Indlæg to: Så hvorfor valgte jeg at investere i Texas generelt og Dallas Worth Worth i særdeleshed? Så i tankerne...
Indlæg to:
Så hvorfor valgte jeg at investere i Texas generelt og Dallas Fort Worth i særdeleshed?
Så først og fremmest fordi min storebror, der selv er en stor ejendomsinvestor i USA, banede vejen for mig. Han byggede driften og fagfolkene på området, og ud fra de mange forskellige markeder, han investerede, viste det sig at være en eftertragtet og stigende stald over tid. Jeg er ikke i tvivl om, at dette var den største katalysator for mig til at investere i USA, selvom jeg ønskede at investere i fast ejendom og antage, at hvis jeg havde investeret i landet på et tidspunkt, ville jeg have opdaget og været udsat for USA engang. Til min glæde vandt jeg for omkring 6 år siden...
Hvis man ser på statsdataene, finder man ud af, at den er meget forskellig med hensyn til beskæftigelse, og en oliestat er langsomt ved at blive en højteknologisk leder, og nogle kalder endda Dallas for Texas Silicon Valley. Dallas storbyområde er en særlig stor koncentration af gigantiske Fortune 500-virksomheder. Sikkerhedsvirksomheder som Lockheed Martin, Army Base, højteknologiske virksomheder som Texas Instrument og ITAndT, Axon Leads med flere inden for energi, McHason på området of health, Kimberly-Clark Den basale forbrugsvaregigant, American Airlines og Southwest fra lufthavnen, Toyota og jeg læste endda, at Facebook også overvejer mange andre store virksomheder fra forskellige områder såsom finansielle og andre sektorer samt andre virksomheder, der er langsomt at bosætte sig i Texas og virksomhedens hovedkvarter også. Tilføj til ligningen Apple, der kommer til at investere i Austin (som i øvrigt allerede er et førende højteknologisk center, men jeg fik ikke investeret i det), og mange taler om det såvel som Amazons næsten ankomst og dig få et land i almindelighed og en metropol i særdeleshed.
Hvad staten angår, nyder den meget positiv immigration fra hele USA til den, hvilket placerer Texas som det næste Californien efter min mening og mange andres mening.
Texas er den 4. største by i Golda i USA og er Houston, mens den 4. største og vigtigste metropol er Dallas-Arlington-Porat Worth.
I Texas er lejelovgivningen til fordel for husejere i modsætning til visse stater i USA (Californien for eksempel og andre), hvilket er meget vigtigt for os som investorer. Processen med at smide en lejer ud betaler sig ikke forholdsvis enkel.
Så sande ejendomspriser er ikke længere billige, og hvis jeg kunne tage en tidsmaskine, så ville jeg uden tvivl gå tilbage til januar 2013 med dig, og sammen ville vi købe en halv by :)))
På 6 år har der været en værdistigning på omkring 100%, men det er stadig stabilt, og også en baglæns graf over landet vil vise, at det er stabilt allerede før krisen, og det er det, man skal kigge efter. Et land, der laver omkring 5 % om året i konservatisme og ikke løber amok, som det gjorde før og under krisen i mange lande. En stigning i værdi fra et aktiv bør hamle op med inflationen og lidt mere og alt muligt andet som en bonus.
Ejendomme til investering i et godt område er moderne fra 180'erne og opefter, prisen for en gennemsnitlig ejendom i et godt område er mellem $220-1400a og huslejen er omkring $1800-XNUMX.
For nylig havde jeg et dilemma, om jeg med pengene trak mig fra aktiverne for at prøve et nyt marked eller for at gå efter det sikre og vidende, det var det, jeg gjorde.
Jeg er ikke i tvivl om, at et årelangt forhold til din feltoperation er noget, der ikke har nogen erstatning.
Jeg ville elske at høre din mening. Jeg er sikker på, at mange vil være uenige med mig med hensyn til ejendomspriser og vil foretrække det høje afkast og billigere ejendomspriser.
Tak for at dele Daniel!
Et fremragende indlæg af Daniel, der fik vores ejendomsudvidelse til at udvide til enheder, der beskæftiger sig med specifikke områder, og vi åbnede Texas-enheden til din ære med dit fremragende indlæg! Hvorfor det anbefales at investere i Dallas Porat Worth - Daniel Dahan
Glad for at læse dit indlæg.
Jeg købte også ejendomme til leje i Texas (Midlotian og Waxahachi).
Jeg ønskede at diversificere følgende ejendomme, men det ser ud til, at det forbliver i området...
Tak for deling og autenticitet - bliv ved med at lave en soldat og fortæl os det. Sjovt at læse hvad du skriver
Godmorgen, jeg vil meget gerne have anbefalinger til mæglere, entreprenører/fagfolk osv. i DFW området. Tak
Hej Daniel, jeg læste det første og andet indlæg, og jeg beundrede dit mod til at gå imod strømmen af at købe et hus i Israel og faktisk gå med den sunde fornuft og investere i USA. Jeg investerede også i Texas lige i nærheden af dig i Allen. Jeg købte i 2013 for 186K og i dag er det værd ifølge Zillow 297K. Lejen startede ved $1695 og steg til $1750 over tid. Der er ingen tvivl om, at dette er den mest lovende investering gennem årene, og som jeg anbefalede til min bror og min ven fra gruppen her, er Texas efter min mening den venligste over for investorer.