Kære forum,
Som nybegynderinvestor vil jeg meget gerne høre fra dig om, hvilke gode og kreative måder du når frem til ejendommens reelle værdi (ARV) på?
תודה רבה
Jeg har en drøm - USA Real Estate Forum version: Jeg er glad for at slutte mig til dig i dag, i hvad der vil blive registreret med tidens ord som de største demonstrationer for frihed i vores nations historie. For halvandet år siden underskrev en stor amerikaner (tidligere israeler), i hvis skygge vi lever i dag, spurvens tale. Dette ord er et fyrtårn af håbets lys for millioner af dværge, økonomiske slaver, der blev brændt af et helbredende sår fra...
Hej venner, jeg er sikker på, at jeg ikke skal fortælle jer, at et af de hotteste markeder i USA lige nu er Texas - mange virksomheder som Elon Musks Tesla,...
Hvad sker der kære gruppe? Så i denne uge træder jeg i de store sko hos "ugens iværksættere", takker Lior på scenen. Så med et par ord om mig og os, så er jeg medejer af virksomheden Cyptint, som har fungeret i de sidste otte år i Orlando, Florida som ejendomsmægler for lokale og fjerne investorer. I denne uge starter jeg med et lidt anderledes indlæg end mit sædvanlige indhold, emnet handler om pres og forandringer...
BRRRR-metoden Forestil dig, at du deltager i et netværksarrangement for ejendomsinvesteringer, og du hører nogen sige "BRRRRR". Din kollega reagerer sandsynligvis ikke på stuetemperatur...
Hvordan overvinder vi frygten for den første investering? Mange mennesker, der gerne vil investere i fast ejendom generelt, gør det ikke, og de vil ikke gøre det på grund af frygt. Frygten for at fejle er en lammende frygt. Hvor kommer denne frygt fra? Denne frygt stammer først og fremmest fra den undervisning, vi modtog derhjemme. Hvis de derhjemme ikke talte om penge, og de blev ved med at fortælle os...
5/9/17, 12:01 AM – Beskeder til denne gruppe er nu sikret med ende-til-ende-kryptering. Tryk for at få flere oplysninger. 5/3/17, 11:12 – +972 50-372-4997 oprettet gruppe "på Real Estate Academy i USA" 5/9/17, 12:01 AM – Du deltog ved at bruge denne gruppes invitationslink 5/ 9/17, 1:00 – +972 54-433-6846 tilmeldte sig ved hjælp af denne gruppes invitationslink 5/9/17, 1:00…
Godmorgen venner, i dag vil vi lave en lille ordre til alle, der begynder at investere i fast ejendom i USA og vil vide, hvordan ejerskabet af deres ejendom er registreret, hvor og hvilke typer skøder der findes og nogle andre koncepter for generel viden. Ejerskabet i USA af ejendomsaktiver kaldes Title og ejerskabsskødet kaldes Deed. Handlingen med at registrere ejendommen i distriktet i den nye ejers navn kaldes Register of…
Godt. Som jeg lovede Lior, vil jeg fortælle dig om en aftale, lad os sige dårlig, der blev til en god, og give dig nogle tips til ejendomsinvestorer, så din vej bliver så let og smidig som muligt, selvom , efter min forståelse er der ingen måde at få succes i denne verden uden vedholdenhed, hårdt arbejde, evnen til at absorbere tab og mere. Så lad os starte i 2011, jeg handler med fast ejendom i Israel, og der er en udstilling i Israel...
Ugens iværksætter - post nummer 4 #יםמההשבוו Hvordan betaler man ikke skat af et hus, man har solgt? 1031 Udveksling i den amerikanske økonomi fast ejendom er et lokomotiv, der forstår at lede landet, når det blomstrer, og også at tage det ned, når det kollapser. Hvis det er tilfældet, er antallet af medlemmer af Kongressen, der ejer fast ejendom, fortsat højt, som det har været gennem de sidste 100 år. Derfor, ud over min og mange menneskers tro, er denne investering...
Du skal være logget ind at skrive en kommentar.
Bekræft venligst, at du vil blokere dette medlem.
Du vil ikke længere være i stand til at:
Bemærk venligst: Denne handling fjerner også dette medlem fra dine forbindelser og sender en rapport til webstedsadministratoren. Brug et par minutter til denne proces er afsluttet.
MichaelZalkind
Stempel på dig
Mange tak Gilad, men nogle gange er det mere udfordrende, Gilad Oz. Nogle gange er det svært at finde huse, der matcher den potentielle ejendom. Nogle gange er der ikke nok boligsalg i det samme kvarter (selvom det ligger på en god beliggenhed), og hvis det er et bedstefars hus, forstår jeg godt, at jeg skal være forsigtig, for nogle gange er det en meter væk fra kvarteret, og det har allerede en helt anden karakter, bedre eller værre.
Hej Ilana,
At finde ud af, hvad gennemsnitsprisen for en bestemt ejendom er på et bestemt marked.
1. Indsaml data om alle solgte lejligheder i de seneste seks måneder – et år.
2. Sammenlign de samme karakteristika ved lejligheden med de andre lejligheder.
3. Administrer alt i en organiseret fil, og først når alt er klar, vil du være i stand til fuldt ud at forstå markedsprisen på den pågældende lejlighed i et bestemt område.
Jeg vil også tilføje, at der ikke kun er stor betydning for markedsprisen, men også for miljødata. Og de har stor indflydelse på, hvordan man træffer en beslutning, inden man køber en ejendom.
Mange tak venner??
Jeg ville søge personlig assistance fra en iværksætter, der allerede har gennemført en transaktion. Der er andre ting, der skal kontrolleres, inden afslutningen.
Som en af vores mæglere fortalte mig i denne uge: "Dette er ikke raketvidenskab", og det er sandt ... men der er måder at forsøge at spore X'et (den vægtede gennemsnitspris pr. kvadratfod). En af de måder, vi bruger og krydsrefererer på, er at finde så mange sammenligninger med lignende karakteristika som muligt, indtaste dem i Excel og nå frem til den "gennemsnitlige bolig" - gennemsnitsprisen divideret med det gennemsnitlige areal. Dette X ganget med arealet af dit hjem bør være den omtrentlige pris (de store tals lov, jo flere sammenligninger du har, desto mere præcist vil X'et være).
Selvfølgelig skal man være opmærksom på beboelsesarealet eller det samlede areal, æbler til æbler ...
Tak for svarene. Jeg spørger, fordi jeg allerede har spurgt flere ejendomsmæglere om en bestemt ejendom, og hver enkelt sagde en forskellig ARV, hvilket ikke giver mig en tryg følelse.