Hej venner! Meget flot, jeg håber, vi har det sjovt i denne uge, du er velkommen til at deltage, spørg…
Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2018-12-30T01:33:45+0000
Hej venner!
Meget behageligt, jeg håber vi har det sjovt i denne uge, deltag gerne, spørg og vær interesseret.
Jeg vil starte med en udtalelse, som jeg tror meget på
"Erfaring bringer visdom"
En af de første ting, jeg husker, da jeg flyttede til New York og ledte efter et job, som venner foreslog, at jeg sluttede mig til dem og arbejdede sammen med dem som ejendomsmægler, mit første svar var, at jeg ikke er interesseret i at være den, der lukker handlen, men den der underskriver handlen som køber.
Der gik nogle år, og i slutningen af 2012 købte jeg min første ejendom i Bushwick-kvarteret i New York. Jeg lærte området dybt at kende, helt op til niveauet med at recitere gaderne efter hinanden uden hjælp fra et kort.
Jeg gætter på, at de fleste af jer ikke ved det, men Bushwick var et område, hvor størstedelen af befolkningen er latinamerikansk, lav befolkning, meget høj kriminalitet, masser af stoffer.
På trods af alt dette er nærheden til Manhattan noget, der ikke kan erstattes, Manhattan er blevet for dyrt for den unge befolkning, der kommer til New York, langsomt går flere og flere ud og pludselig lejer unge og farverige fyre lejligheder i Bushwick.
Jeg kom til ejendommen gennem hjemmesiden Craigslist som før var lidt mere aktiv på en effektiv måde, ejendommen var på markedet i et helt år!!! Ingen rørte!!!
Da jeg ankom var ejeren allerede virkelig overbevist om, at der ikke var nogen køber og investerede nogle penge for at give liv til lejlighederne, han lagde gulvfliser i stedet for dem i køkkenet!
Jeg kiggede på lejlighederne og ud fra en hurtig udregning besluttede jeg mig for, at der ikke var nogen måde, jeg ikke ville kunne leje dem for 1500,- pr. enhed i værste fald, der var 3 lejligheder i bygningen.
Et kort telefonopkald til realkreditmægleren viste mig, at min månedlige betaling, renter på realkreditlån og skatter ville nå $3000 om måneden.
Indtil videre lyder alt rosenrødt...
Her kommer delen eller måske for de fleste af os kommer den endnu tidligere, jeg kan godt lide at kalde dem alligatorer, drømmerovdyr osv...
Hver af os har dem.
Min kone, da vi lige var forlovet, fik råd fra sine forældre som, lad være med at gøre det med ham, det er farligt, han er skør og bla bla bla...
Bortset fra det hus de bor i og det de boede i før det, har de i øvrigt aldrig købt fast ejendom....
Min kone fortalte mig, hvis det er så nemt, hvorfor gør alle det så ikke?
Under alle omstændigheder, en lykkelig slutning, alt er godt, vi krydsede sumpen med alligatorerne, ejeren besluttede pludselig at hæve prisen og bad om $550, vi endte med at lukke på $505.
Inden for en måned blev bygningen lejet for 5000 dollars om måneden, med tiden var jeg i stand til at hæve huslejen til 5500 per måned.
Moralen i dette kapitel,
"Erfaring bringer visdom"
Vi har alle alligatorer og drømmerovdyr, men for at vide, skal du gøre det.
Vi ses i morgen!
Link til det oprindelige indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Fungerer på en stationær computer:
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2203381753269348
De originale svar på opslaget kan læses i bunden af den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen
Godt gået - tak for at dele.
Vi er altid omgivet af drømmerøvere.
Tal er billigt
Godt klaret!
Tak fordi du deler, der er flere alligatorer og rovdyr, de er en katastrofe for dem selv og miljøet.
Nogle gange falder energien, men takket være det fantastiske hold var det muligt at komme videre hahaha
tak fordi du delte. Inspirerende
Meget smuk og inspirerende!
Hver etape og dens krokodiller og deres eksistens kan ikke undgås. Tak til dig for at gøre det og for at lytte til din stemme. Ser frem til næste indlæg
Godt gået, jeg kender disse "krokodiller" personligt.
Dejligt indlæg. Lyt til dig selv og lad ikke "krokodillerne" skræmme dig undervejs. Inspirerende
Som det er blevet sagt mange gange, få råd fra alle, lyt kun til dem, der virkelig har gjort det og lykkedes
Inspirerende! Fortæl os lidt om, hvordan det var pludselig at styre flere lejligheder på samme tid?
Fascinerende, hvilket fantastisk indlæg at starte en dag og en uge med, jeg var glad
Modigt træk 🙂 Meget respekt
Fantastisk
Fantastisk indlæg, godt gået på trods af "støtten" rundt omkring.
Erfaring bestemt navnet på spillet?
Det bliver en dejlig uge
Takket være det fantastiske lys - vores ugens udadvendte iværksætter Eller Stern Noel??? Og velkommen nu med jubel til en kær ven fra Long Island - Matan Hirschhorn, som vil fortælle dig om sin vej i ejendommens verden! Det bliver helt sikkert interessant - held og lykke Matan og hvor er det sjovt at være vært for dig i denne uge i forummet :)???