11 main st, PA 50,000 USD - Greenlawn, NY Date 40 Derby Avenue, PA 11717...

11 hovedst, PA
$50,000 – Greenlawn, NY

Dato

? 40 Derby Avenue, PA 11717
?Land
? By
? kvarter

************************
Transaktionstype
************************
?️ Typen af ​​stærk langsigtet aftale - forberedelse af konferencen for lejer og udlejning
? Ejendommen under kontrakt? - Ja, ejendommen er under kontrakt
? En flerfamilieejendom? - Nej

************************
Transaktionsdata og ejendom
************************
? Købspris pr. Investor i dollars: 45000
? Boligstørrelse i kvadratgrav: Ejendommens størrelse i kvadratmeter
? ️ Byggeår: 1988
? Antal enheder i ejendommen (døre): 1
? Antal soveværelser: 3
? Antal tjenester: 4
Anslået pris for renovering kræves i dollars: 15000
? ️ På hvilken dato skal renoveringen være afsluttet: 7/10/2019 0:00:00
? Har inspektion: Ja
? Link til Excel -renoveringsevaluering, hvis der er en evaluering: #gid=” target=”_blank”>https://docs.google.com/spreadsheets/d/1uLiGnmZsVBkAQ8ieUHVL5E1dWqq9J4ACTurnR6qRA5A/edit #gid=0
? Entreprenørs escortgebyr: 3000
? Anslåede lukkeomkostninger og ekstraomkostninger i dollars: 3400
************************
? Samlet investering (købspris + renoveringspris + escortgebyr + lukningsomkostninger): 66400
************************

? Om området:
er placeret mellem Mount Dora og landsbyerne på den nordvestlige side af metropolen og er placeret på en strategisk beliggenhed mellem hovedtrafikveje - motorvej 19 og motorvej 448, i det sidste år på grund af massiv positiv immigration, strømmer midler fra staten ind i by for udvikling af infrastruktur, opførelse af kommercielle centre og mange skoler

? Om ejendommen:
I et lukket område, som omfatter en olympisk pool, et fitnesscenter, et bibliotek og et klubhus, er det samfundets ansvar at tage sig af beboernes græsplæner, de offentlige områder og de tjenester, der leveres til stedets beboere. Sælger har investeret ud over sit budget i at renovere ejendommen og har travlt med at sælge for at få sin investering tilbage.

************************
Forventet årsindkomst
************************
? Månedlig husleje 950
? Årlig husleje 11400

************************
Forventede årlige udgifter
************************
Hensættelse til ikke-lejet ejendom: 2300
? Administrationsselskab: 2450
? Vedligeholdelse: 2000
? ️ Ejendomsskat: 1200
Insurance️ Forsikring: 1300
? Fællesskabets betalinger: 1500
? Samlede årlige udgifter: 10750

? Netto årlig pengestrøm før skat:
? Årligt bruttoafkast: 0
? Årligt nettoafkast: 0

************************
? Sammenlignende markedsdata
************************
? Estimeret markedsværdi af ejendommen efter renovering: 95000
️ Procentdel af den samlede investering i forhold til markedspris: 1

************************
? Sammenlignende markedssalg - første ejendom:
************************
? Adresse: 213123
? Boligareal i en firkantet pit: undefined sqft
? ️ Byggeår: udefineret
? Antal soveværelser: 2
? Antal tjenester: 3
? Afstand fra ejendommen: 2 miles
? ️ Ved salg: 43473

Eksklusivt format til ejendomsarenaen US Real Estate Forum: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

For at se denne ejendom og andre ejendomme i ejendomsarenaen: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

************************
? Markedsanalyse i sammenligning - anden ejendom:
************************
? Adresse: 2 main st 11740
? Boligareal i en firkantet grube: kvm
? ️ Byggeår:
? Antal soveværelser: 3
? Antal tjenester: 2
? Afstand fra ejendommen: 2 miles
? ️ Ved salg: 43482

************************
? Sammenlignende markedsanalyse til salg - tredje ejendom:
************************
? Adresse: 2 main st 11740
? Boligareal i en firkantet grube: kvm
? ️ Byggeår:
? Antal soveværelser: 3
? Antal tjenester: 2
? Afstand fra ejendommen: 2 miles
? ️ Ved salg: 43482