"Condson in the Field" hjørnet. Alle slags sager, der opdages i feltarbejde. Del 2 af 6. Efter…

Hjørnet af "Condeson i feltet". Alle slags sager, der opdages i feltarbejde.
Del 2 af 6.

Efter mange møder med investorer, der fortæller os
om de excels, de modtager fra forskellige steder,
Vi har lyst til at gå udenfor kontoret og vise os frem
hvad der sker i marken Vi kaldte dette hjørne: Kondson-hjørnet i marken!

I anden del taler vi om:
1. Problemer med det grundlæggende = øjeblikkelig aftaleafvisning?
Ikke nødvendigvis. Det er vigtigt at høre fra en entreprenør, du har tillid til,
Hvis det er noget, der kan tages hånd om og glemmes eller... er det noget
som vil gentage sig i det lange løb.

2. Forventning til renovering - det er vigtigt at give ekstra tid til afvigelser.
Der er tilfælde, hvor entreprenøren vil overraske dig, og nogle gange.. der er ikke noget at gøre..
Tingene er forsinket. Som vi sagde i de tidligere videoer - vigtigt
Det er meget vigtigt at være med på pulsen, når du arbejder med entreprenøren
Sæt dem ikke for meget på hovedet. (du skal finde balancen)
Hvorfor? For det er almindeligt i USA, at en entreprenør forlader projektet og forsvinder.
Glem ikke.. der er en anden kultur her end vores.

En anden grund til, at der kan være undtagelser er, at kommunen pludselig
griber ind og kræver særlige godkendelser for ændringer foretaget af entreprenøren.

3. Et tilfælde af en hjemløs inde i huset. Fjerne eller forlade?
Selvfølgelig hver sag for sig. I dette tilfælde var der tid til den endelige lukning
af ejendommen, inden entreprenøren kom ind for at lave renovering - besluttede de at lade være
fjerne ham, men behold ham hellere mod at han tager sig af huset.
Derudover var det også en kold periode – så de overvejede situationen.

4. Diskrimination af potentielle lejere. Super vigtigt emne.
Hvis en potentiel lejer, der ønsker at leje huset, kontakter dig
din, og du beslutter dig for ikke at lade ham se ejendommen,
Han kan sagsøge dig for diskrimination. Bøden for sådan noget er $25,000.
I videoen fortalte vi historien om en lejer, en enlig mor, en voldsramt kvinde.
Administrationsselskabet var meget tøvende med hensyn til, om de skulle lukke hende ind, men om et øjeblik
som inviterede hende til at se lejligheden og se, hvor ren og pæn hendes bil er
Indefra - de gav hende lov til at bo i ejendommen, fordi deres erfaring... folk der vogter
Deres bil er ren - de vil også holde et rent hus.
Efter hun sagde ja til at give et depositum 5 måneder i forvejen - blev de enige
sætte hende ind

Mere kommer selvfølgelig 🙂

Håber du fik værdi.
Albert og Jonathan vælger fast ejendom.

Link til det originale indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Virker på en stationær computer (For at se indlægget skal der være venner, der er blevet godkendt til forummet):
http://bit.ly/2Gukej1

De originale svar på opslaget kan læses i bunden af ​​den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen