En af ugens tre ejendomme fra ejendomsarenaen i United States Real Estate Forum - Ugens iværksætter ...

En af ugens tre ejendomme fra ejendomsarenaen i United States Real Estate Forum - ugens iværksætter, der tilbyder det - Bracha Light















4949 E100th Garfield Heights
$65,000

Dato: 1

? 4949 E 110. garfield Hights 44125
?Land
? By
? kvarter

************************
Transaktionstype
************************
? ️ Transaktionstype Ejendom, hvor en lejer allerede betaler - TurnKey -transaktion
? Ejendommen under kontrakt? - Ja, ejendommen er under kontrakt
? En flerfamilieejendom? - Nej

************************
Transaktionsdata og ejendom
************************
? Købspris pr. Investor i dollars: 60000
? Boligstørrelse i kvadratgrav: Ejendommens størrelse i kvadratmeter
? ️ Byggeår: 1924
? Antal enheder i ejendommen (døre): 1
? Antal soveværelser: 4
? Antal tjenester: 1
Anslået pris for renovering kræves i dollars: 100
? ️ På hvilken dato skal renoveringen være afsluttet: 1/1/2018 0:00:00
? Har inspektion: Ja
? Link til Excel -renoveringsevaluering, hvis der er en evaluering:
? Entreprenørs escortgebyr: 5000
? Anslåede lukkeomkostninger og ekstraomkostninger i dollars: 800
************************
? Samlet investering (købspris + renoveringspris + escortgebyr + lukningsomkostninger): 65900
************************

? Om området:
Hvorfor investere i kvarterer omkring Cleveland?
CNBC -webstedet rangerede Cleveland som den førende by i USA i udbytter, med lave indgangspriser på cirka 200,000 NIS pr. Lejlighed og et afkast på 11 procent og mere, er byen blevet den hotteste destination for investeringer i fast ejendom i USA.
Et fald i arbejdsløshedsprocenten og en stigning i lejlighedspriser, alle de relevante tegn for at undersøge rentabiliteten på ejendomsmarkedet, indikerer en konsekvent økonomisk vækst i Cleveland.
Den nedadgående tendens i boligpriser, der kendetegnede byen i årene 2006-2013, blev vendt: boligpriserne steg, ligesom efterspørgslen efter lejligheder, faldt arbejdsløsheden i byen til 5.7% fra november 2017 - mindre end halvdelen dens sats i 2010.

? Om ejendommen:
Rummelig ejendom, efter forbedring ,, udlejet til lejer i cirka halvandet år. Ønsket kvarter.

************************
Forventet årsindkomst
************************
? Månedlig husleje 980
? Årlig husleje 11760

************************
Forventede årlige udgifter
************************
Hensættelse til ikke-lejet ejendom: 500
? Administrationsselskab: 1176
? Vedligeholdelse: 400
? ️ Ejendomsskat: 3100
Insurance️ Forsikring: 660
? Fællesskabets betalinger: 0
? Samlede årlige udgifter: 5836

? Netto årlig pengestrøm før skat:
? Bruttoårligt afkast: 18%
? Netto årligt afkast: 9.11%

************************
? Sammenlignende markedsdata
************************
? Estimeret markedsværdi af ejendommen efter renovering: 69000
️ Procentdel af den samlede investering i forhold til markedspris: 1

************************
? Sammenlignende markedssalg - første ejendom:
************************
? Adresse: 66
? Boligareal i en firkantet pit: undefined sqft
? ️ Byggeår: udefineret
? Antal soveværelser: 66
? Antal tjenester: 66
? Afstand fra ejendommen: 66 miles
? ️ Ved salg: 43466

Eksklusivt format for ejendomsarenaen i USA Real Estate Forum: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

For at se denne ejendom og andre ejendomme i ejendommens arena: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

************************
? Markedsanalyse i sammenligning - anden ejendom:
************************
? Adresse: 77
? Boligareal i en firkantet grube: kvm
? ️ Byggeår:
? Antal soveværelser: 77
? Antal tjenester: 77
? Afstand fra ejendommen: 77 miles
? ️ Ved salg: 43466