SHF - Florida, Flip, Kontrakt under $ 122,000 - Manchester (New Hampshire) Ejendomsstatus: Start...

SHF – Florida, Flip, under kontrakt
$122,000 – Manchester (New Hampshire).

Ejendomsstatus: begyndelsen af ​​inspektionsperioden - syv dage

Levende størrelse: 1460 ?
Byggeår: 2002
Soveværelser og badeværelser: 3? 2?
Yderligere tilføjelser: en stor gårdhave og solterrasse
Renovering: 18,000 kr
Lukkeomkostninger og ekstraomkostninger: $2,300
Samlet investering: $142,200
Iværksætterprovision: 40 til 50 af overskuddet, 3% rabat på salgsmæglerprovision

Anslået salgspris: $185,000
Projekttid: fem måneder
Anslåede udgifter: $10,145
Estimeret projektoverskud: $32,655
Estimeret investorresultat før skat: $17,960
Endeligt afkast til investor før (fem måneder): 12.63 %

En komplet forretningsplan? : https://bit.ly/2VtbAFQ

Sammenlignende markedsanalyse (Comps)?:
En halv mil, 1200-1600 kvadratmeter renoveret https://bit.ly/2Fajm1z

Renovering⛏: Der blev udført eftersyn
Vedhæftet er en renoveringsprisoverslag: https://bit.ly/2Vt5i9n

Om området:
En af udviklingsbyerne i 2018, Sanford ligger nord for Orlando omkring 20 minutter fra centrum.
Byen har oplevet mange forandringer de sidste to år – nye skoler, fornyelse af infrastruktur, vejbyggeri og mangfoldige projekter fra alle sider. Også den lokale lufthavn er under en markant udvidelse.
En høj gennemsnitsindkomst, lav kriminalitet og nogle af de bedste skoler i amtet gør Sanford til en fantastisk beliggenhed for folk, der ønsker at bo tæt på storbyen, men ikke betale de høje priser.

Om ejendommen:
Fire soveværelser og to badeværelser i et meget eftertragtet område i centrum af byen, ejendommen er vedligeholdt og kræver en pletrenovering for at blive markedsført. Gennemsnitlige dage på markedet på omkring to uger og stor konkurrence blandt potentielle købere gør investeringen rentabel på den ene side og omkostningerne ved et lavt risikoniveau på den anden side.

Iværksætterens anbefaling:
Køber kontant eller hårde penge, køber og sælger til en finansieret amerikansk køber.

Ejendomsvideo:
https://www.youtube.com/watch?v=ERBhWdKjYzk&t=63s