2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA $ 120,932 - Greensboro, North Carolina Dato:...

2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA
$120,932 – Greensboro, North Carolina

Dato: 1
Forretningspartner: Yonatan Anafi
Ejendomsstatus: SOLGT

? 2100 Acron Ridge Rd Greensboro NC 27407
?Land
? By
? kvarter

************************
Transaktionstype
************************
?️ Typen af ​​langsigtet besiddelse - klargøring af ejendommen til lejer og udlejning
? Ejendommen under kontrakt? - Ja, ejendommen er under kontrakt
? En flerfamilieejendom? - Nej

************************
Transaktionsdata og ejendom
************************
? Købspris pr. Investor i dollars: 101,007
? Boligstørrelse i kvadratmeter: 1469 sqft
? ️ Byggeår: 1992
? Antal enheder i ejendommen (døre): 1
? Antal soveværelser: 3
? Antal tjenester: 2
Anslået pris for renovering kræves i dollars: 11050
? ️ På hvilken dato skal renoveringen være afsluttet: 5/31/2018 0:00:00
? Har inspektion: Ja
? Link til Excel -renoveringsevaluering, hvis der er en evaluering:
? Entreprenørs escortgebyr: 8000
? Anslåede lukkeomkostninger og ekstraomkostninger i dollars: 875
************************
? Samlet investering (købspris + renoveringspris + escortgebyr + lukningsomkostninger): 120932
************************

? Om området:
Positiv immigration på 23.37 % siden år 2000, positiv indvandring på 7.9 % mellem 2010-2017, arbejdsløshedsniveauet faldt fra 13 % i 2010 til 3.2 % i dag. Gennemsnittet i hele USA er 3.9%. Byen Greensboro er den tredje mest befolkede by i North Carolina og har 300 tusinde indbyggere. Den lokale økonomi er baseret på transport, luftfart, uddannelse og teknologi. I de senere år har byen tiltrukket mange investorer i bolig-, fritids- og erhvervssektorerne. I 2016 blev et projekt til en værdi af 100 millioner dollars afsluttet til renovering og opførelse af en tekstilfabrik og dens ombygning til et boligkompleks, kontorer og underholdningssteder.

? Om ejendommen:
Ejendommen ligger i et meget godt og kvalitetsmiljø, en ejendom i samme gade for et halvt år siden blev solgt for 160 tusind dollars. Der er planlagt en let renovering: nyt badeværelse, tæpper på værelserne og maling.

************************
Forventet årsindkomst
************************
? Månedlig husleje 1200
? Årlig husleje 14400

************************
Forventede årlige udgifter
************************
Hensættelse til ikke-lejet ejendom: 600
? Administrationsselskab: 120
? Vedligeholdelse: 1152
? ️ Ejendomsskat: 1662
Insurance️ Forsikring: 470
? Fællesskabets betalinger: 200
? Samlede årlige udgifter: 4204

? Årligt nettoflow før skat: 8.43 %
? Bruttoårligt afkast: 11.9%
? Årligt nettoafkast: 0

************************
? Sammenlignende markedsdata
************************
? Estimeret markedsværdi af ejendommen efter renovering: 160000
️ Procentdel af den samlede investering i forhold til markedspris: 1

************************
? Sammenlignende markedssalg - første ejendom:
************************
? Adresse: 5603 Clustermill Dr, Greensboro, NC 27407
? Boligstørrelse i kvadratmeter: 1358 sqft
? ️ Byggeår: 1988
? Antal soveværelser: 3
? Antal tjenester: 2
? Afstand fra ejendommen: 0.1 miles
?️ Hvornår solgt: 11/15/18

Eksklusivt format til ejendomsarenaen US Real Estate Forum: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

For at se denne ejendom og andre ejendomme i ejendomsarenaen: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

************************
? Markedsanalyse i sammenligning - anden ejendom:
************************
? Adresse: 5509 Traders Way, Greensboro, NC 27407
? Boligstørrelse i kvadratmeter: 1400 sqft
? ️ Byggeår: 1987
? Antal soveværelser: 3
? Antal tjenester: 2
? Afstand fra ejendommen: 0.2 miles
?️ Hvornår solgt: 09/28/18

************************
? Sammenlignende markedsanalyse til salg - tredje ejendom:
************************
? Adresse: 5 Farrington Ct Greensboro, NC 27407
? Boligstørrelse i kvadratmeter: 1472 sqft
? ️ Byggeår: 1994
? Antal soveværelser: 3
? Antal tjenester: 2
? Afstand fra ejendommen: 0.2 miles
?️ Hvornår solgt: 09/20/18