Hej forummedlemmer! Jeg er interesseret i en første investering i USA og ville med glæde bruge forummedlemmernes visdom...
Hej forummedlemmer!
Jeg er interesseret i en første investering i USA og ville med glæde bruge visdommen fra medlemmerne af forummet her.
Jeg ville gerne vide om de forskellige skatteomkostninger efter leje af ejendommen.
Spørgsmålet henviser til en ejendom, der tilhører en LLC.
Med henblik på eksemplet giver ejendommen 600 USD om måneden, ejeren af ejendommen er en israelsk statsborger (en ansat, hvis det betyder noget).
Jeg ville vide (størrelsesordrer):
1. Omkostningerne ved at indsende en rapport i USA (for LLC)
2. Beskatning i USA
3. Beskatning i Israel
4. Yderligere skatter og omkostninger, der ikke er relateret til selve ejendommen (dvs. renovering osv., ej heller til gebyrer og skatter i specifikke områder)
men "for evigt" beskatningen.
Tak skal du have!
Jeg kan varmt anbefale et konsultationsmøde med Ido Neuman, meget informativt og slet ikke dyrt i forhold til det potentielle overskud i beskatning
Skatten på flips er 25% i USA.. og hvor meget i Israel Pffff sikke en slagtning
Med hensyn til flips, faktisk 25%, men hvis det bliver til en forretning, så er det nødvendigt med en ny undersøgelse, og under alle omstændigheder vil aktiviteten være under en LLC med ledelse fra Israel, så det vil være anderledes og kan også nå 47% i skatteværdi
Også .. de, der direkte returnerer ejendommen og vælger den personlige rute, er også udsat for national forsikring (afhængigt af fritagelsesniveauet)
NirBenromano
Tak for det udførlige svar.. skal bare være lidt mere præcis.
Med hensyn til direkte beskatning har du helt ret..
Og den har et indlæg og indlæg, jeg skrev i Netlanpedia.
Hvis beskatningen er gennem llc er det forskelligt afhængigt af hvordan virksomheden ledes
Vi vil dele beskatningen op i 2, amerikansk beskatning og israelsk beskatning.
Amerikansk beskatning - først skal du udstede et ITIN, som er et tal for udlændinge, så den amerikanske skattemyndighed ved, hvordan de tilknyttes dem (koster mellem 100-150 dollars)
llc-selskabet er gennemsigtigt i USA i skattemæssig henseende, derfor er beskatningen personlig beskatning, hvilket betyder, at ejerne betaler personligt, svarende til en licenseret virksomhed i Israel. Beskatning i USA er baseret på indkomstskattesatser, lejeindtægter er inkluderet i definitionen af fælles indkomst og ikke kapitalgevinst. Derfor vil du betale husleje for indkomsten i henhold til din skatteklasse, forudsat at du ikke har nogen anden indkomst i USA bortset fra husleje på $600 pr. måned, betaler du 10 % i skat, hvilket er det første niveau. En amerikansk rapport for en person vil være mellem 250-500 dollars afhængigt af, hvem revisoren er.
Efter at du har betalt i USA, skal du betale i Israel i henhold til skatteaftalen mellem landene. I Israel er der 2 spor. Spor 1- 15%- ingen udgift er indregnet i Amerika bortset fra afskrivninger på ejendommen og på indkomsten betaler du 15%, hvilket betyder, at hvis din lejeindtægt er 600, så 600×12=7200 minus afskrivning på det, vil du betale 15%. Rute 2 - Marginal skat - anerkend alle udgifter i USA relateret til ejendommen, inklusive betaling af skatterne der, og hvad der er tilbage vil blive beskattet af det i henhold til din skatteklasse, minimum for skatteklassen er 31%. Det vil sige, at hvis du har en årsindkomst på 7200 dollars og efter fradrag af udgifter har du 6000 tilbage, betaler du 6000*31%% og det er forudsat at du er i den laveste skatteklasse. I Israel vil du kunne skifte mellem sporene en gang om året. Beskatningen af flips er den samme, og der er ingen forskel, den eneste forskel er i USA og ikke i Israel, og hvis et flip tager mere end et år, beskattes det i henhold til kursgevinsten i USA og ikke iht. skatteprocent.
Jeg anbefaler selvfølgelig at rådføre sig med en revisor før og ikke kun stole på svaret
Og et opfølgende spørgsmål om flip-transaktioner. Hvad er skattepolitikken?
Det vil jeg også gerne vide. følge.