Et brag fra de stribede ejendomshistorier; Hvilke ejendomshistorier har du i din familie?
Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2018-12-27T11:30:44+0000
Et brag fra fortiden...
stribede ejendomshistorier;
Hvilke ejendomshistorier har du i din familie?
Jeg er den første til at svare
Link til det oprindelige indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Fungerer på en stationær computer:
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2202522350021955
De originale svar på opslaget kan læses i bunden af den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen
Da min far var ung officer i hæren, i slutningen af halvfjerdserne, havde han mulighed for at købe jord til fremtidig udvikling med havudsigt...
Som en udvej organiserede Rav med en anden ven, de overbeviste også bedstemor om at investere og købte noget smukt land, som faktisk har udsigt over havet... Jorderne ligger et sted i området Ein Hod og Beit Oren på Karmelen , og blev senere erklæret Mount Carmel Nature Reserve... Selvfølgelig, da han huskede det og fandt ud af det, var det allerede for sent at sagsøge Section 197.
Så næste gang du tager på ridetur i marken... fortjener vi måske noget transitgebyr?
Min farfar arbejdede i Tnuva, og som en del af sit job gik han mellem alle landets pakkerier.
Ejerne af et af pakkerierne midt i landet, som tilhørte flere gode dunams citrusplantager, var et gammelt ægtepar uden børn, som allerede var trætte af det hårde arbejde og den uophørlige krig mod arabiske frugttyve, fordi min bedstefar var en af de eneste mennesker, de kendte, de tilbød ham frugtplantagen som en gave, gratis, så nogen vil fortsætte det, de har arbejdet hårdt på i årevis, min bedstefar, der så deres lidelser ved at håndtere tyvene og statens manglende evne til at behandle spørgsmålet afviste høfligt tilbuddet.
P.S. Plantager til senere dage på et sted i centrum kaldet "Kfar Shemariahu"
Noget småt.. Mine forældre købte en lejlighed i Gani Aviv i 2004-2005 for omkring 250-300 tusind NIS (hvis jeg ikke tager fejl). I 2007 besluttede vi at købe en lejlighed i det sydlige Tel Aviv, og for ikke at betale købsskat, som min far ikke havde penge til, besluttede han at sælge huset i Gani Aviv for omkring 400 tusind.
I dag indså jeg, at priserne der er steget med omkring 2 gange.
En af de historier, jeg voksede op med i Haifa.
På det tidspunkt blev min bedstemor tilbudt at købe jord i Haifa-bugten, men hun sagde: "Hvorfor har jeg brug for disse sumpe?"
Mine damer og herrer, dagens Haifa-bugt!
Vi ved også præcis hvilket område det drejede sig om, så det gør lidt mere ondt...?
Min mands forældre diskuterede, om de skulle købe i Sderot Rothschild, som på det tidspunkt kun var sand og sand, eller i Petah Tikva, den oprindelige koloni? så sjovt trist....
Tak Lior for et godt indlæg
Den anden historie skulle være en historie om ejendomsinvestorer med en vision, men den har også en moral.
Et sted i begyndelsen af halvfjerdserne købte mine forældre en halv dunam landbrugsjord i Gedera / Yeshiva Gederot-området.
Tanken var, at området inden for få år ville udvikle sig, og der ville blive bygget et hus til familien. Det skete ikke, og så sagde de, måske for de børn, der skal vokse op. Det skete heller ikke, og alt efter den retning, vinden blæser, vil børnebørnene heller ikke længere bygge hus der...
Konklusionen: disse historier er gode om handler, der ikke blev lavet og forvandlet til guld, der er sikkert også den anden side af mønten - handler, der blev lavet og forblev sand.
Så som alle andre har vi i familien også nogle historier om stribet fast ejendom i Boidem.
Den første handler om min bedstefar, der i halvtredserne købte og ejede et hus i et ældreboligkompleks i Rehovot, et gammelt tofamiliehus med åben veranda. På det tidspunkt tilbød de ham at købe jord i området ved indgangen til Rehovot for ingen penge. Manden, hvis navn jeg skulle bo i dette område, lavede regnestykket og lukkede i stedet altanen i huset og udvidede stuen.
I dag er kvarteret selvfølgelig Neve Amit-kvarteret i Rehovot, en af de ligeværdige. Men min 95-årige bedstemor, som skal være i Raya, nyder stadig den store stue, og hvorfor er der ingen altan?
