"Condson in the Field" hjørnet. Alle slags sager, der opdages i feltarbejde. Del 1 af 6. Efter…
Hjørnet af "Condeson i feltet". Alle slags sager, der opdages i feltarbejde.
Del 1 af 6.
Efter mange møder med investorer, der fortæller os
om de excels, de modtager fra forskellige steder,
Vi har lyst til at gå udenfor kontoret og vise os frem
hvad der sker i marken Vi kaldte dette hjørne: Kondson-hjørnet i marken!
I første del taler vi om:
1. Hvad sker der, når titlen ikke er ren - advokater begynder at gøre rent.
Der er tilfælde, hvor det er muligt at modtage titlen inden for få timer
Og der er tilfælde, hvor det kan tage op til to måneder, hvis titlen ikke er ren.
Hvorfor? Der kan være pant i ejendommen, der kan være en ejer
Ejendommen gik bort og der er arvinger der skal skrive under.. der er alle mulige andre grunde.
2. Hvordan udstedelse af bud fungerer i tvangsauktioner
Når du arbejder med domstole - for hver transaktion giver du et tilbud og et navn
En check med et forudbestemt beløb (en type seriøse penge).
Hvis du vinder - kan du vælge om du vil tage aftalen og derefter mit honorar
Seriøsiteten er indregnet i købesummen.
Hvis du ikke vinder - får du pengene tilbage.. men.. denne ting tager tid
op til 60 dage.
Fra Jonathans sidste check - det viste sig, at der "ligger rundt" 40 tusind dollars
i hænderne Nogle vandt de og andre gjorde de ikke, men pengene sidder bare og venter på at blive returneret.
3. Den overførsel af midler, som ejeren modtager, stemmer ikke overens med beløbene
I HUD1 (eller dets officielle navn Settlement Statement) -
Titelfirmaet skal ændre HUD1. Noget der kan koste penge.
Der er titelselskaber, der simpelthen returnerer pengene. Et ekstremt tilfælde, men det sker.
Mere kommer selvfølgelig 🙂
Håber du fik værdi.
Albert og Jonathan vælger fast ejendom.
Svar