Hej allesammen ! Spørgsmål, hvad ville du foretrække: 1- køb en ejendom i USA gennem et firma...
Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2019-01-28T19:20:07+0000
Hej allesammen !
Spørgsmål, hvad ville du foretrække:
1- Køb en ejendom i USA gennem et selskab, der låner ud til investorer (finde en ejendom til kunden, renovering og udlejning/salg)
2- Køb en ejendom i USA gennem et firma, der markedsfører ejendomme, det ejer, som allerede er renoveret og lejet
(Forudsat selvfølgelig, at det endelige resultat i form af årligt afkast og kursgevinster er nøjagtigt det samme)
Link til det oprindelige indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Fungerer på en stationær computer:
http://bit.ly/2GtXXlx
De originale svar på opslaget kan læses i bunden af den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen
Som en person, der gør #1 for andre, afhænger det selvfølgelig af, hvem du arbejder med, men mere er bedre. Generelt startede jeg virksomheden, da "flygtninge" fra israelske virksomheder, der leverer #2, begyndte at bede om min hjælp. # 2 - De sælger til dig, fordi de skal, og det er ikke derfor, det er en god investering. Generelt ville jeg bestemme ud fra, hvem jeg stoler mest på og ikke ud fra "produktet"
Udbyttet og kapitalgevinsten er ikke det eneste
Det vigtigste at være opmærksom på er, at du køber under markedsprisen, hvilket sker i mange virksomheder, der sælger en "færdiggjort" ejendom, at de sælger den efter ROI, men prisen på huset er højere end markedspris, er dette noget, der bestemt bør tjekkes
Antagelsen er efter min mening lidt problematisk... hvis afkastet og overskuddet er det samme, så tror jeg ikke det betyder så meget.
Hvis både kapitalgevinsten og afkastet er nøjagtig det samme, og Denver har de samme egenskaber i de samme områder, så bør du gå efter 2, mindre hovedpine og plads til overraskelser. Og du ved præcis, hvor meget ejendommen koster, der er ingen chance for, at de pludselig finder ud af, at renoveringen er dyrere, eller andre overraskelser