9147 E Rochelle Dr Indianapolis, IN 46235 $ 62,900 - Indianapolis, Indiana ️ Country City…

9147 E Rochelle Dr Indianapolis, IN 46235
$62,900 – Indianapolis, Indiana

?Land
? By
? kvarter

************************
Transaktionstype
************************
?️ Typen af ​​langsigtet besiddelse - klargøring af ejendommen til lejer og udlejning
? Ejendommen under kontrakt? - Ja, ejendommen er under kontrakt
? En flerfamilieejendom? - Nej

************************
Transaktionsdata og ejendom
************************
? Købspris pr. Investor i dollars: 62900
? Boligstørrelse i kvadratgrav: Ejendommens størrelse i kvadratmeter
? ️ Byggeår: 1962
? Antal enheder i ejendommen (døre): 1
? Antal soveværelser: 3
? Antal tjenester: 1.5
Anslået pris for renovering kræves i dollars: 7000
? ️ På hvilken dato skal renoveringen være afsluttet: 12/25/2018 0:00:00
? Har inspektion: Ja
? Link til Excel -renoveringsevaluering, hvis der er en evaluering:
? Entreprenørs escortgebyr: 4500
? Anslåede lukkeomkostninger og ekstraomkostninger i dollars: 700
************************
? Samlet investering (købspris + renoveringspris + escortgebyr + lukningsomkostninger): 75100
************************

? Om området:
Området kaldes fjerne østside, og det dækker et ret bredt område. Der er delområder der, som anses for zoner D til B. Ejendommen ligger i delområde C+, på en rolig og velholdt gade. Det er et stærkt område rent huslejemæssigt, og der kan man relativt hurtigt leje en ejendom. Ejendomsskatter er omkring $1000, hvilket giver mulighed for anstændige afkast.

? Om ejendommen:
Ejendommen er beklædt med mursten og har tilhørende garage. Huset har 3 soveværelser, i alt 4 værelser, og halvandet badeværelse. Det er 1257 SFT og har en stor baghave. En del af renoveringen var udskiftning af alle gulve, maling af huset, landskabspleje, opfriskning af badeværelset og køkkenet.

************************
Forventet årsindkomst
************************
? Månedlig husleje 850
? Årlig husleje 10200

************************
Forventede årlige udgifter
************************
Hensættelse til ikke-lejet ejendom: 850
? Administrationsselskab: 1020
? Vedligeholdelse: 500
? ️ Ejendomsskat: 800
Insurance️ Forsikring: 600
? Fællesskabets betalinger: 0
? Samlede årlige udgifter: 3770

? Netto årlig pengestrøm før skat:
? Årligt bruttoafkast: 0
? Årligt nettoafkast: 0

************************
? Sammenlignende markedsdata
************************
? Estimeret markedsværdi af ejendommen efter renovering: 76000
️ Procentdel af den samlede investering i forhold til markedspris: 1

************************
? Sammenlignende markedssalg - første ejendom:
************************
? Adresse: 3456 N Luewan Dr Indianapolis, IN 46235
? Boligstørrelse i kvadratmeter: 1332 sqft
? ️ Byggeår: 1968
? Antal soveværelser: 3
? Antal tjenester: 2
? Afstand fra ejendommen: 0.4 miles
?️ Hvornår solgt: 9/8/2018

************************
? Markedsanalyse i sammenligning - anden ejendom:
************************
? Adresse: 3507 N Brentwood Ave Indianapolis, IN 46235
? Boligstørrelse i kvadratmeter: 1249 sqft
? ️ Byggeår: 1962
? Antal soveværelser: 3
? Antal tjenester: 1.5
? Afstand fra ejendommen: 0.3 miles
?️ Hvornår solgt: 7/11/2018

************************
? Sammenlignende markedsanalyse til salg - tredje ejendom:
************************
? Adresse: 3525 N Luewan Ct
Indianapolis, IN 46235
? Boligstørrelse i kvadratmeter: 1107 sqft
? ️ Byggeår: 1970
? Antal soveværelser: 3
? Antal tjenester: 1
? Afstand fra ejendommen: 0.3 miles
?️ Hvornår solgt: 10/8/2018