Vi optog 3 videoer, der har til formål primært at give værdi til iværksættere i begyndelsen af ​​deres rejse eller tilføjede viden til investorer.

Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2018-12-31T13:13:05+0000

Vi optog 3 videoer, der har til formål at give
Værdi hovedsageligt for iværksættere i begyndelsen af ​​deres rejse eller yderligere viden for investorer.

Dette er del 1 af 3, og vi starter med: Samarbejde med entreprenører.

I løbet af vores forretningsaktivitet lærer vi en del at kende
Iværksættere, der ønsker at sætte sig på egen hånd inden for
Ejendomsinvesteringer i USA.
Vi så, hvor svært de støder på og ønskede at give 3 højdepunkter,
som kan hjælpe dig med at opbygge din virksomhed korrekt.

Her er vigtige punkter, vi taler om i videoen:
1. Gode entreprenører og et godt administrationsselskab - de er hovedsøjlen
I enhver ejendomshandel i USA. De kan være en styrke,
Men hvis de ikke håndteres korrekt, kan dette være den største svaghed.

2. Hav altid hånden på pulsen - entreprenører er spredt.
Hvis du ikke ved, hvordan du målretter dem med en overskuelig tidsplan, vil du blive belønnet for introduktionen
Eller en bøde for at komme for sent - tempoet vil ikke være til din smag.

3. Det er forbudt at lege med spørgsmålet om at overføre midler til entreprenører -
Normalt betaler entreprenørerne i USA arbejderne hver uge,
Hvis du lovede at overføre penge i flere træk
Og du forsinker med overdragelsen, det kan forhindre entreprenøren i at blive færdig
hans arbejde

4. Byg en langsigtet relation – hvis du skifter virksomhed
Hver mandag og torsdag vil du meget hurtigt finde ud af, at denne forretning ikke er noget for dig.
Du finder den rigtige vej ved at arbejde med en entreprenør, og det vil tjene dig godt
meget over lang tid. (Det kan være i prioritetssektionen
af dine projekter på andre projekter, bedre arbejdshastighed,
Bedre priser og mere..)
**Det er vigtigt at bemærke, at denne entreprenør skal vælges efter at have modtaget anbefalinger.

5. Hvordan vurderer man en entreprenør?
Først og fremmest skal du gå efter dem, du har anbefalinger til. med disse entreprenører
Foretag nogle undersøgelser af deres tidligere projekter, dem der var succesfulde
flere og dem, der havde mindre succes. Bed om at høre om projekter, der ikke er det
lykkedes og hvorfor.

6. Løb en entreprenør væk eller stjal penge? Skynd dig ikke at behandle retssagen -
**Først og fremmest skal du altid have en backup-entreprenør, hvis noget går galt
med entreprenøren, der er i første prioritet.
Arbejder du med investorer, er du først bundet af en kontrakt
din med dem. Hvis den nuværende entreprenør forsvinder, skal du aktivere reserveentreprenøren.
Når handlen er afsluttet, hvis du vil - gå til juridiske løsninger
Foran den første entreprenør. (Som regel en meget kompleks proces, især hvis
Du har ikke folk, du stoler på, som kan hjælpe dig i denne kamp)

7. At indgå i kontrakten ansvar for afvigelser -
Du tog en aftale på $100,000, da den forventede renovering er $50,000
Og til din overraskelse overstiger renoveringen pludselig budgettet og når 80,000 dollars.
Hvem er ansvarlig?
Det er vigtigt tydeligt at skrive ned i kontrakten, hvad der er undtagelsen, du påtager dig
Ansvar og hvad er en undtagelse, som entreprenøren skal tage ansvar for.

8. Brug af de rigtige materialer til renovering, afhængig af transaktionstype -
I en lejeaftale vil du gerne bruge lidt billigere materialer og dette
at klargøre ejendommen til øjeblikkelig indflytning.
I en flip-aftale vil du gerne bruge dyrere materialer til at vende
ejendommen til at være mere værd i markedet i den potentielle købers øjne.
**Lille tip: Vil du tjene mere på aftalen? Tag lejeren ud, der bor
I ejendommen (hvis handlen var en udlejning før), vil du renovere ordentligt
og kun sælge til en slutkunde, ikke til en investor.

9. At indgå i en kontrakt ansvar for renoveringen -
Det ansvar, som entreprenøren giver for renoveringen, skal være lukket i kontrakten
Og vær forberedt - han kan give dig problemer om emnet.
Hvis der er et problem med renoveringen, vil han ikke altid tage ansvar og igen..
Du ønsker ikke altid at tage ham i retten. Du vil finde måder
løse situationen med det samme.

10. Medbring en betalt inspektør på dine vegne -
Et meget vigtigt tip... rekrutter en byggeinspektør på dine vegne og mod betaling, f.eks
Lad ham se entreprenørens arbejde og vide, hvordan han opdaterer dig om, hvordan alt er
avanceret, for at undgå problemer i slutningen af ​​processen.
Forsøg ikke at finde kombinationer om dette emne.

Husk altid.. især på din nye måde.. der vil være problemer!
Det er ikke et spørgsmål om, hvorvidt der bliver det eller ej. Spørgsmålet er, hvordan du vil håndtere det
i dem for at få mest muligt ud af situationen.
Prioriter de rigtige ting.

Tak fordi du læste og lyttede,
Albert og Jonathan vælger fast ejendom

Link til det oprindelige indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Fungerer på en stationær computer

Svarene på indlægget kan læses nederst på siden og deltage i diskussionen