פוסט 4 שלום 2019! דיברו הרבה לפני וכל הזמן מזכירים כמה חשוב הקשר שלנו…
Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2019-01-01T06:40:11+0000
Indlæg 4
שלום 2019!
דיברו הרבה לפני וכל הזמן מזכירים כמה חשוב הקשר שלנו עם מתווכים, חברת הניהול וכו’
אני רוצה להאיר את עייניכם ולספר לכם שאני אישית מפתח קשרים גם עם הדיירים שלי משתי סיבות, קודם כל לחזק את הקשר שלהם אלי וככה בעצם לגרום להם להישאר יותר זמן.
שנית אפשר למצוא דברים טובים ומועילים שלא חלמנו בכלל.
הייתה לי דיירת וגם לה היה מאוד מעניין מי בעל הבית שלה, הזמנתי אותה להיפגש לקפה וגיליתי בחורה נחמדה, צעירה אסיאתית שגדלה בפרפרים של פילדלפיה, עובדת חרוצה והכי הכי בחורה עם פה מפולפל שלא רואים כל יום!
סימנתי לי אותה.
יום אחד התפנה חדר בדירה כי אחת הבחורות רצתה לעזוב בסוף החוזה ואמרתי לבנות האחרות שאם לא תהיה עוד בחורה אני לא אחדש את החוזה כי אני מעוניין להשכיר את כל הדירה ולא לפי חדר.
הבחורה קודם כל הציעה לי לשכול את ההחלטה ואמרה שאני עושה טעות מכיוון שקשה יותר למצוא שלושה אנשים שמכירים אחד את השני מאשר להשכיר כל חדש בנפרד, היא טענה כשבנאדם אחד בא לבד הוא יכול להחליט כבר במקום ולהתקדם קדימה.
נתתי לה הזדמנות והצעתי לה $500 דולר אם תשכיר את החדש (אם מחשבים זריז זה בערך חצי ממה שברוקר היה לוקח לי)
לא צריך להרחיב הרבה שעד סוף השבוע החדר היה מושכר.
למדתי ממנה בעצם לפרק את החוזה שלי קצת, החוזה מתחיל ונגמר לכולם באותו יום, רק נקודה קטנה הוספנו בחוזה שמפרטת לאיזה סכום של כסף אחראי כל אחד מהדיירים מהסכום הכולל.
כעבור כמה זמן הדירה השנייה התפנתה כולה, תכנית הפעולה שלה הייתה שבכל פגישה היא משכירה רק חדר אחד, האחרים לא פנויים כרגע.
3 חדרי שינה, 3 פעמים היא באה לדירה והדירה הייתה מושכרת!
שילמתי $500 לחדר, היא הייתה מבסוטה עד הגג, הכנסה נוספת בשבילה, בנוסף היא טענה שהיא מסוגלת להעלות את השכירות מ $3000 דולר לחודש ל $3500!!!
סיכמנו שמה שהיא מביאה מעל $3000 החודש הראשון נכנס לכיס שלה.
הדיירים האלו היו דיירים מצויינים ועכשיו חידשו לעוד שנה.
לדעתי היא השכירה את הדירה לא רק כי היא מפולפלת מאוד אלא כי אם מניסיון אישי שהיא גרה שם בעצמה ואנשים יכולים לסמוך על המילה שלה יותר מאשר מילה של כל מתווך.
היום היא לא גרה בבניין אבל כמובן שהיא היחידה שמשכירה את הדירות בשבילי.
זה הכל להיום, חבר’ה תפתחו את העיינים, יכול להיות שיש לכם מתחת ליד מישהו ששווה לכם עוד כמה גרושים כל שנה.
בברכת שנה אזרחית טובה, מאחל לכולם שתגיעו לכל היעדים שהצבתם לעצמכם
אבל יותר חשוב אם עדיין לא הצבתם יעדים לשנה החדשה זה הזמן!
Svarene på indlægget kan læses nederst på siden og deltage i diskussionen
תובנה חשובה, תודה על השיתוף.
גאוני תודה
אחלה רעיון… מאמץ אותו…
יופי של סיפור
יפה מאוד מתן,תמשיך עם הפוסטים שלך…
בהחלט מדהים וכייף , אכן אפשר ללמוד מכל אחד ולראות דברים נוספים שלא היינו מודעים אליהם. במיוחד עם מדברים עם דיירים אז רואים את הצד שלהם, מה הדברים שחשובים להם ואיך אפשר לגרום להם להישאר שנה נוספת וכמובן גם להיות מרוצים מהבית שבו הם גרים:-).
Betagende!
Betagende.
מהסיפורים שיותר כיף לקרוא, כל הכבוד !
סיפור יפה ואני קוראת לזה פרגון למישהוא טוב זה בא חזרה.
אני כל סוף שנה, לפני הקריסמס קופצת לנכסים שלי עם סלסלה שאני רוכשת בקוסקו 30$ ונותנת עם פתק שכתוב חג שמח ותודה על היותכם שוכרים טובים. זה כיף לשני הצדדים ומסכימה שהדיירים לא נוטים לעזוב מהר
אחלה סיפור, מתחבר לגמרי, האמת שאין לי כבר חברת ניהול, אני מנהל לבד את הנכסים שלי.
ומתן זה בשבילך – תודה שבאת לחגוג איתנו 🙂 ?✔️?
וואו מדהים. איזה כיף לראות איך קשר עם דייר הפך לקשר שמביא כל כך הרבה תועלת. פוסט מצויין עם טוויסט שעוד לא שמענו כאן בפורום. תודה מתן ושנה אזרחית חדשה נפלאה :)❤️?❤️
מדליק