Post 6 næsten weekend, nytår, fyre vågn op! I dag vil vi tale om en lille måde ...
Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2019-01-03T04:19:49+0000
Indlæg 6
Det er næsten weekend, nytår, gutter, vågn op! ?
I dag vil vi tale om en lidt anderledes måde at måske finde gode områder at investere på
I det mindste i dag, hvis jeg ser tilbage, er det den måde, der fungerede for mig, selvom jeg ikke vidste, at det var det, jeg ledte efter, og når jeg prøver at se på steder med de samme lignende motiver, ser det ud til, at det kan fungere overalt i USA og ikke kun i New York.
Hvis du spørger de fleste investorer, hvordan de vurderer et område, vil de alle fortælle os, at alt efter skolernes niveau, arbejdsløshed, kriminalitet og alle mulige ting, der lyder meget indlysende.
Men hvordan kommer man til området, før det er godt og sundt? Hvordan kan du se dette ske?
For faktisk vil et område med alle dets gode faktorer nok være et dyrere område.
I de to bygninger, jeg købte, og andre steder, jeg tjekkede i USA, er der, selvom man ser tilbage 10 og 15 år, noget interessant, at følge kunst, følge kunstnere, hippier, stolte samfund osv.
Lyder det skørt ikke?
Så det er det ikke!
I hvert meget udviklende område, som jeg personligt kender, var de første, der flyttede til området, unge fyre, hipstere, kunstnere, stolte samfund.
Disse grupper har noget interessant, som de alle har til fælles, de er relativt tæt sammen og tiltrækker hinanden!
Williamsburg, Bushwick, Bedford Stuyvesant, Clinton Hill - New York, South Loop - Illinois, Wynwood - Florida, Jersey City - New Jersey, Deep Elm - Texas.
Prøv at købe en ejendom i dag på disse steder og sammenlign, hvad der var der for kun fem år siden!!!
Problemet er, at hvis man for fem år siden lavede den sædvanlige analyse, som vi nævnte, arbejdsløshed, kriminalitet, skoler osv., ville man ikke turde gå i nærheden af disse steder.
Så det er sandt, jeg har ikke lige en måde at fortælle dig, hvad du skal kigge efter, eller på hvilket websted du skal finde det, men hvis du på nogen mulig måde følger mængden, jeg nævnte ovenfor, og besøger området eller endda gennem Google Jeg vil se, at der pludselig åbner nabolagscaféer, hvor unge mennesker sidder der hele dagen, og det ser ud til, at det slet ikke virker, så det er præcis det sted, du leder efter!
Tag for eksempel Moshe Mana, i Israel er Roni Mana bedre kendt som sin bror.
Moshe Mana blev meget rig i Amerika gennem sit flytte- og opbevaringsfirma Weish's, for et par år siden startede han et unikt projekt kaldet Mana Contemporary, det første var i Jersey City og derudover Chicago og Miami.
En dag læste jeg en artikel af en uforskammet israelsk reporter (i den gode del ville amerikanerne aldrig stille sådanne spørgsmål), og reporteren sagde simpelthen til Moshe, ved Moshes liv, hvad med dig og kunst?!?!?!
Du kan ikke fortælle mig, at det pludselig interesserer dig så meget, og du besluttede at hælde millioner af dollars på sådan et projekt.
Mana svarede med den største ærlighed og sagde, at han har hundredtusindvis af kvadratmeter fast ejendom i Jersey City-området, og han lavede hele dette projekt for at bringe kunstnerbefolkningen til området og skabe interesse for området, så ejendomspriserne vil stige i fremtiden!
Endnu en gang venner, kom ud af boksen, åbn øjnene, ikke alt kommer på et sølvfad med numeriske data!
Svarene på indlægget kan læses nederst på siden og deltage i diskussionen
Lanor Daniel
Det er interessant, hvordan det i Israel er muligt at identificere udviklingskvarterer i byer, der ikke tiltrækker unge og homoseksuelle kunstnere. Ifølge hvilke principper kan man forsøge at identificere, tag for eksempel Ramat Gan Givatayim Petah Tikva Kiryat Ono
En klassisk lov, du kan se, hvordan kunstnere i Tel Aviv flyttede fra centrum til florentinsk, og da han flyttede til Shapira og nu til Tikva og Bat Yam. Kunstnere har en vision og ingen penge 🙂
Helt enig. Jeg havde et hus som dette, mægleren fortalte mig, at det er et svært område, men der er en lille del af gaden, hvor kunstnere er begyndt at bosætte sig, og han anbefaler, at huset koster mig 16 og et halvt tusinde dollars. Jeg solgte den i to år for 33 tusind, fordi jeg havde brug for penge. Et lille, men sødt hus i stedet for instituttet. I USA generelt genererer kunstnerkolonier hype, men man skal være meget forsigtig.
Wow meget interessant...
Ben Lerner Gal Hindi Moshe Katzir
Det du skrev er teoretisk sandt, men du har brug for nogle insider-oplysninger for at vide, at fællesskabet af stolte håndværkere er tiltrukket af et bestemt område før. Som en agent, der har levet i mange år, er det svært at vide, om du ikke er i familie med disse grupper, men du gav et punkt til en interessant tanke
Virkelig værdifuldt det du skrev, og skrevet på en klar og interessant måde
תודה רבה
Jeg har aldrig tænkt over det. Tak!
?
Matan, du er en dejlig forfatter. Fascinerende indlæg