Der er en del ejendomshistorier.Vi er ejendomsfolk.Jeg har et iværksætter- og investeringsbyggeri i Afula, som du ønskede og savnede af den ene eller anden grund eller vi købte billigt vi solgte lidt dyrere og siden da har været mange runder.. hvad jeg ville sige er tre hovedting.. i livet i denne branche må man ikke græde over spildt mælk.
2- Hvis du tjente og den anden tjente efter dig, er dette det bedste, der kan ske - at alle vil tjene er en velsignelse, de vil altid investere med dig.
3- Du skal arbejde med din mavefornemmelse omkring tal og snak og frygt omkring dig kan overvindes med en korrekt mavefornemmelse. En god følelse og tro er en vinderopskrift.
Der blev talt noget om fædre her, så jeg vil påpege, at jeg også er søn af en i ejendomsbranchen, hvis søn har investeret og arbejdet i over tredive år, og en del entreprenører og iværksættere, der har stor succes i dag, er bestået. gennem ham. En fantastisk ven, far, ydmyg og mentor, der gik bort for omkring 4 år siden en lys dag uden varsel. Vi fortsætter hans vej og forsøger at vokse beskedent, mens vi tror på, at han guider os.. Før hver transaktion i mit sind er han involveret. Du er altid nødt til at tænke på, hvad han ville sige og gøre.. Gud vil, den dag i dag har vi ikke begået en fejl, må vi alle fortsætte med at have succes, have god tro og glem ikke, at uden at gå glip kan du ikke lykkes
I år 1990 købte min mor en lejlighed i et nyt projekt kaldet "Det Grønne" i plan L. Så det kostede omkring $135,000 (ja, det er det tidspunkt, hvor man tæller i dollars). Fem år senere, da der var omkring 40,000 USD tilbage i afdrag på realkreditlån, frygtede hun, at hun og min far ikke ville være i stand til at fortsætte med at betale (dengang selvstændige, en velkendt modelist (smykkedesigner) på Allenby St. i Tel Aviv) . Der blev truffet beslutning om at sælge lejligheden, så det ville virke som en stor fortjeneste - 270,000 dollars.
I dag er, dem der ved, en 5-værelses lejlighed i plan L lidt mere værd...
På tidspunktet for salget var jeg 17. Jeg spurgte min mor for ikke så længe siden, hvorfor de ikke lod mig hjælpe med hendes afdrag på realkreditlån? Jeg arbejdede jo efter skole og tjente 4,000 NIS, hvilket var et betragteligt beløb i denne periode... Det viste sig, at hun ikke ville have, at jeg skulle vide, at hun var bange for, at de ikke ville kunne betale.
(Siden da foretog hun resten af ejendomshandlerne kun med det beløb, der var i banken, uden realkreditlån)
Halvfjerdserne. Mine forældre købte en lejlighed i Ramat Aviv med opsparinger, de havde oparbejdet gennem hårdt arbejde, og min far, der var selvstændig med ansatte allerede som 19-årig, kunne have købt en anden lejlighed i Ramat Aviv, men i stedet for at investere i en virksomhed, søgte han yderligere indtægter. Umiddelbart en god idé. Mulighederne var en butik i Nachalat Binyamin med et nøglegebyr eller en ejet butik i hovedbanegården, som skulle blive den største og mest succesrige i Mazat. Desværre er min far ikke længere med os, men på hans ansigt kan jeg forstå hans beslutning i lyset af løfterne. Selv i dag ser vi ejendomsselskaber, der giver løfter som "garanteret afkast". Kort sagt, derfra er alt kendt, og indtil i dag faldt det på mig at tage mig af denne historie, der endnu ikke er færdig. Det er klart, at sådanne beslutninger er skæbnesvangre, og ét valg kan ændre et helt livsforløb.
Ido Neuman godt indlæg. Nogle tanker, der kommer til mig ved at læse vennernes historier
Når du går glip af en mulighed, så gå ikke glip af en mulighed for at lære.
Til sidst ser vi tilbage på livet og fortryder det, vi ikke gjorde, meget mere end de ting, vi gjorde og ikke lykkedes.
Den første ting på vejen til enhver succes er at tro.
Kære venner - Real Estate dukkede op for mig, og han bad om, at ligesom vi i Ejendomskirken fastholder et forhold på tre til én mellem reklame og værdi, for hver vellykket transaktion skulle der være mindst tre vellykkede transaktioner og vigtigst af alt se dette som en lærestreg for fremtiden. Succesfuldt ?????
Lior Lustig Jeg husker denne historie fra vores samtaler. Fantastiske!
