Kære venner, vores første gang - din hjælp er nødvendig. Vi fandt jord til byggeri i et godt kvarter i Chattanooga, Tennessee.
Kære venner,
Vores første gang - din hjælp er nødvendig.
Vi fandt jord til at bygge i et godt kvarter i Chattanooga, Tennessee. Vi sørgede for, at der er klargjort infrastruktur (el, vand, kloak...) Husene i nabolaget sælges for omkring 400K og derover. Den motiverede sælger forlod byen og sænkede prisen fra 83K til 60K, og vi agter at tilbyde 50K. Området er tilknyttet de bedste skoler.
Efter købet planlægger vi at undersøge 3 muligheder:
EN. vente på den forventede værdistigning i området.
B. udarbejde planer og måske også en tilladelse og sælge på det lokale marked med et skøn over forventet fortjeneste.
tredje. Byg og sælg med en iværksætterfortjeneste.
Men lige nu er vi i kontraktfasen, og det er vores første jordentreprise.
Vi er vant til at huse kontrakter (synsdage, seriøse penge osv.), men her er der ingen kontrol.
Har brug for hjælp fra dem, der allerede har gjort det -
EN. Hvad kræves der for at kontrollere jorden?
B. Hvilke klausuler skal indgå i kontrakten ud over standarden?
tredje. Hvilken forsikring har du brug for?
Andre tips, der kunne hjælpe os, ville blive værdsat.
Yossi og Reni
Nå, jeg kom for sent og flertallet er allerede sagt 🙂 Noget vigtigt som jeg ikke så, tjek om der er et HOA kvarterudvalg i gode kvarterer, de kan definere deres egne kriterier, krav til de huse du bygger. Hvis der er en, skal du se, at der ikke er noget i deres krav, der gør projektet dyrere for dig og kan skade rentabiliteten
Efter 24 timers dybdegående undersøgelse og hjælp fra gruppens medlemmer blev en grundlæggende post-tjekliste udfyldt. Sendt til Lior og vil formentlig blive uploadet i dag som en del af en studieenhed om emnet. Tak Desi. ??
Fantastisk, del din indsigt med os.
Jeg lovede, at jeg ville skrive en tjekliste. Selvom det tog mig 14 timer siden jeg lovede, men her er hvad jeg lærte i løbet af disse timer. Kommentarer modtages gerne, og listen vil blive opdateret og så videre vil blive introduceret af Lior som en del af studieenhederne. Lidt lang, så jeg sender som et separat indlæg.
Det vigtigste er et tilbud fra en entreprenør om at forberede jorden til byggeri, indtil Pad Ready sker... Udgifter til jordbearbejdning kan gøre en hel del til et hul i lommen.
Golan Investments - iværksætteri, marketing, mæglervirksomhed og ejendomsinvesteringer
Almog Hemo
selvfølgelig. Jeg vil udfylde den og vedhæfte den her.
Tak, I er fantastiske. Jeg byggede en tjekliste til inspektioner før køb af jord. Tak skal du have.
Ejendom
LiorLiorchik
Hvad tjekker du, når du køber jord?
Jordprøve, påvirkningsgebyrer, zoneinddeling, tilbageslag, servitutter, vejret, oversvømmelseszone, termitinspektion, kloakledning/septik, vandledning, el-ledning, byggebar eller ej, miljøservice (bevilget træbevaring), hvis der er tid til inspektionen derefter forhåndsindsendelse i amtet/byen for at kontrollere programmeringen af byggeplanen.
Dette er tilføjelser til det, der allerede er skrevet.
Forskellige amter og byer har nogle gange "kommunale vedtægter", som kan have en effekt.
En test med en ingeniør kan besvare mange af problemerne