De seneste dage har der været mange diskussioner om, hvilken effekt faldene på kapitalmarkedet har på fast ejendom...
Oprindelig udgivelsesdato på United States Real Estate Forum på Facebook:
2018-12-26T14:35:21+0000
De seneste dage har der været mange diskussioner om, hvilken effekt faldene på kapitalmarkedet har på ejendomme generelt og amerikansk ejendomme i særdeleshed.
Nogle spørger, om det er værd at komme ind nu, og andre advarer mod de ændringer, der vil gælde i 2019.
Jeg vil i denne sammenhæng tale om at træffe beslutninger vedrørende investeringstypen. Der er mange investorer, der hovedsageligt foretrækker én strategi, såsom flips, udlejning, multi-familie osv.
Efter mit synspunkt bør vi altid, og især i tider med forandring, spørge os selv på ny, hvad der passer til markedet i dag, og hvor vi møder det. Det vil sige, at selvom jeg indtil i dag har beskæftiget mig med et bestemt marked (geografisk) og i en bestemt type investering, må jeg spørge mig selv, om det er det rigtige marked og den rigtige type investering for i dag.
Vi har en tendens til at vælge igen og igen de samme valg, som virkede for os og gav os værdi indtil i dag, men nogle gange savner vi, at miljøet har ændret sig, og vores valg er mindre relevante.
Hvis jeg for eksempel har købt en ny jakke, som jeg rigtig godt kan lide og som tjener mig trofast, og jeg bruger den næsten hver dag i flere måneder, så snart vejret skifter og solen kommer frem, vil jeg nok opgive den ☀️.
Jeg ønsker for os alle, at vi vil være kloge nok til at træffe beslutninger, der passer til vejret, og at vi fortsat vil lykkes!
Godt nytår til alle
Link til det oprindelige indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - Fungerer på en stationær computer:
http://bit.ly/2CXv6Sw
De originale svar på opslaget kan læses i bunden af den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen
Roing Maudi
Fantastisk indlæg 🙂
Jeg ville sætte pris på en forklaring på, hvordan multidomænet er mere stabilt end enkeltdomænet. Lad os for eksempel sammenligne en person, der har 10 private huse, sammenlignet med en person, der har en multi på 10 enheder. De enkelte huse: mere likvide, du kan sælge, hvis du vil have én enhed uden at sælge alle 10, give mulighed for spredning af risici, tiltrække en stærkere befolkning for det meste, tiltrække familier, der sandsynligvis vil blive i lang tid
Mere i ejendommen og flere fordele.
Jeg foretrækker at producere min "multi-familie" på
Ved at bygge en portefølje af et enkelt familienummer.
Ud fra hvad jeg forstod angående typen, er multifamiliesektoren mere stabil end enfamilie (mindre volatil) i nødsituationer, også med hensyn til Buy & Hold-investeringsprofilen vil være mere holdbar end flip-sektoren. Og sidst, men ikke mindst, vil områder fra klasse C, D, F blive mindre berørt efter min mening, da der er lave huslejer og en minimumsløn, der ikke kan sænkes, i modsætning til klasse A/B kvarterer
Et vigtigt emne Gilad. Så hvilke investeringer foretrækker du at fokusere på lige nu afhængigt af markedssituationen?