Er det nødvendigt at have en bankkonto i USA? Der er ting, der kun kan gøres med ...

Natalie Alter

# Indlæg 2

** Besiddelse af ejendom i USA under privat registrering eller under LLC? **

Et af de mest almindelige spørgsmål stillet af amerikanske ejendomsudviklere er, om ejendommen skal opbevares i et privat register eller under en LLC.

Jeg vil forsøge at forklare på en enkel måde de begreber, der er værd at vide om emnet, og især - fordele og ulemper ved hvert valg.

** Så hvad er en LLC overhovedet? **

Svarende til Company Ltd. LLC betragtes som en separat juridisk enhed fra indehaverne af dens rettigheder.

De, der har LLC-rettighederne, kaldes **medlemmer **.

LLC er registreret hos registratoren for LLC i det specifikke land, hvor det er registreret i USA.

** Hvad er vigtigt at vide? **

Rettighedshavernes forpligtelser i denne form for besiddelse er under begrænset garanti.

Det vil sige - gælden er begrænset til det beløb, som rettighedshaverne forpligtede sig til at investere i LLC's etableringsdokumenter.

Ansvaret for selskabets aktionærer er begrænset til størrelsen af ​​deres investering i selskabet, den såkaldte **ansvarsbegrænsning**.

Dette er hovedårsagen, der motiverer investorer til at holde ejendommen under LLC og ikke i en privat notering.

** Hvorfor anses inkorporering i en LLC for fleksibel og lettere at betjene? **

Denne form for inkorporering anses for at være mere fleksibel og lettere for både LLC-lederen og investorerne af følgende grunde:

1. Inkorporering i LLC er ikke underlagt selskabslovgivningen og kræver slet ikke institutioner såsom en bestyrelse og et aktionærmøde.

2. Det kan bestemmes, at udbytte ikke udloddes forholdsmæssigt mellem rettighedshaverne.

3. Etableringen af ​​LLC og dens aktiviteter er baseret på en etableringsaftale svarende til etableringen af ​​et interessentskab og ikke på et officielt dokument såsom selskabets vedtægter.

4. Begrænsning af ansvar.

** Hvordan er LLC registreret i USA? **

Der skal skelnes mellem en LLC med et enkelt medlem og en med to eller flere medlemmer.

** Enkeltmedlem LLC ** – Ejes af en enkelt rettighedshaver.
Betragtes som et fuldstændig gennemsigtigt organ i skattemæssig henseende i USA, og alle dets indtægter og tab kan direkte henføres til dets enerettighedshaver.
Derudover indgiver den ikke rapporter i USA.

** Med to eller flere medlemmer ** – Besiddelsen af ​​selskabet drives på samme måde som et interessentskab.

* Partnerskab – en foreningsform designet til at gøre det muligt for en person at arbejde sammen med andre for at skabe indkomst sammen, uanset om parterne i partnerskabet er enkeltpersoner eller virksomheder, og om et partnerskab er registreret i partnerskabsregistret eller ej.

LLC indgiver i dette tilfælde rapport 1065 og giver hvert medlem deres andel af partnerskabskapitalen.

I henhold til amerikansk skattelovgivning, så længe LLC's konto i LLC er højere end nul, vil fordeling af midler ikke blive betragtet som indkomst, da det er en fordeling på bekostning af midler, som medlemmet har overført til LLC.

Til sidst skal vi udfylde to rapporter - Rapport 1040, som er en føderal rapport (til USA) plus rapporten på statsniveau.

** Hvordan afspejles alt dette i staten Israel? **

► ** I henhold til indkomstskattecirkulærer 3/2002 og 5/2004 – LLC er et selskab til alle formål (dette fik endda støtte i kendelsen). **

► ** Mismatch-problemet **: I Israel behandler skattelovgivningen LLC som et selskab – det vil sige, at overskud, der udloddes, vil blive betragtet som et udbytte, mens referencen i USA er som et gennemsigtigt partnerskab.

* Transparent partnerskab – en ordning, hvorefter selskabets indtægter og udgifter henføres til aktionærerne i overensstemmelse med deres andele i retten til overskud i selskabet.

* Udbytteskat – en skat, der pålægges et udbytte, som et selskab udlodder til dets aktionærer.
I Israel er modtagelse af udbytte skattepligtig indkomst som enhver anden indkomst.
Resultatet: en israelsk bosiddende vil betale skat uden at have nogen indkomst i henhold til israelsk lov.

Når overskuddet fortsætter i fremtiden, vil vi se dem som et udbytte uden mulighed for at modregne den udenlandske skat.

► ** Løsning foreslået af skattemyndigheden i henhold til cirkulære 5/2004 ** ** – Så længe LLC er gennemsigtig i USA, kan dets rettighedshavere rapportere sin indkomst i Israel løbende og bruge det som en kredit for udenlandske skatter betalt i USA. Derefter opløses fordelingen af ​​dets overskud ikke. Skal være konsekvent og have samme tilgang hvert år, begyndende med det første år.

-------------

Du kan kontakte os på webstedet - vi har mere end 10,000 artikler på 12 sprog:
www.ForumNadlanUSA.com

Eller tilmeld dig Facebook -gruppen -

hebraisk:
https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA

Engelsk:
https://www.facebook.com/groups/USARealEstateForum