Florida, langtidsleje, byhus $ 50,000 - 4002 Barwood Dr. Unit 3805, Orlando…

Florida, langtidsleje, byhus
$50,000 – 4002 Barwood Dr. Enhed 3805, Orlando

? 4002 Barwood Dr. Enhed 3805
?️ Florida
? Orlando
? Milenia

************************
Transaktionstype
************************
?️ Typen af ​​langsigtet besiddelse - klargøring af ejendommen til lejer og udlejning
? Ejendommen under kontrakt? - Ja, ejendommen er under kontrakt
? En flerfamilieejendom? - Nej

************************
Transaktionsdata og ejendom
************************
? Købspris pr. Investor i dollars: 50000
? Boligstørrelse i kvadratmeter: 1140
? ️ Byggeår: 1986
? Antal enheder i ejendommen (døre): 1
? Antal soveværelser: 2
? Antal tjenester: 2
Anslået pris for renovering kræves i dollars: 18000
? ️ På hvilken dato skal renoveringen være afsluttet: 1/31/2019 0:00:00
? Har inspektion: Ja
? Link til Excel -renoveringsevaluering, hvis der er en evaluering: https://drive.google.com/file/d/12P30RK_7tMGVqA2lJ6T-REdW96VfXtC7/view?usp=sharing
? Entreprenørs escortgebyr: 6000
? Anslåede lukkeomkostninger og ekstraomkostninger i dollars: 3000
************************
? Samlet investering (købspris + renoveringspris + escortgebyr + lukningsomkostninger): 79000
************************

? Om området:
Ejendommen er beliggende på den centrale og eftertragtede sydside af byen, cirka ti minutter fra centrum, fem minutter fra det centrale indkøbscenter, femten minutter fra lufthavnen og tyve minutter fra universitetet (UCF)
Milenia-kvarteret fortsætter med at vokse - stabil befolkningstilvækst, nybyggeri, fornyelse af infrastruktur og stor efterspørgsel efter beboelse på grund af dens strategiske beliggenhed.

Området er kendetegnet ved lukkede samfund til køb og udlejning og en befolkning, der arbejder tæt på området.
Lejegennemsnittet er et af de laveste i metropolen (antal dage på markedet), hvilket gør området til en favorit for lokale investorer.
Nul risikoniveau på grund af dens centrale beliggenhed i byen.

? Om ejendommen:
Ejendommen er beliggende i et lukket område med en pool for beboere. Samfundet er ansvarlig for vedligeholdelse af fællesarealer, ydervægge, tag og offentlige arealer.

To soveværelser i et luksuriøst byhus (to etager), gæstebadeværelse, toilet og en bruser, stue og gårdhave.

Ejendommen blev solgt af en lokal Holsler i begyndelsen af ​​sin karriere, der ville bygge sit navn op med en høj motivation for at gennemføre transaktionen.

************************
Forventet årsindkomst
************************
? Månedlig husleje 1200
? Årlig husleje 14400

************************
Forventede årlige udgifter
************************
Hensættelse til ikke-lejet ejendom: 600
? Administrationsselskab: 1050
? Vedligeholdelse: 700
? ️ Ejendomsskat: 566
Insurance️ Forsikring: 700
? Fællesskabets betalinger: 2880
? Samlede årlige udgifter: 6496

? Netto årligt flow før skat: 7904
? Netto årligt afkast: 10%

************************
? Sammenlignende markedsdata
************************
? Estimeret markedsværdi af ejendommen efter renovering: 75000
️ Procentdel af den samlede investering i forhold til markedspris: 1

************************
? Sammenlignende markedssalg - første ejendom:
************************
? Adresse: 4025 HENLEY RD, ORLANDO, FL 32839
? Boligareal i en firkantet pit: undefined sqft
? ️ Byggeår: udefineret
? Antal soveværelser: 2
? Antal tjenester: 2
? Afstand fra ejendommen: 0.1 miles
? ️ Ved salg: 43348

Eksklusivt format til ejendomsarenaen US Real Estate Forum: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

For at se denne ejendom og andre ejendomme i ejendomsarenaen: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

************************
? Markedsanalyse i sammenligning - anden ejendom:
************************
? Adresse: 2247 LYME BAY DR, #1102, ORLANDO, FL 32839
? Boligareal i en firkantet grube: kvm
? ️ Byggeår:
? Antal soveværelser: 2
? Antal tjenester: 2
? Afstand fra ejendommen: 0.1 miles
? ️ Ved salg: 43474

************************
? Sammenlignende markedsanalyse til salg - tredje ejendom:
************************
? Adresse: 2247 LYME BAY DR, #1102, ORLANDO, FL 32839
? Boligareal i en firkantet grube: kvm
? ️ Byggeår:
? Antal soveværelser: 2
? Antal tjenester: 2
? Afstand fra ejendommen: 0.1 miles
? ️ Ved salg: 43474