Byhus - Florida, langtidslejekontrakt, kontrakt under $ 62,000 - Manchester (New Hampshire)...

Byhus - Florida, langtidsleje, under kontrakt
$62,000 – Manchester (New Hampshire).

Levende størrelse: 1288
Byggeår: 1991
Antal soveværelser: 3
Antal tjenester: 2.5
Yderligere tilføjelser: gårdhave, solterrasse, to altaner
Ejendomsstatus: under kontrakt - begyndelsen af ​​en ti-dages besigtigelsesperiode
Renovering: 12,200 kr
Escort gebyr: $6,000
Lukkeomkostninger og ekstraomkostninger: $3,000
Samlet investering: $83,200

Markedsværdi: $90,000
Procent i forhold til markedsprisen: 10 %
Lejebeløb: 1200 kr
Samlet lejeindtægt: $14,400

Forventede årlige udgifter -
Ikke-leje ejendom: $720
Administrationsselskab: $1104
Ejendomsskat: $857
Vedligeholdelse: $620
Forsikring: 800 kr
Fællesskabsbetalinger: $2150
Samlede årlige udgifter: $6,251

Resultat før skat: $8,400
Årligt afkast: 9.7 %

Om området:
Leesburg ligger mellem Mount Dora og landsbyerne på den nordvestlige side af metropolen og er placeret på en strategisk beliggenhed mellem hovedtrafikveje - Highway 19 og Highway 448. I det sidste år er der på grund af massiv positiv immigration strømmet midler fra stat til byen for at udvikle infrastruktur, bygge kommercielle centre og mange skoler.
Leesburg vokser og vokser hurtigt: 30% befolkningsvækst, 20% stigning i familieindkomst og 35% stigning i ejendomspriserne.

Om ejendommen:
Ejendommen ligger i et lukket område, som omfatter en olympisk pool, fitnesscenter, bibliotek og klubhus, samfundets ansvar er fuld pleje af beboernes græsplæner, de offentlige områder og de tjenester, der leveres til beboerne på stedet.
Ejendommen er delvist solgt, sælger har investeret ud over sit budget i at renovere ejendommen og har travlt med at sælge for at få sin investering tilbage.

renovering -
Eftersyn: ikke udført
Vedhæftet er et renoveringsoverslag:
https://bit.ly/2LNMdtS

Sammenlignende markedsanalyse salg:
0.5M 2904 ASH DR 2/2.5 1288 $85,000

0.5M 2933 TANGERINE CT, #2933 2/2.5 1288 $85,000

Sammenlignende lejemarkedsanalyse:
0.5M ROYAL OAK BLVD, #1028 2/2.5 1288 $1,200

0.5M 924 Willow Dr 2/2 1457 $1,100

Iværksætterens anbefaling:
Langsigtet besiddelse, udnyttelsesoption vederlag efter tre år