj

De originale svar på opslaget kan læses i bunden af ​​den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen