Annoncering af vores administrerende direktør Lior Lustig
Klik her for at registrere dig for at registrere dig til Nadlan Expo 2021:
https://www.nadlanexpo.com/
Yoar Lustig er en erfaren ejendomsinvestor, som har været aktiv på området i Israel og USA siden 2007. Samtidig er Yoor direktør for informationssystemområdet i to store virksomheder i New York og nyder godt af amerikanske finansieringsforhold . Lior har stor erfaring med køb og administration af multi-familieejendomme Lior leder i øjeblikket Facebook-gruppen "USA Real Estate Forum" som har over tusinde medlemmer og bor i New York
Lior Lustig har styret store teknologiprojekter i Israel for forsvarsministeriet og forskellige startups i omkring 10 år, og flyttede til Manhattan i 2010 efter en startup, han etablerede inden for e-handel og fast ejendom.
Lior fungerede også som mægler og realkreditrådgiver i mange år med ekspertise på NYC-markedet, så han fik chancen for at uddybe sin viden om den amerikanske ejendomsverden indefra og har siden da været involveret i mange ejendomstransaktioner på mange amerikanske markeder . Lior leder altid efter en måde at forbedre de ejendomsrelaterede ventures, han er involveret i med sin teknologiske knowhow.
Lior har erfaring med at analysere sofistikerede ejendomstransaktioner fra alle lag af investeringen, og at undersøge investeringer for ham er en omfattende og præcis arbejdsproces, der er blevet undersøgt i flere aspekter, regionalt, lokalt og beregningsmæssigt. På det amerikanske marked er Lior investor på enkelt- og flerfamiliemarkedet og er en finansieringsekspert i bolig- og erhvervslån. Lior har været med til at skaffe finansiering til udenlandske investorer i de sidste 3 år med stor succes ved at bruge et netværk af ekspertmæglere, der kan opfylde handler, som mange andre mæglere ikke kan nå.”
Virksomheden beskæftiger et lokalt team, der omfatter ejendomsmæglere, ejendomsadministratorer, renoveringsfirmaer og bankfolk.
Ejendomsdriften ledes af Lior Lustig, som er en erfaren ejendomsinvestor, der har været aktiv på området i Israel og USA siden 2007, men hans kærlighedshistorie med fast ejendom begynder som barn, da han samlede artikler om området og undersøgte og studerede emnet i dybden. . For Lior er fast ejendom meget mere end blokke og beton- eller trækonstruktioner, men en integreret del af livet.
Lior leder i øjeblikket Facebook-gruppen "Real Estate Forum in the United States", som har over tusind medlemmer og bor i New York.
På det israelske marked har Lior været involveret i etablering af indkøbsgrupper, TMA 38-projekter, indkomstproducerende ejendomme, jord mv.
På den faglige side er Lior en teknologi- og ledelsesmand med en amerikansk kandidatgrad i forretningsadministration og informationssystemer, og er også uddannet på et stort antal ejendomskurser.
I Israel ledede han mange store teknologiprojekter for forsvarsministeriet og forskellige opstartsvirksomheder i cirka ti år og flyttede til Manhattan i 2010 efter en opstart, han grundlagde inden for e-handel og fast ejendom.
Udover at styre opstarten fungerede han som mægler og realkreditrådgiver med speciale i Queens og Brooklyn for at uddybe sit kendskab til den amerikanske ejendomsverden indefra og finde transaktioner uden for markedet.
Lior leder altid efter en måde at forbedre de ejendomshandler, han er involveret i, ved hjælp af sin teknologiske viden. Lior har erfaring med at se og analysere en ejendomshandel fra alle retninger, og at undersøge en investering for ham er en omfattende og præcis arbejdsproces, der undersøges i flere aspekter, regionalt, lokalt og beregningsmæssigt.
I dag er Lior i sit daglige arbejde direktør for informationssystemer for to store virksomheder i USA og bor på Long Island med sin familie. Lior foretager ejendomsinvesteringer sideløbende med sit arbejde. Da Lior ikke er afhængig af disse transaktioner for at leve af, og ikke behøver at producere transaktioner på en regelmæssig basis for at tjene til livets ophold, sørger Lior for kun at indtaste fremragende transaktioner efter at have gennemført en omfattende markedsundersøgelse, som Lior vil forklare i et foredrag, også selvom der går flere måneder mellem transaktionerne. Liors tilgang siger, at det er bedre at opgive en handel, der er i tvivl, end at indgå en handel, der viser sig at være problematisk, og takket være denne tilgang er Lior stolt over, at alle de ejendomshandler, han hidtil har iværksat, har været succesfuld til meget succesfuld med hensyn til værdi, udbytte osv. Hvor et økonomisk tab. Rigtig mange af aftalerne involverede kreativ tænkning "uden for boksen" for at maksimere fortjenesten af handlen, men også en hel del feltarbejde og analyser.
