Hej god uge alle sammen. Først og fremmest vil jeg takke alle for den indsigt og information, du deler ...
Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2019-01-05T21:08:26+0000
Hej god uge alle sammen.
Først og fremmest vil jeg gerne takke alle for den indsigt og information, du deler her. Jeg henter meget værdi ud af det indhold, der kommer op her hver dag.
Jeg er i øjeblikket studerende inden afslutningen af min uddannelse, og under mit første flip i USA.
Min store plan er at fortsætte med at arbejde i marken også efter skoletid. Gør nogle flips for at øge kapitalen, og køb 2-3 lejeboliger.
Mit spørgsmål er, hvad er mulighederne for at fortsætte med at beskæftige sig i marken, efter at kapitalen er "låst fast" i tidligere investeringer?
Der er selvfølgelig mulighed for at samarbejde med investorer, men jeg er interesseret i at høre om andre muligheder, hvor jeg ikke er afhængig af min overtalelsesevne.
Er hårde penge en legitim mulighed? Er overskuddet efter modregning af de høje renter besværet værd?
Jeg vil meget gerne høre flere ideer og meninger om emnet.
Link til det originale indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook
Der er ikke noget problem at få et lån, selv uden Credit Scott og uden Social Security.
Finansieringsprocenten vil være omkring 65 % af husets omkostninger og 100 % af renoveringen.
Renten varierer, og der er steder, hvor den er bestemt af erfaring plus en ekstra procentsats for et bestemt område
Eller bestemt af adresse..
Renter 8% til 11%
Med hensyn til om det er meget? Ved ikke.
Dette er rentemiljøet, og på den anden side bør transaktionen være rentabel.
Og hvis du ikke har et årslån, så betaler du mindre, fordi det er baseret på faktiske udnyttelsesdage.
Har du brug for hjælp - så hjælper jeg gerne
Hej Matan,
Inden du tager et lån, anbefales det altid at få dybdegående erfaring. Efter du har gennemgået oplevelsesstadierne (og efter min personlige mening er et eller to flip ikke nok, men til hver sin egen indsigt) har du flere muligheder for at bruge finansierede penge. Hårde penge er en af mulighederne for at lave flips. De fleste virksomheder vil dog bede om en amerikansk kreditscore og historik, så det bliver relativt svært at få et sådant lån. Lykkedes det, ligger de fleste procenter fra 8-11 procent årligt og et par point mere Der er flere indlæg i gruppen, der omhandler emnet. I sidste ende kommer Hard Money ud til dig som partner på 35-45 procent af transaktionsoverskuddet i mange tilfælde. (Igen er der indlæg i gruppen om emnet, som jeg synes også forklarer regnestykket og de ting, der skal tages højde for).
Under alle omstændigheder, som du skrev, hvis du planlægger at købe huse til at holde, er der mulighed for at bede om cash back (belåning af husene) gennem en amerikansk bank. Du vil få dine penge tilbage, du vil tjene omkring en tredjedel på huslejen og med resten af pengene fortsætte med at rulle flips.
Succesfuldt ?
følge