Indlæg 5 Gik du glip af det? Forhåbentlig ikke for meget for dagens afsnit kaldet The University of Life...
Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2019-01-02T04:34:37+0000
Indlæg 5
Savnede du mig? Forhåbentlig ikke for meget?
Dagens afsnit hedder The University of Life.
Jeg gik ikke på universitetet, jeg blandede mig aldrig i faget, hvis der er noget, jeg gerne vil vide, så underviser jeg bare mig selv, det er mig.
Men alligevel er der ting, der for at lære, skal ske for os eller have en anden til at lære os, så når sådan noget sker for mig, og nogle gange koster det penge for en fejl, du har lavet, kan jeg godt lide at sammenligne det med et semester på universitetet.
Et tilfælde som dette var,
Nye lejere flytter ind i lejligheden, selvfølgelig efter at have bestået screeningsprocessen, to unge fyre, lige ude af college, selv forældrene skrev under som garanter for huslejen, alt er fint og dandy.
De flyttede ind i lejligheden i vinterhalvåret, og vi skrev under på halvandet år, så kontrakten sluttede til sommeren – alt er godt, jeg er glad.
Lejemålet sluttede, og lejerne besluttede ikke at fornye, flyttede ud til tiden, efterlod lidt snavs ud over, hvad der var acceptabelt, så jeg opkrævede dem for, hvor meget det kostede mig at rydde op i skraldespanden efter dem.
En ny lejer ankommer og kontakter mig, efter at de er flyttet ind i lejligheden, og oplyser, at elselskabet ikke er villig til at overføre regningen til deres navn, før den udestående gæld på $4500 er lukket!!!
Glem nu hvad der skal til for at få sådan en konto, det er ikke meningen.
Jeg ringer til elselskabet, forsøger at finde ud af sagen, og de fortæller gladeligt, at der i det sidste halvandet år slet ikke har været åben konto. De tidligere lejere ringede aldrig for at åbne en elregning!
Wow, fantastisk, jeg spørger mig selv, hvor hele deres system er, der ikke har modtaget penge i halvandet år og fortsætter med at levere strøm?!?!?!
Herfra til der har udlejer ingen vej ud af dette, tro mig, jeg prøvede.
Jeg betalte som en god dreng, og vi gik videre.
Moralen i historien er, at hver gang kontraktens udløb kommer, især med lejere, der har meddelt, at de ikke bliver, ringer jeg til elselskabet og spørger som udlejer, om regningen er betalt.
Omkring en uge eller to efter at en ny lejer flytter ind, ringer jeg igen og spørger, om de har åbnet en ny konto.
Hvis jeg ikke har mig, hvem har så mig? Og nogen fortæller mig, at det ikke var $4500 værd et helt semester?!
Svarene på indlægget kan læses nederst på siden og deltage i diskussionen
Er den person, der arbejder med et administrationsselskab, den, der håndterer alle disse spørgsmål om regnskaber osv.?
Michael Khaled
et spørgsmål:
Er det ikke muligt/acceptabelt at overføre navnet på kontoen til lejeren, som man gør i Israel?
Eller tager du alternativt ikke en sum penge som indskud mod lukning af alle konti?
Et spørgsmål fra en nybegynder på området -
Er det ikke kutyme at tage åbne checks, som det er kutyme for leje i Israel?
En for vand, en for ejendomsskatter, en for el og en for den lokale kommune.
Når du har set, at alt er i orden (normalt 30 dage efter kontraktens udløb), returnerer du checkene.
Inden du giver lejere en nøgle, er det en god idé at sikre sig, at el og gas står i deres navne.
Hvordan sikrer man sig?
Ring til el- og gasselskabet og sig, at du er ejeren og vil sikre dig, at regningen står i deres navn fra...og hvis de ikke betaler, er det deres problem.
Meget sandt - dette er uden tvivl et dyrt seminar.
Har du en smilende og elektrificerende dag?
Du reddede mig et semester.
Absolut vigtigt, det skete for mig med bare en vandregning og til et lavere beløb, heldigvis... Man skal helt klart have fingeren på pulsen, når det kommer til regninger...
Wow...sikke et vigtigt indlæg.
Tak Matan
Tak fordi du skrev dette til os alle! Det er vigtigt at vide…
Jeg gik igennem nøjagtig det samme. Fraflytning modtog lejeren en regning på 4000 dollars, fordi hun ulovligt tilsluttede sig elnettet og stjal det.
Jeg spurgte elselskabet, hvorfor de kontaktede politiet, men informerede mig ikke... De sagde, at der var love om privatlivets fred.
Fantastisk... De kan stjæle elektricitet, ændre forbindelserne - men deres privatliv skal beskyttes.
Kontoen stod i hendes navn. Heldigvis for mig.