I de seneste dage har der været en del diskussion her om, hvilken indflydelse faldene på kapitalmarkedet har på ejendomsmarkedet...
Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2018-12-26T14:35:21+0000
I de seneste dage har der her været en del diskussion om, hvilken indflydelse faldene på kapitalmarkedet har på ejendomme generelt og amerikanske ejendomme i særdeleshed.
Nogle spørger, om det er værd at tilmelde sig nu, mens andre advarer om de ændringer, der vil finde sted i 2019.
Jeg vil i denne sammenhæng tale om at træffe beslutninger vedrørende investeringstypen. Der er mange investorer, der primært foretrækker én strategi, såsom ombygninger, udlejninger, flerfamiliehuse osv.
Fra mit perspektiv er vi altid, og især i tider med forandring, nødt til at spørge os selv på ny, hvad der er passende for markedet i dag, og hvor vi møder det. Det vil sige, at selvom jeg indtil i dag har været involveret i et bestemt marked (geografisk) og en bestemt type investering, må jeg spørge mig selv, om dette er det rigtige marked og den rigtige type investering i dag.
Vi har en tendens til at vælge de samme valg igen og igen, der har virket for os og givet os værdi den dag i dag, men nogle gange overser vi, at omgivelserne har ændret sig, og at vores valg er mindre relevante.
Hvis jeg for eksempel har købt en ny jakke, som jeg virkelig elsker, og som tjener mig trofast, og jeg bruger den næsten hver dag i et par måneder, så vil jeg nok opgive den, så snart vejret skifter, og solen kommer frem ☀️.
Jeg ønsker os alle visdom til at træffe beslutninger, der er passende for vejret, og at vi fortsat får succes!
Godt nytår til alle
Link til det oprindelige indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Fungerer på en stationær computer:
http://bit.ly/2CXv6Sw
De originale svar på opslaget kan læses i bunden af den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen
Roing Maudi
Godt indlæg 🙂
Jeg vil med glæde forklare, hvordan multiplayer-feltet er mere stabilt end singleplayer-feltet. Lad os for eksempel sammenligne en person, der har 10 private hjem, med en person, der har en bygning med flere enheder på 10 enheder. Individuelle boliger: mere likvide, kan sælges, hvis du ønsker én enhed uden at sælge alle 10, giver mulighed for risikospredning, tiltrækker en stærkere befolkning generelt, tiltrækker familier, der sandsynligvis vil blive boende i lang tid.
Mere i ejendommen og flere fordele.
Jeg foretrækker at bygge min "flerfamilie" på
Ved at opbygge en portefølje af enfamiliesnumre.
Så vidt jeg forstår angående typen, er flerfamilieejendomssektoren mere stabil end enfamilieejendom (mindre volatil) i nødsituationer, og også med hensyn til investeringsprofil vil Buy & Hold være mere holdbar end flip-sektoren. Og sidst men ikke mindst, vil områder fra klasse C, D og F blive mindre påvirket efter min mening, da de har lave huslejer og en mindsteløn, der ikke har nogen steder at gå lavere, i modsætning til klasse A/B-kvarterer.
Vigtigt spørgsmål, Gilad. Så hvilke investeringer foretrækker du at fokusere på lige nu, afhængigt af markedssituationen?