(SOLGT) 12912 Maplerow, Garfield hights OH ———– solgt $ 61,000 - Garfield Hights, Cleveland 44105 Dato: 1/19/2019

(SOLGT) 12912 Maplerow, Garfield hights OH———–solgt
$61,000 – Garfield Heights, Cleveland 44105

Dato: 1

? 12912 Maplerow Garfield Heights, Ohio
?Land
? By
? kvarter

************************
Transaktionstype
************************
? ️ Transaktionstype Ejendom, hvor en lejer allerede betaler - TurnKey -transaktion
? Ejendommen under kontrakt? - Ja, ejendommen er under kontrakt
? En flerfamilieejendom? - Nej

************************
Transaktionsdata og ejendom
************************
? Købspris pr. Investor i dollars: 61000
? Boligstørrelse i kvadratgrav: Ejendommens størrelse i kvadratmeter
? ️ Byggeår: 1924
? Antal enheder i ejendommen (døre): 1
? Antal soveværelser: 4
? Antal tjenester: 2
Anslået pris for renovering kræves i dollars: 100
? ️ På hvilken dato skal renoveringen være afsluttet: 6/15/2018 0:00:00
? Har inspektion: Ja
? Link til Excel -renoveringsevaluering, hvis der er en evaluering:
? Entreprenørs escortgebyr: 5000
? Anslåede lukkeomkostninger og ekstraomkostninger i dollars: 660
************************
? Samlet investering (købspris + renoveringspris + escortgebyr + lukningsomkostninger): 61760
************************

? Om området:
Hvorfor investere i kvarterer omkring Cleveland?
CNBC -webstedet rangerede Cleveland som den førende by i USA i udbytter, med lave indgangspriser på cirka 200,000 NIS pr. Lejlighed og et afkast på 11 procent og mere, er byen blevet den hotteste destination for investeringer i fast ejendom i USA.
Et fald i arbejdsløshedsprocenten og en stigning i lejlighedspriser, alle de relevante tegn for at undersøge rentabiliteten på ejendomsmarkedet, indikerer en konsekvent økonomisk vækst i Cleveland.
Den nedadgående tendens i boligpriser, der kendetegnede byen i årene 2006-2013, blev vendt: boligpriserne steg, ligesom efterspørgslen efter lejligheder, faldt arbejdsløsheden i byen til 5.7% fra november 2017 - mindre end halvdelen dens sats i 2010.

? Om ejendommen:
En forbedret ejendom med lejer inde og et års garanti på reparationer

************************
Forventet årsindkomst
************************
? Månedlig husleje 920
? Årlig husleje 11040

************************
Forventede årlige udgifter
************************
Hensættelse til ikke-lejet ejendom: 500
? Administrationsselskab: 1104
? Vedligeholdelse: 300
? ️ Ejendomsskat: 900
Insurance️ Forsikring: 660
? Fællesskabets betalinger: 0
? Samlede årlige udgifter: 3464

? Netto årlig pengestrøm før skat:
? Årligt bruttoafkast: 0
? Årligt nettoafkast: 0

************************
? Sammenlignende markedsdata
************************
? Estimeret markedsværdi af ejendommen efter renovering: 65000
️ Procentdel af den samlede investering i forhold til markedspris: 1

************************
? Sammenlignende markedssalg - første ejendom:
************************
? Adresse: 11
? Boligareal i en firkantet pit: undefined sqft
? ️ Byggeår: udefineret
? Antal soveværelser: 33
? Antal tjenester: 33
? Afstand fra ejendommen: 33 miles
? ️ Ved salg: 43466

Eksklusivt format til ejendomsarenaen US Real Estate Forum: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

For at se denne ejendom og andre ejendomme i ejendomsarenaen: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

************************
? Markedsanalyse i sammenligning - anden ejendom:
************************
? Adresse: 55
? Boligareal i en firkantet grube: kvm
? ️ Byggeår:
? Antal soveværelser:
? Antal tjenester:
? Afstand fra boligen: miles
?️ Når solgt:

************************
? Sammenlignende markedsanalyse til salg - tredje ejendom:
************************
? Adresse: 55
? Boligareal i en firkantet grube: kvm
? ️ Byggeår:
? Antal soveværelser:
? Antal tjenester:
? Afstand fra boligen: miles
?️ Når solgt: