5524 Grasmere Garfield Hights 44137 $ 62,000 - Cudell, Cleveland Dato: 1/20/2019 5524 Grasmere Garfield…

5524 Grasmere Garfield Heights 44137
$62,000 – Cudell, Cleveland

Dato: 1

? 5524 Grasmere Garfield højder
?Land
? By
? kvarter

************************
Transaktionstype
************************
? ️ Transaktionstype Ejendom, hvor en lejer allerede betaler - TurnKey -transaktion
? Ejendommen under kontrakt? - Ja, ejendommen er under kontrakt
? En flerfamilieejendom? - Nej

************************
Transaktionsdata og ejendom
************************
? Købspris pr. Investor i dollars: 57000
? Ejendomsstørrelse i kvadratisk 696 kvadratmeter
? ️ Byggeår: 1926
? Antal enheder i ejendommen (døre): 1
? Antal soveværelser: 3
? Antal tjenester: 1
Anslået pris for renovering kræves i dollars: 100
? ️ På hvilken dato skal renoveringen være afsluttet: 1/7/2018 0:00:00
? Har inspektion: Ja
? Link til Excel -renoveringsevaluering, hvis der er en evaluering:
? Entreprenørs escortgebyr: 5000
? Anslåede lukkeomkostninger og ekstraomkostninger i dollars: 800
************************
? Samlet investering (købspris + renoveringspris + escortgebyr + lukningsomkostninger): 62900
************************

? Om området:
Hvorfor investere i kvarterer omkring Cleveland?
CNBC -webstedet rangerede Cleveland som den førende by i USA i udbytter, med lave indgangspriser på cirka 200,000 NIS pr. Lejlighed og et afkast på 11 procent og mere, er byen blevet den hotteste destination for investeringer i fast ejendom i USA.
Et fald i arbejdsløshedsprocenten og en stigning i lejlighedspriser, alle de relevante tegn for at undersøge rentabiliteten på ejendomsmarkedet, indikerer en konsekvent økonomisk vækst i Cleveland.
Den nedadgående tendens i boligpriser, der kendetegnede byen i årene 2006-2013, blev vendt: boligpriserne steg, ligesom efterspørgslen efter lejligheder, faldt arbejdsløsheden i byen til 5.7% fra november 2017 - mindre end halvdelen dens sats i 2010.

? Om ejendommen:
HYGGELIG 3-BDRM BUNGALOW, ET BAD, 1. FLR BDRM, PEJS I LIVING RM, 1-CAR GARAGE M/SIDE PATIO. FULD KÆLDER M/COSY REC. RM OG VASKERI RM, SMUK HÅRDTRÆ FLRS. FANTASTISK STARTHJEM ELLER KAN TILFØJES TIL DIN LEJEPORTEFØLJE.

************************
Forventet årsindkomst
************************
? Månedlig husleje 980
? Årlig husleje 11760

************************
Forventede årlige udgifter
************************
Hensættelse til ikke-lejet ejendom: 600
? Administrationsselskab: 1176
? Vedligeholdelse: 500
? ️ Ejendomsskat: 1500
Insurance️ Forsikring: 600
? Fællesskabets betalinger: 0
? Samlede årlige udgifter: 4376

? Netto årlig pengestrøm før skat:
? Bruttoårligt afkast: 20%
? Årligt nettoafkast: 11.27

************************
? Sammenlignende markedsdata
************************
? Estimeret markedsværdi af ejendommen efter renovering: 63000
️ Procentdel af den samlede investering i forhold til markedspris: 1

************************
? Sammenlignende markedssalg - første ejendom:
************************
? Adresse: 66
? Boligareal i en firkantet pit: undefined sqft
? ️ Byggeår: udefineret
? Antal soveværelser: 66
? Antal tjenester: 66
? Afstand fra ejendommen: 66 miles
? ️ Ved salg: 43466

Eksklusivt format til ejendomsarenaen US Real Estate Forum: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

For at se denne ejendom og andre ejendomme i ejendomsarenaen: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/