Spørgsmål om forudbetaling til grossisten. Hvis jeg skal betale ved underskrift til grossisten med bankcheck...
Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2019-01-03T04:12:51+0000
Spørgsmål om forudbetaling til grossisten.
Hvis jeg skal betale ved underskrift til grossisten med bankcheck eller bankoverførsel. Er der nogen enkel måde at gøre det på fra landet? Den går ud fredag aften, så en overførsel fra en israelsk bank vil først blive foretaget på mandag.
Svarene på indlægget kan læses nederst på siden og deltage i diskussionen
1. Overfør aldrig penge til en privatperson, kun til en bedre spærret konto af Titel
2. I sidste ende er det bedre for ejendommen at være i navnet på en LLC af forskellige årsager, men når du ikke har en LLC (det er ikke et problem at åbne en, og det tager heller ikke meget tid ) læg kontrakten i dit navn, men tilføj og/eller modtager, så du kan overføre den til navnet på LLC, hvis du åbner en før lukning. Du kan også overføre efter du har købt, men så vil det koste dig ekstra penge til titelselskabet
3. Arbejd ikke med grossister, der tager ikke-refunderbare em, især hvis du ikke har lavet en handel der endnu, og du ikke kender markedet og dit team
Ikke værd at lukke for enhver pris, se efter de tilbud, der er det værd.
Lidt mere indsats, men vil spare dig for tab og hjertesorg i fremtiden.
Succesfuldt!
Det vigtigste er at lukke
Tak til alle for hjælpen og rådene. Vi er i gang med at åbne kontoen og diskuterer stadig, om vi skal gøre det gennem en LLC eller privat. I mellemtiden, som i livet, kom der en mulighed, der ikke ventede på, at vi skulle tage en beslutning (-:
Jeg ville udelukkende overføre penge til titelselskabets trust. Med hensyn til en øjeblikkelig overførsel, kan du bede nogen om en tjeneste og overføre pengene til en konto i Israel, og han vil foretage overførslen for dig fra sin konto i udlandet. Jeg er klar til at hjælpe dig med dette, hvis du ikke vil gå glip af handlen. Og i den nærmeste fremtid er det meget tilrådeligt at åbne din egen bankkonto. Succesfuldt!
Amit Golan
Amit, vær forsigtig.
Betaling til Holsler bør ikke foretages direkte af dig. Det bør gøres af titelselskabet.
En Holsler, der fungerer lovligt, vil fungere på to hovedmåder:
1. Overdragelse af kontrakten til dig
Det betyder, at han underskriver én kontrakt og bemyndiger dig til at være køber i kontrakten til gengæld for en kommission.
Provisionen er eksplicit skrevet i købsdokumenterne.
2. Den anden måde er ved at lukke med ejeren (grossisten er den ene side, den nuværende ejer er en anden side).
Og så laver han en kontrakt med dig, når han er sælger.
Der er også ledsagere, som tager et escortgebyr. Men dette er en tilbageholdenhed efter transaktionen, og det kan tilføjes som en klausul ved lukning.
Under alle omstændigheder skal man passe på ikke at overføre midler til Holsler direkte, før man lukker handlen.
Pengene skal være i spærret, indtil titelfirmaet skal afslutte processen.
Vi har nu en sag i Florida, hvor nogen er blevet snydt på denne måde.
At vide igen ikke at overføre et forskud før:
1. En kontrakt blev underskrevet.
2. Ejendomsretten er involveret og sørget for, at sælger faktisk er ejer af ejendommen, og at der ikke er tvangsauktioner på huset.
I det første trin skal du foretage en overførsel fra landet og i det øjeblik sende overførselsdokumentet kaldet SWIFT, som er et officielt internationalt certifikat.
Vedrørende en konto i USA, er det vigtigt, at de, der åbner en bankkonto i USA, tjekker, at muligheden for overførsler er åben. I mange banker vil de ønske en fysisk tilstedeværelse for store beløb, hvilket er irrelevant.
Jeg foretog indkøbene og overførslerne fra Israel. I USA accepterer kontoen kun husleje og er ikke åben for andre overførsler end checks
Tråd fra Israel er den hurtigste måde, hvilket også er det, du gør. Jeg anbefaler stærkt at åbne en bankkonto i USA for at være mere fleksibel i sådanne tilfælde.
Hvis du har en bankkonto i USA, skal du bare lave en overførsel for den samme hverdag, det er dyrt, men det er også den eneste måde at overføre til Title. Andre overførsler slår ikke igennem (i tre hverdage), og det tager flere dage, før de bliver afvist, og så kommer pengene tilbage.
Generelt betaler jeg aldrig fagfolk, før arbejdet er færdigt.
Ikke tale om en entreprenør efter købet af ejendommen.
Tak?
Det er ønskeligt, at trusten holdes der indtil lukningen, så titlen betaler grossisten for dig
Hvis du overfører i dag til en amerikansk eller internetbank eller rejser hvis det er muligt...eller til en anden administrator..
Der er nogle i gruppen