Forskellene mellem at sælge et hjem med et konventionelt lån og et FHA/VA-lån Hej venner. Hvad er forskellene…
Forskellene mellem at sælge et hjem med et konventionelt lån og et FHA/VA-lån
Hej venner.
Hvad er forskellene set fra sælgers perspektiv, udover at i FHA er standarderne mere strenge, for eksempel skal træråd repareres osv. Men salgsformen har begge muligheder, og selvfølgelig hvis du kan sælge konventionelt, er det bedre, fordi det er mindre alvorligt. Men hvis du vil øge puljen af potentielle købere og også tillade køb med FHA-lån - hvad er de væsentlige ulemper?
Tak.
Forskellen mellem de 2 muligheder afhænger af hvilket aktiv der sælges/købes. Altså om det er en SF-ejendom eller en Condo.
Så længe der ikke er nogen forening, så burde der virkelig ikke være et problem med et FHA eller konventionelt lån.
Det eneste er bankens skærpede besigtigelse af ejendommen, før køber får godkendelse til realkreditlånet.
I et VA-pantlån modtager ansøger 100 % finansiering i ejendommen. Det betyder, at hvis du er sælger, betaler du hele lukkeomkostningen. Har låntageren et sted at bruge en shekel?
I et almindeligt realkreditlån skal låntager lægge en udbetaling.
Den store ulempe er, at vurderingsrapporten er knyttet til ejendommen i 30 dage, så hvis vurderingsoverslaget er lavt, hænger det sådan set med dig i den forstand.
Derudover er standarderne, som du nævnte, strengere.
Og den sidste ting er, at de normalt vil bede om flere afsluttende omkostninger i transaktionen, normalt på grund af typen af befolkning (ikke altid).