Skal vi lave en ejendomshistoriefestival???️??️
Året 2007. Som en del af et rentabelt ejendomsmæglerkursus på Cashpalo College var underviseren Haim Levi Mandalen i jeans, før andre kendte ham. Omkring den tredje lektion begyndte jeg allerede at lede efter tilbud under markedsprisen, og selvfølgelig tjekkede jeg blandt andet med modtagere. Jeg kom med tidligere erfaring, så jeg ventede ikke til kursets afslutning. Jeg fandt en handel på seks enheder i to bygninger i Netanya på vinterpoolen nær Ir Yamim med åben udsigt til havet af en entreprenør, der gik konkurs. Fire taglejligheder med 170 meter altan, en femværelses lejlighed og en 160 meter havelejlighed. Aftalen var alt eller intet. Jeg organiserede en købsgruppe inden for en uge af kursets studerende. Jeg arrangerede et ultra-investormøde med en rig investor, der bor i en luksuriøs penthouse på klippekysten. blev blæst væk. Jeg byggede en software, der i realtid viser hver køber under auktionen, hvor meget han betaler for den lejlighed, han valgte, og med et tryk på en knap kunne vi øge prisen med én procent. Min gruppe gik ikke med til at passere en pris på 700 NIS for en penthouse. Min bror og jeg blev enige om at betale 1.2 millioner til Penthouse på vores bekostning for at hæve det samlede bud, men vi kunne ikke hæve ud over det på grund af mangel på kontanter. En anden investor tog alle 6 enheder for NIS 4 millioner! I dag er hver sådan lejlighed værd omkring NIS 4 millioner. Hvad lærer det mig? De investorer, du tager med dig til handlen, gør handlen lige så meget, som du gør. Alle i dag spiser hatten. Jeg fortsatte med at igangsætte og skabe gode aftaler, og jeg lærte også meget af hver succesfuld eller mislykket aftale, så jeg tog det simpelthen som en lektie at fortsætte og ikke tage tingene for hårdt - der er altid flere aftaler at gøre, men for mange af dem kunne dette have været en chance en gang i livet.
Fremragende indlæg og gode historier 🙂
I 2004 overvejede jeg at købe en 3-værelses lejlighed 250 meter fra Ben Gurion Universitet. Lejligheden var i forfærdelig stand, og der boede folk i den på det tidspunkt, men ejeren af lejligheden bad om 150,000,- inden vi begyndte at forhandle.
Jeg fik kolde fødder og i dag er lejligheden tre gange værd...
Min far havde en lejlighed i Neve Shanan i Haifa, og for omkring 15 år siden solgte han den for en latterlig pris, selv for dengang var det ingenting. Simpelthen fordi "han ikke havde kræfter til at rode med hende". I dag ville det uden tvivl være en halv million mere værd. Hvis bare jeg så havde forstået, hvad jeg forstår i dag?
For omkring tyve år siden var jeg studerende i Ben Gurion, og lejligheder til studerende kostede omkring 100/120 NIS. Jeg prøvede at presse min far til at købe tre eller fire lejligheder, men det virkede for ham som et risikabelt foretagende, i dag er lejlighederne 5 gange dyrere...
Med hensyn til den arabiske republik troede han for omkring 7 år siden, at det var en fejl, fordi jeg havde udviklet intellektuel uafhængighed om emnet?
En anden historie om mine forældre:
For omkring 30 år siden ønskede min mor og en af hende at købe nogle butikker i et kommercielt center i udvikling i det nordlige Tel Aviv. De ville købe og lave et brag eller minimarked fra flere butikker eller leje ud til andre.
Min afdøde far (som nævnt var han investeret i guld, som var på sit højeste og faldt fuldstændig, han forstod ikke potentialet i erhvervsejendomme) fik hende til at opgive ideen... butikkernes priser var omkring 20 tusind NIS pr butik eller mindre.
Dette kommercielle center er Schuster Center i Ramat Aviv III, og i dag er hver butik millioner værd.
??
der er!
Min mor og hendes bror solgte deres tantes smukke hus i Boston, fordi de ikke ville beskæftige sig med at vedligeholde det. Så sælg hurtigt. Et hus, der dukkede op i magasiner (når først dette blev læst, var der ikke internet længere...?).
Hvis bare de ville eje det, et hus der er meget værd, eller i det mindste ikke bruge det hele på finansieringsrejser (men hey, der er ingen pris for oplevelser)...