https://info.www.forumnadlanusa.com/multi/
Vores talere:
https://www.nadlanexpo.com/speakers/
-------------
Klik her for at registrere dig for at registrere dig til Nadlan Expo 2021:
https://www.nadlanexpo.com/
Hvis du er interesseret i ejendomsfinansiering til de bedste priser for udenlandske statsborgere eller amerikanere, har vi en auktionsplatform, hvor hundredvis af långivere konkurrerer om dit lån!
www.NadlanCapitalGroup.com
Vores YouTube-kanal:
http://bit.ly/2GMQPB5
Hvis du er interesseret i ejendomskurser, mentorvirksomhed, aftaleanalyserapport for et køb, du er ved at gøre, eller et uddannelsesmedlemskab, kan du gå til:
www.ForumRealEstateUSA.com
Du kan kontakte os på webstedet - vi har mere end 10,000 artikler på 12 sprog:
www.ForumRealEstateUSA.com
Eller tilmeld dig Facebook -gruppen -
hebraisk:
http://bit.ly/2IfAAxH
Engelsk:
https://bit.ly/3bCvwQb
Og få ugentlige uddannelsesopdateringer om USA's ejendomsmarked:
https://bit.ly/2RjMwUF
Kontakt os på:
https://www.forumrealestateusa.com/
Telefon: 978-600-8229
E -mail: Support@ForumRealEstateUSA.com
Yafit Levin
Er det i Connecticut New Haven?
Derfor vandt Connecticut førstepladsen på Main Street - bygninger som i Europa
Kirker i nærheden af ejendommen
Held og lykke 🙂
Nu til de mindre gode dele: Der er ingen tvivl om, at en af grundene til, at ejeren sælger, ud over at sælge hele sin portefølje, fordi han er ældre (hvilket er en mulighed, og jeg rejser nu for at se flere af hans ejendomme), er, at ejendom har brug for vedligeholdelse - nogle ting er kosmetiske, og nogle mere væsentlige. De to væsentligste dele med hensyn til omkostninger er: a. Taget - der er ingen tvivl om, at en udskiftning er nødvendig, og omkostningerne kan være i omegnen af ti tusinde dollars. B. Fundamenterne skal strammes. Da dette er en gammel ejendom, er nogle af fundamenterne begyndt at synke og se, at der er lavet metalforstærkninger i det meste af kælderen, men der er et bestemt område, der skal tjekkes, og til det bliver jeg nødt til at tage en ingeniør med speciale. i dette for en udtalelse.
Yderligere stærke sider: 1. Hele det elektriske system blev udskiftet. 2. Lejerne betaler for opvarmningen og derudover har udlejer ikke noget med opvarmningen at gøre, fordi det er et el-anlæg pr. enhed og endda pr. værelse. 3. En central vandvarmer til hele bygningen, der er blevet udskiftet inden for de sidste år eller to. Inspektøren kontrollerer ved serienummeret, hvornår det præcist blev udskiftet
Nå, lad os komme til konklusioner: Første ting De gode punkter: 1. Fantastisk beliggenhed. Der er ting, som først opdages, når de er i marken. Overfor huset er der en ny bygning, som da jeg kom ind i den opdagede jeg, at den bliver brugt som bygning af læger og lærernes fagforening, hvilket betyder, at det efter renoveringen af ejendommen vil være muligt at leje boligerne ud til et meget publikum af højere kvalitet. Også til min overraskelse opdagede jeg, at overfor huset er der ikke kun to smukke kirker, der er også en synagoge! Jeg var fuldstændig overrasket. 2. Ejendommen er beliggende i en gåsuppe til togstationen, der fører til Manhattan - to timers kørsel, og til et område med byfornyelse, hvor kommunen har forvandlet gamle projekter af de uduelige til luksuslejligheder. 3. En anden stærk side - fire ud af fem lejligheder har betalt regelmæssigt i mange år, nogle endda syv år. Der var ingen fraflytninger med de nuværende lejere. Den ene lejlighed blev fraflyttet af en lejer, der tog afsted på egen hånd, fordi han var flyttet.
Hør fremragende
Hør nu