1544 McCormick St, Greensboro, NC 27403 $ 45,500 - Greensboro Dato: 1/24/2019 Status: SOLGT Partner…

1544 McCormick St, Greensboro, NC 27403
$45,500 – Greensboro

Dato: 1
Status: SOLGT
Forretningspartner: @yonatan anafi

? 1544 McCormick St, Greensboro, NC 27403
?Land
? By
? kvarter

************************
Transaktionstype
************************
?️ Typen af ​​langsigtet besiddelse - klargøring af ejendommen til lejer og udlejning
? Ejendommen under kontrakt? - Ja, ejendommen er under kontrakt
? En flerfamilieejendom? - Nej

************************
Transaktionsdata og ejendom
************************
? Købspris pr. Investor i dollars: 34500
? Boligstørrelse i kvadratmeter: 750 sqft
? ️ Byggeår: 1975
? Antal enheder i ejendommen (døre): 1
? Antal soveværelser: 2
? Antal tjenester: 1
Anslået pris for renovering kræves i dollars: 3500
? ️ På hvilken dato skal renoveringen være afsluttet: 4/15/2018 0:00:00
? Har inspektion: Ja
? Link til Excel -renoveringsevaluering, hvis der er en evaluering:
? Entreprenørs escortgebyr: 6200
? Anslåede lukkeomkostninger og ekstraomkostninger i dollars: 1300
************************
? Samlet investering (købspris + renoveringspris + escortgebyr + lukningsomkostninger): 45500
************************

? Om området:
Positiv immigration på 23.37 % siden år 2000, positiv indvandring på 7.9 % mellem 2010-2017, arbejdsløshedsniveauet faldt fra 13 % i 2010 til 3.2 % i dag. Gennemsnittet i hele USA er 3.9%. Byen Greensboro er den tredje mest befolkede by i North Carolina og har 300 tusinde indbyggere. Den lokale økonomi er baseret på transport, luftfart, uddannelse og teknologi. I de senere år har byen tiltrukket mange investorer i bolig-, fritids- og erhvervssektorerne. I 2016 blev et projekt til en værdi af 100 millioner dollars afsluttet til renovering og opførelse af en tekstilfabrik og dens ombygning til et boligkompleks, kontorer og underholdningssteder.

? Om ejendommen:
Roligt område med lav kriminalitet. En lejer bor i huset i lang tid og er under en kontrakt på en måned om måneden og betaler $500 om måneden. Lejeren kan smides ud og med en anslået renovering på $3500 kan huslejen hæves til $700-600.

************************
Forventet årsindkomst
************************
? Månedlig husleje 500
? Årlig husleje 6000

************************
Forventede årlige udgifter
************************
Hensættelse til ikke-lejet ejendom: 250
? Administrationsselskab: 600
? Vedligeholdelse: 480
? ️ Ejendomsskat: 494
Insurance️ Forsikring: 350
? Fællesskabets betalinger: 0
? Samlede årlige udgifter: 2174

? Netto årlig pengestrøm før skat:
? Bruttoårligt afkast: 13.18%
? Netto årligt afkast: 8.4%

************************
? Sammenlignende markedsdata
************************
? Estimeret markedsværdi af ejendommen efter renovering: 59000
️ Procentdel af den samlede investering i forhold til markedspris: 1

************************
? Sammenlignende markedssalg - første ejendom:
************************
? Adresse: 1522 McCormick St Greensboro, NC 27403
? Boligstørrelse i kvadratmeter: 1179 sqft
? ️ Byggeår: 1919
? Antal soveværelser: 2
? Antal tjenester: 1
? Afstand fra ejendommen: 0.1 miles
?️ Hvornår solgt: 05

Eksklusivt format til ejendomsarenaen US Real Estate Forum:https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

For at se denne ejendom og andre ejendomme i ejendomsarenaen:https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

************************
? Markedsanalyse i sammenligning - anden ejendom:
************************
? Adresse: 1503 McCormick St Greensboro, NC 27403
? Boligstørrelse i kvadratmeter: 1100 sqft
? ️ Byggeår: 1947
? Antal soveværelser: 2
? Antal tjenester: 1
? Afstand fra ejendommen: 0.1 miles
?️ Hvornår solgt: 01

************************
? Sammenlignende markedsanalyse til salg - tredje ejendom:
************************
? Adresse: 1546 Lovett St Greensboro, NC 27403
? Boligstørrelse i kvadratmeter: 890 sqft
? ️ Byggeår: 1946
? Antal soveværelser: 2
? Antal tjenester: 1
? Afstand fra ejendommen: 0.1 miles
?️ Hvornår solgt: 07/10/18