Hej venner Mange tak for de gode oplysninger her! Mig og 2 venner, der er et ægtepar ...
Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2018-12-31T01:55:28+0000
Hej gutter, mange tak for den gode info her!
Mig og 2 venner, der er et ægtepar, er interesserede i at købe et hus i USA (i størrelsesordenen 60K-80K).
Vi deler købet 50:50.
Det betyder 50% for dem begge og 50% for mig.
spørgsmålet er:
Hvordan skal jeg tinglyse ejendommen - i mit navn og i begges eller
I mit navn og i en af dems navn. Er der nogen der kender til økonomiske overvejelser her eller der?
Link til det oprindelige indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Fungerer på en stationær computer
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2204480556492801
De originale svar på opslaget kan læses i bunden af den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen
I Israel går de som regel efter den højeste af ægtefællerne, så det gør en forskel at se på skattemæssige overvejelser, især i udlandet.
Hej Idan Narotzki
Fordelene ved LLC-virksomheden er muligheden for at begrænse ansvar og adskille aktiver. Det vil sige, at ansvarsbegrænsning er en juridisk opdeling, at hvis der er krav er det mod virksomheden og ikke mod dig personligt. Adskillelse af aktiver, hvilket betyder, at hvis der er krav eller tab, så er der en skillevæg, der adskiller adgangen til dine aktiver uden for virksomheden. Ulempen ved at etablere en LLC i dit tilfælde er høje rapporteringsomkostninger. En LLC-rapport koster flere hundrede dollars, og også en årsrapport for hver LLC-partner vil koste flere hundrede dollars. Det, du derfor kan gøre som en start, er enten at købe uden LLC eller alternativt købe med en LLC og en enkelt ejer, og senere, når du køber flere ejendomme, vil du ændre ejersammensætningen tilsvarende med yderligere partnere. Dette kan bakkes op i et juridisk aftaledokument mellem jer. Her er en omfattende forklaring, jeg skrev om dette emne:
https://nadlanir.co.il/llc-%D7%90%D7%A8%D7%A6%D7%95%D7... /
Der er også en gråzone for dette emne, hvis du vil så kontakt mig privat, så forklarer jeg dig.
Yariv Golan
Jeg er mest enig med dig i verden... bare at alle, når de laver risikostyring, altid vil sige til sig selv, især den gennemsnitlige person, at hvis retssager kan undgås, så er det det, der vil blive gjort
Godmorgen, jeg ser ingen grund i dette tilfælde til at etablere en LLC. Dette er din første ejendom, og etablering af en LLC vil påføre dig unødvendige udgifter. Registrer ejendommen i dit fornavn.
Der er ikke noget problem at registrere 3 personer på én ejendom, fordelingen af procenterne vil ligge i et internt dokument mellem jer.
Hvis der er frygt for retssager, så sørg for at forsikre ejendommen med tredjepartsforsikring, det hedder Ansvar, forsikring på 300,000 kr. er nok.
Hvis du på et tidspunkt øger aktiviteten og køber flere ejendomme, ville jeg overveje at åbne en LLC.
Af registrerings- og skattemæssige årsager er det bedst at åbne en llc sammen
I bør rådføre jer om sagen og høre, hvad konsekvenserne er for jer hver især og derefter tage stilling.
Llc vil også regulere overenskomst, overskudsfordeling, ledelse mv mellem jer, fordi en virksomheds vedtægter skal udarbejdes
Det er meget vigtigt at tænke fremad - planlægger du at købe flere huse i fremtiden!!!
Hvis det er et eneste hus - ville jeg ikke have travlt med at liste dem alle sammen!!
Der er mange engangs, meget betydelige udgifter (at åbne et ITIN for alle, omkostningerne ved at indsende årsrapporter for alle i USA og Israel - du vil slet ikke have nogen fortjeneste)
Det er absolut muligt kun at registrere én person og underskrive en kontrakt med en advokat her i Israel, det kender jeg folk der har gjort.
Hvis der er en intention om at fortsætte med at udvikle sig på længere sigt, så åbne helt sikkert et fælles selskab, på den måde får hvert medlem af virksomheden en fritagelse på 4000 dollars om året fra overskuddet, og det opvejer i høj grad det overskud, du skal betale for skat.
Jeg ville sidde, tænke, konsultere en ekspert (selv nogen fra forummet, én til én) og så beslutte mig!
Jeg har investorer, der er barndomsvenner og stoler på hinanden, så i deres tilfælde køber den ene og den anden underskriver en kontrakt med ham. Det er kun et spørgsmål om skattemæssige overvejelser.
Llc delte...
Og for Mahadrin..llc for alle, der ejer det fælles llc...
For under alle omstændigheder forventes en anden særskilt aktivitet
Mazel tov!
Indsæt procenter i llc og alt er fantastisk. Rådfør dig med en revisor, der handler i Amerika.
Hvor ville du købe?
LLC med procentdel ejerskab.
Skriv OA på en god og grundig måde med en advokat på området.
Hvis du vil sælger jeg
Hvorfor registrere ejendommen kun i dit navn?
Hvad med skattemæssige overvejelser? Hvad med de juridiske overvejelser?
Hvis jeg var dig, ville jeg ikke begynde at investere med sorte job-tricks (fra dine venner).
Sæt alt på papir, udvikle en llc og begynd at arbejde ordentligt.