1230 Alcott st, PA, 19139 $ 120,000 - Philadelphia, PA Dato: 1/7/2019 1230 Alcott st,...
1230 Alcott st, PA, 19139
$120,000 – Philadelphia, PA
Dato: 1
? 1230 Alcott st, PA, 19139
?️ Stat: Pennsylvania
? By: Philadelphia
? Kvarter: Nordøst
************************
Transaktionstype
************************
?️ Transaktionstype Vend transaktion - køb under markedspris, renovering og salg
? Er ejendommen under kontrakt? - Nej, ejendommen er endnu ikke under kontrakt
? En flerfamilieejendom? - Nej
************************
Transaktionsdata og ejendom
************************
? Købspris pr. Investor i dollars: 45000
? Boligstørrelse i kvadratgrav: Ejendommens størrelse i kvadratmeter
? ️ Byggeår: 1987
? Antal enheder i ejendommen (døre): 1
? Antal soveværelser: 3
? Antal tjenester: 2
Anslået pris for renovering kræves i dollars: 14500
? ️ På hvilken dato skal renoveringen være afsluttet: 2/28/2019 0:00:00
? Blev der udført eftersyn: nej
? Link til Excel -renoveringsevaluering, hvis der er en evaluering:
? Entreprenørs escortgebyr: 2500
? Anslåede lukkeomkostninger og ekstraomkostninger i dollars: 3500
************************
? Samlet investering (købspris + renoveringspris + escortgebyr + lukningsomkostninger): 65500
************************
? Om området:
Området er et udviklet område med fremragende skoler, højt befolkningsniveau, uddannelsesniveau på 5, kriminalitetsniveau på 8
? Om ejendommen:
Selve ejendommen er lavet af mursten, så den er modstandsdygtig over for snestorme og endda over for grønne kæmper
************************
Forventet årsindkomst
************************
? Månedlig husleje 1100
? Årlig husleje 13200
************************
Forventede årlige udgifter
************************
Hensættelse til ikke-lejet ejendom: 1300
? Administrationsselskab: 1100
? Vedligeholdelse: 2300
? ️ Ejendomsskat: 1400
Insurance️ Forsikring: 1300
? Fællesskabets betalinger: 1000
? Samlede årlige udgifter: 8400
? Netto årlig pengestrøm før skat:
? Årligt bruttoafkast: 0
? Årligt nettoafkast: 0
************************
? Sammenlignende markedsdata
************************
? Estimeret markedsværdi af ejendommen efter renovering: 95000
️ Procentdel af den samlede investering i forhold til markedspris: 1
************************
? Sammenlignende markedssalg - første ejendom:
************************
? Adresse: 1757 main st, PA 19878
? Boligareal i en firkantet pit: undefined sqft
? ️ Byggeår: udefineret
? Antal soveværelser: 3
? Antal tjenester: 2
? Afstand fra ejendommen: 0.5 miles
? ️ Ved salg: 43445
Eksklusivt format til ejendomsarenaen US Real Estate Forum: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ
For at se denne ejendom og andre ejendomme i ejendomsarenaen: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/
************************
? Markedsanalyse i sammenligning - anden ejendom:
************************
? Adresse: 345 lulu st, PA 19145
? Boligareal i en firkantet grube: kvm
? ️ Byggeår:
? Antal soveværelser: 4
? Antal tjenester: 2
? Afstand fra ejendommen: 0.7 miles
? ️ Ved salg: 43405
************************
? Sammenlignende markedsanalyse til salg - tredje ejendom:
************************
? Adresse: 345 lulu st, PA 19145
? Boligareal i en firkantet grube: kvm
? ️ Byggeår:
? Antal soveværelser: 4
? Antal tjenester: 2
? Afstand fra ejendommen: 0.7 miles
? ️ Ved salg: 43405
Lior, jeg vil være med her.. Vi har konference den 1.1. januar. Meget travlt med ham.. Efter ham bliver vi fri, og jeg vil rejse en anden ejendom