Nogle indsigter ved køb af en ejendom i slutningen af året. Som jeg sagde i tidligere indlæg, købte jeg i slutningen af oktober...
Nogle indsigter ved køb af en ejendom i slutningen af året.
Som jeg sagde i tidligere indlæg, købte jeg 2 ejendomme i slutningen af oktober. Den ene er tom, som jeg udvidede en hel diskussion om, og nu har vi fundet en lejer, der flytter ind om blot to uger mere, men for en lang kontrakt og med et dobbelt depositum, og det er her, sagaen slutter. 3 hele måneder og et par dage mere, at ejendommen stod tom i et relativt populært område for familier. Jeg har været tilbage i 3 hele måneder...det er rigtigt, at det på lang sigt ikke er væsentligt, men på umiddelbar sigt er det mildest talt ubehageligt. Her vil jeg fortælle dig om den anden transaktion, jeg lavede, faktisk den anden side af mønten.
I den anden ejendom, jeg købte, annoncerede sælgeren for 215-220 A, og jeg afgav et kontant tilbud på 205 A. Sælger gik først ned til 210A og gav herefter et tilbud om, at da han er ved at bygge et hus, der skal stå klar senest ultimo april, så er han villig til at bo i huset i en del måneders husleje gratis og evt. betalt og accepterer derefter 205 eller 210A, og han går straks. Med råd fra min mægler aftalte vi 3 måneders fri husleje (faktisk de 3 døde måneder) uden indtægt, men afslag i købesummen og nul omkostninger for mig. Det rart er, at jeg fra den 1. i næste måned får en husleje til den fulde pris af 1750,- og potentiale til at forlænge kontrakten, da hans hus nok ikke bliver klar i tide. At tænke på, at hvis han var blevet befriet med det samme, hvilket dobbelt mareridt kunne vinter være...
Så her er et gyldent tip: Hvis du køber en ejendom i slutningen af et år, i stedet for at være aggressiv med prisen, så kig efter en sådan løsning med delvis udlejning til sælgeren. Faktisk købte jeg også til den pris, jeg ønskede, og tjener nu ekstra penge på det.
Det er ikke altid muligt at planlægge, hvornår man skal købe en ejendom, og hvis det er slutningen af året, så tag hensyn til vintermånederne på vej.
Svar