4920 Orchard Garfield Hights, Cleveland $ 63,000 - Cudell, Cleveland Dato: 1/21/2019 4920 Orchard garfield...
4920 Orchard Garfield Heights, Cleveland
$63,000 – Cudell, Cleveland
Dato: 1
? 4920 Orchard Garfield Heights
?Land
? By
? kvarter
************************
Transaktionstype
************************
? ️ Transaktionstype Ejendom, hvor en lejer allerede betaler - TurnKey -transaktion
? Ejendommen under kontrakt? - Ja, ejendommen er under kontrakt
? En flerfamilieejendom? - Nej
************************
Transaktionsdata og ejendom
************************
? Købspris pr. Investor i dollars: 58000
? Beboelsesstørrelse i square fit: 986 Ejendomsstørrelse i square fit sqft
? ️ Byggeår: 1920
? Antal enheder i ejendommen (døre): 1
? Antal soveværelser: 3
? Antal tjenester: 1
Anslået pris for renovering kræves i dollars: 100
? ️ På hvilken dato skal renoveringen være afsluttet: 1/1/2019 0:00:00
? Har inspektion: Ja
? Link til Excel -renoveringsevaluering, hvis der er en evaluering:
? Entreprenørs escortgebyr: 5000
? Anslåede lukkeomkostninger og ekstraomkostninger i dollars: 800
************************
? Samlet investering (købspris + renoveringspris + escortgebyr + lukningsomkostninger): 63900
************************
? Om området:
Hvorfor investere i kvarterer omkring Cleveland?
CNBC -webstedet rangerede Cleveland som den førende by i USA i udbytter, med lave indgangspriser på cirka 200,000 NIS pr. Lejlighed og et afkast på 11 procent og mere, er byen blevet den hotteste destination for investeringer i fast ejendom i USA.
Et fald i arbejdsløshedsprocenten og en stigning i lejlighedspriser, alle de relevante tegn for at undersøge rentabiliteten på ejendomsmarkedet, indikerer en konsekvent økonomisk vækst i Cleveland.
Den nedadgående tendens i boligpriser, der kendetegnede byen i årene 2006-2013, blev vendt: boligpriserne steg, ligesom efterspørgslen efter lejligheder, faldt arbejdsløsheden i byen til 5.7% fra november 2017 - mindre end halvdelen dens sats i 2010.
? Om ejendommen:
En ejendom, der er blevet seriøst renoveret - ombygning fra 2 værelser til 3 værelser, indbringelse af lejer og et års garanti på renoveringen
************************
Forventet årsindkomst
************************
? Månedlig husleje 980
? Årlig husleje 11760
************************
Forventede årlige udgifter
************************
Hensættelse til ikke-lejet ejendom: 500
? Administrationsselskab: 1176
? Vedligeholdelse: 500
? ️ Ejendomsskat: 2500
Insurance️ Forsikring: 600
? Fællesskabets betalinger: 0
? Samlede årlige udgifter: 5276
? Netto årlig pengestrøm før skat:
? Bruttoårligt afkast: 17.7%
? Netto årligt afkast: 9%
************************
? Sammenlignende markedsdata
************************
? Estimeret markedsværdi af ejendommen efter renovering: 65000
️ Procentdel af den samlede investering i forhold til markedspris: 1
************************
? Sammenlignende markedssalg - første ejendom:
************************
? Adresse: 13023 McCracken Rd
? Boligareal i en firkantet pit: undefined sqft
? ️ Byggeår: udefineret
? Antal soveværelser: 3
? Antal tjenester: 2
? Afstand fra ejendommen: 0.5 miles
? ️ Ved salg: 43200
Eksklusivt format til ejendomsarenaen US Real Estate Forum: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ
For at se denne ejendom og andre ejendomme i ejendomsarenaen: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/
************************
?
************************
?
Svar