Kære forum,
Som nybegynderinvestor hører jeg gerne fra dig, på hvilke gode og kreative måder når du frem til ejendommens reelle værdi (ARV)?
תודה רבה
Jeg har en drøm - USA Real Estate Forum version: Jeg er glad for at slutte mig til dig i dag, i hvad der vil blive registreret med tidens ord som de største demonstrationer for frihed i vores nations historie. For halvandet år siden underskrev en stor amerikaner (tidligere israeler), i hvis skygge vi lever i dag, spurvens tale. Dette ord er et fyrtårn af håbets lys for millioner af dværge, økonomiske slaver, der blev brændt af et helbredende sår fra...
Hej venner, jeg er sikker på, at jeg ikke skal fortælle jer, at et af de hotteste markeder i USA lige nu er Texas - mange virksomheder som Elon Musks Tesla,...
BRRRR-metoden Forestil dig, at du deltager i et netværksarrangement for ejendomsinvesteringer, og du hører nogen sige "BRRRRR". Din kollega reagerer sandsynligvis ikke på stuetemperatur...
Hvad sker der kære gruppe? Så i denne uge træder jeg i de store sko hos "ugens iværksættere", takker Lior på scenen. Så med et par ord om mig og os, så er jeg medejer af virksomheden Cyptint, som har fungeret i de sidste otte år i Orlando, Florida som ejendomsmægler for lokale og fjerne investorer. I denne uge starter jeg med et lidt anderledes indlæg end mit sædvanlige indhold, emnet handler om pres og forandringer...
Hvordan overvinder vi frygten for den første investering? Mange mennesker, der gerne vil investere i fast ejendom generelt, gør det ikke, og de vil ikke gøre det på grund af frygt. Frygten for at fejle er en lammende frygt. Hvor kommer denne frygt fra? Denne frygt stammer først og fremmest fra den undervisning, vi modtog derhjemme. Hvis de derhjemme ikke talte om penge, og de blev ved med at fortælle os...
5/9/17, 12:01 AM – Beskeder til denne gruppe er nu sikret med ende-til-ende-kryptering. Tryk for at få flere oplysninger. 5/3/17, 11:12 – +972 50-372-4997 oprettet gruppe "på Real Estate Academy i USA" 5/9/17, 12:01 AM – Du deltog ved at bruge denne gruppes invitationslink 5/ 9/17, 1:00 – +972 54-433-6846 tilmeldte sig ved hjælp af denne gruppes invitationslink 5/9/17, 1:00…
Godmorgen venner, i dag vil vi lave en lille ordre til alle, der begynder at investere i fast ejendom i USA og vil vide, hvordan ejerskabet af deres ejendom er registreret, hvor og hvilke typer skøder der findes og nogle andre koncepter for generel viden. Ejerskabet i USA af ejendomsaktiver kaldes Title og ejerskabsskødet kaldes Deed. Handlingen med at registrere ejendommen i distriktet i den nye ejers navn kaldes Register of…
Godt. Som jeg lovede Lior, vil jeg fortælle dig om en aftale, lad os sige dårlig, der blev til en god, og give dig nogle tips til ejendomsinvestorer, så din vej bliver så let og smidig som muligt, selvom , efter min forståelse er der ingen måde at få succes i denne verden uden vedholdenhed, hårdt arbejde, evnen til at absorbere tab og mere. Så lad os starte i 2011, jeg handler med fast ejendom i Israel, og der er en udstilling i Israel...
Off Market transaktion i byen Meriden i Connecticut - køb under markedsprisen og en forbedringsmulighed til omkring 12 procent nettoafkast Hej venner, som du sikkert har bemærket, mængden af...
der er Opret forbindelse til systemet At skrive en kommentar.
Bekræft venligst, at du vil blokere dette medlem.
Du vil ikke længere være i stand til at:
Bemærk venligst: Denne handling fjerner også dette medlem fra dine forbindelser og sender en rapport til webstedsadministratoren. Brug et par minutter til denne proces er afsluttet.
Michael Zalkind
stempel på dig
Mange tak Gilad, men nogle gange er det mere udfordrende Gilad Oz. Nogle gange er det svært at finde huse, der matcher den potentielle ejendom. Nogle gange er der ikke nok salg af huse i samme kvarter (selvom det er i en god beliggenhed), og hvis det er kvarteret, forstår jeg, at jeg skal passe på, for nogle gange er det en meter fra kvarteret, og det har allerede en helt anden farve, bedre eller værre.
Hej Ilana,
For at finde ud af, hvad der er gennemsnitsprisen for en bestemt ejendom på et bestemt marked.
1. Indsamle data om alle de solgte lejligheder inden for det seneste halve år - sidste år.
2. Sammenlign lejlighedens samme karakteristika med de andre lejligheder.
3. Administrer alt i en velordnet fil, og først da alt er klar, vil du fuldt ud kunne forstå markedsprisen for den lejlighed i et bestemt område.
Jeg vil også tilføje, at ikke kun markedsprisen, men også miljødata er meget vigtige. Og de er meget indflydelsesrige i at træffe en beslutning, før de køber en ejendom.
mange tak, venner ??
Jeg ville blive hjulpet af personlig vejledning af en iværksætter, der allerede har indgået en handel.Der er andre ting, der skal tjekkes, inden man lukker.
Som en af vores mæglere fortalte mig i denne uge "dette er ikke en raketvidenskab", og det er sandt... men der er måder at prøve at spore X'et (den vægtede gennemsnitlige pris pr. kvadratfod). En af måderne vi bruger og krydstjekker på er at finde så mange comps med lignende egenskaber som muligt, sætte det i Excel og nå frem til "gennemsnitshuset" - gennemsnitsprisen divideret med gennemsnitsarealet. Dette X ganget med arealet af dit hjem skal være prisen, cirka (loven om store tal, så mange comps som muligt vil give dig X.
Selvfølgelig skal du være opmærksom på levende eller samlede arealer, æbler til æbler...
tak for svarene. Jeg spørger, fordi jeg allerede har haft mulighed for at spørge flere mæglere om en bestemt ejendom, og hver enkelt sagde en anden ARV, hvilket ikke giver mig en sikker følelse.