Indlæg 5 Gik du glip af det? Håber ikke for meget til dagens afsnit hedder University of Life ...
Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2019-01-02T04:34:37+0000
Indlæg 5
savnede du Håber ikke for meget?
Dagens afsnit hedder Livets Universitet
Jeg kom ikke på universitetet, jeg var aldrig forbundet med sagen, hvis der er noget, jeg vil vide, så lærer jeg bare mig selv, det er mig.
Men der er stadig ting, der for at lære skal ske for os, eller en anden skal lære os, så når en sag som denne sker for mig og nogle gange koster dig penge for en fejl, du har lavet, kan jeg godt lide at sammenligne det med et semester på universitetet.
Et tilfælde som dette var,
Nye lejere kommer ind i lejligheden, selvfølgelig efter at have bestået screeningen, to unge fyre, lige ude af college, selv forældrene skrev under som garanter for huslejen, alt er fint og dandy.
De flyttede ind i lejligheden om vinteren, og vi skrev under på halvandet år, så kontrakten slutter til sommeren – alt er godt, jeg er glad.
Kontrakten udløb, og lejerne beslutter sig for ikke at fornye, tage afsted til tiden, efterlade noget snavs ud over det acceptabelt, så jeg skyldte dem, hvor meget det kostede mig at rydde affaldet efter dem.
En ny lejer ankommer og kontakter mig efter at være flyttet ind i lejligheden, at elselskabet ikke er klar til at overføre regningen til deres navn, før den åbne gæld på 4500 $ er lukket!!!
Lad nu spørgsmålet om, hvad der skal gøres for at nå sådan en konto, det er ikke historien.
Jeg ringer til elselskabet for at finde ud af sagen, og de fortæller gladeligt, at der i det sidste halvandet år slet ikke har været åben konto. De tidligere lejere ringede aldrig for at åbne en elregning!
Wow, dejligt, jeg spørger mig selv, hvor er hele deres system, der ikke modtager penge i halvandet år og fortsætter med at levere strøm?!?!?!
Herfra til der har ejeren af huset ingen vej ud af det, tro mig, jeg prøvede.
Jeg betalte som en god dreng, og vi gik videre.
Moralen i historien, hver gang kontraktens udløb kommer, især med lejere, der har meddelt, at de ikke bliver, ringer jeg til elselskabet og spørger som udlejer, om regningen er betalt.
Omkring en uge eller to efter at en ny lejer flytter ind, ringer jeg igen og spørger, om de har åbnet en ny konto.
Hvis jeg ikke er for mig selv, hvem? Og nogen fortæller mig, at det ikke var $4500 værd et helt semester?!
Svarene på indlægget kan læses nederst på siden og deltage i diskussionen
Hvem arbejder med et administrationsselskab, er det, der håndterer alle disse spørgsmål om regnskaber osv.?
Michael Khaled
et spørgsmål:
Er det ikke muligt/acceptabelt at overføre navnet på kontoen til lejeren, som man gør i Israel?
Eller tager de alternativt ikke en sum penge som indskud mod at lukke alle konti?
Spørgsmål fra en nybegynder på området -
Er det ikke kutyme at tage åbne checks som det er kutyme at leje i Israel?
En til vand, en til ejendomsskatter, en til el og en til den lokale kommune.
Når du har set, at alt er i orden (ca. 30 dage efter kontraktens udløb), returner checkene
Før du giver lejere en nøgle, bør du sikre dig, at el og gas står i deres navn.
Hvordan sikrer man sig?
Ring til el- og gasselskabet og sig, at du er ejeren og vil sikre dig, at regningen i deres navn starter fra... og hvis de ikke betaler, er det deres problem
Meget rigtigt - det er uden tvivl et dyrt seminar
Fortsætte en smilende og elektrificerende dag?
Du reddede mig et semester
Absolut vigtigt, det skete også for mig kun med en vandregning og heldigvis for et lavere beløb... man skal helt klart have fingeren på pulsen mht regninger...
Wow... sikke et vigtigt indlæg.
Tak Matan
Tak fordi du skrev dette til os alle! Vigtig information…
Jeg gik igennem nøjagtig det samme. Fraflytning modtog lejeren en regning på 4000 dollar, fordi hun ulovligt tilsluttede sig elnettet og stjal det.
Jeg spurgte elselskabet, hvorfor de kontaktede politiet, men jeg blev ikke informeret... De sagde, at der er love om privatlivets fred.
Fantastisk... de kan stjæle elektricitet, ændre forbindelserne - men deres privatliv skal beskyttes.
Kontoen stod i hendes navn. heldigvis for mig