Hej, håber nogen kan hjælpe mig, jeg vil have en anbefaling til en lommeregner til et lån med en ballon ...
Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2018-12-31T13:12:22+0000
Hej håber nogen kan hjælpe mig
Jeg ønsker en anbefaling på en lommeregner til et lån med ballon uden amortisering.
Er der nogen der har en anbefaling?
Jeg vil gerne sende ejeren et tilbud om at købe hendes hus under følgende betingelser:
$80K lån, 6% årlig rente uden amortisering, $500 månedlig betaling i 5 år og derefter en ballon.
Jeg er ikke sikker på, hvordan jeg skal beregne det. Jeg ville sætte pris på, hvis nogen kunne hjælpe... På forhånd tak
Link til det oprindelige indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Fungerer på en stationær computer
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2204996093107914
De originale svar på opslaget kan læses i bunden af den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen
Hvad var hendes forhold?
Hvis hun dikterer prisen og vilkårene, så passer det ikke mig. Efter mit indtryk er hun ikke motiveret nok, nogle gange har folk brug for et par måneder mere for at blive motiveret.Hvis hun ikke sælger ejendommen i yderligere 3-4 måneder så er jeg ikke i tvivl om at hun vil vise mere fleksibilitet hvis hun vil sælge og det ser ud til at hun gerne vil sælge.
Dit tilbud skal være en forførende skaber, sælgeren kan til publikums ejer finansiere omkring 11 % rente hvorfor vil hun gå med 6 % hun skal være desperat forsøge at være kreativ og sætte dig selv i sælgers sko for at gøre en rigtig attraktiv tilbud
Mange tak alle sammen, dette er ikke længere relevant. Jeg har snakket med sælgeren, og det ser ud til, at hun ikke er motiveret nok
Det fremgår ikke så tydeligt af det, du skrev ned, hvordan lånet afhændes. Et lån uden afdrag betyder, at du ikke misligholder hovedstolen, og så er der 2 muligheder:
Ballon: det vil sige, at renterne påløber fonden og påløber renter over tid.
En anden mulighed Grace: det er kun at betale renter løbende.
Hvad er komponenterne i hovedstolen/rentebetalingen på $500?
Så vidt jeg har forstået var der et problem med definitionen af lånet, dette er ikke et ballonlån men et normalt lån som efter fem år vil blive tilbagebetalt fuldt ud, det betyder at efter fem år vil saldoen på lånet være 73K
Og du skylder 107 efter 5 år...
Det betyder en ekstra rente på 27,058 NIS...
Hvis du beslutter dig for at modregne de 30 du har betalt over tid, så træk det fra og du får 77,058...
Hvis det er uden reduktion, så er det en ballon.. og hver betaling er husleje
80 tusind i rente og % i fem år er 107,058...
Er de 500 en leje?
Har du tænkt dig kun at betale 6 procent i rente hver måned og efter 5 år betale alle 80?