I 50'erne købte min bedstefar jord i Tel Aviv, Herzliya, Holon og Azor. Gem mad fra børnene for at købe jord til landets forløsning, gamle Yemenier :-). I årenes løb har de hver gang solgt et område for at finansiere store udgifter såsom et bryllup, at rejse til udlandet for at besøge familie. I slutningen af sine dage stod han kun tilbage med én dunam i Holon, som også kun var tilladt til byggeri det sidste år! Næsten 60 år efter vi købte den.
Min bedstefar immigrerede fra Yemen og boede i centrum af Holon, og de ville give ham 2 huse i et eftertragtet område i Holon som en gave, fordi han var en meget respektabel person, og han ville ikke have det, fordi han "klarede sig med lidt", den generations uskyld..
Du giver en mere...
Året 1978..mine forældre bliver gift..min far sparede penge op til en lejlighed og ville købe en 5-værelses lejlighed i Babli-kvarteret i Tel Aviv.
Min bedstefar på min mors side bragte som gave en lejlighed på sin gade i Ramat Gan... nær Ramat Amidar...
Gæt hvad der skete?
Min far opgav lejligheden og købte en Beetle-bil.
?
Sjovt, hvordan alle er en perfekt ejendomsinvestor, kun bedsteforældre lavede fejl
For tre år siden forhandlede jeg om et hus i et udviklingskvarter i USA. Jeg ønskede at købe under markedsværdi. Dengang kunne jeg købe for 75,- når jeg ville for 70. Forskellen er virkelig lille. I dag er disse huse 150 værd.
Mine bedsteforældre (sen) var ejere af et stort område!!! Mange hektar, jeg kan ikke huske præcis hvor mange. De solgte jorden for Nazid Adsim, fordi de ville besøge familie i USA og rejse lidt, og det var sådan, de finansierede denne tur... To ikke mange år senere byggede de de nye kvarterer Ramat Yishai på denne grund ... Den person, der købte jorden af min bedstefar, blev en meget stædig person de få...
Det er ikke muligt at åbne de filer, du har sendt til konferencens foredrag. Tak
Min afdøde far og min mor (må hun leve)
De købte et sommerhus i Dan Tel Aviv, da jeg blev født. Guldet var på sit højeste på det tidspunkt, og min mor tilbød min far at købe alle fire sommerhuse, der var til en billig pris - et hus til hvert barn (3 børn) og et mere af deres.
Min far besluttede at fortsætte med at investere i guld, som selvfølgelig faldt på gulvet i det efterfølgende jordskred, og de købte kun ét hus på det tidspunkt at bo i - mit barndomshus.
Jeg kunne nu være eneejer af en dobbelthusvilla med en størrelse på en halv dunam, 3 etager bygget, i den nordlige del af Tel Aviv, som er over 10 millioner sekel værd.
Lad os ikke tale om muligheden for at udnytte det gennem årene.
Det skete ikke 😉 Pjat, den gamle generation forstod ikke altid meningen med den billige ejendom der plejede at være.
Det er klart for mig, at mine børnebørn også vil undre sig over, hvorfor jeg ikke investerede i Bitcoin og Ethereum, da det startede.
Det er ikke dårligt...vi klarer det på egen hånd 🙂 Der er noget at stræbe efter
Fantastisk initiativ Ido, det gør ondt at læse historierne, og at tænke på tabets størrelse
Åh wow hvilke forfærdelige frøkenhistorier
Fantastisk Ido. Da min bedstefar ankom til Israel, gav de ham straks 3 dunam på siden af et bjerg. Han kommer fra Rusland. socialisme. Samme dag overførte han grundene til Israel Lands Administration. Det sted kaldes i dag for den vestlige side med udsigt til havet i Zichron Ya'akov.
I 70'erne blev min far tilbudt at købe et privat hus med et areal på en dunam til en subsidieret pris (deaktiveret af IDF), da min mor, der voksede op i samme område, hørte om det, hun sagde, at det var hende flytte, og selvom det var en latterlig pris, var der ingen måde, de ville købe et hus der, og hun var overbevist om, at pengene ville gå til spilde. Den passage kaldes Ra'anana
Anden historie ... samme bedstefar ... en anden klient ... land til gengæld ...
Min bedstefar nægtede... og senere handlede det om området på Statspladsen...
Selvom jeg tænker, at her måske havde min bedstefar faktisk ret
Så sådan her.. for mange, mange år siden.. min bedstefar havde en klient, min afdøde bedstefar var en kendt revisor..
Klienten var i alvorlige vanskeligheder og tilbød min bedstefar jord i det gamle Tel Aviv.
Min bedstefar ville have kontanter i hånden og afviste muligheden.
Senere var jorden området/området kaldet Dizengoff-pladsen.