Ugens iværksætter - engelsk
Fokusets kraft
Focus is critical for effective learning, problem solving, and achieving your goals — whether in school, in your career, or in personal relationships. It leads to better time management, higher
- Markedsanmeldelse
Metro befolkning:
911,000
Median husstandsindkomst:
$ 51,000
Arbejdsløshedsprocent:
3.6 %
Median huspris:
$ 156,000
Median månedlig husleje:
$ 1,223
Albuquerque, der ligger midt i Rio Grande -dalen, er den mest folkerige by i delstaten New Mexico og den 32. mest folkerige by i USA.
Albuquerque, New Mexico, er bedst kendt for sin årlige ballonfest og som rammen om AMC's "Breaking Bad", et kulturelt rigt og naturligt smukt storbyområde. Albuquerque er også en af de største byer i det sydvestlige med en mangfoldig befolkning og nogle af landets førende højteknologiske forskningsfaciliteter, herunder Sandia National Laboratories, Intel og University of New Mexico. Samtidig er dets kulturelle traditioner fortsat en væsentlig del af dagligdagen i byen. Med en fod i fortiden, en fod i nutiden og begge øjne rettet mod fremtiden, er Albuquerque et fascinerende sted at besøge og et endnu bedre sted at kalde hjem. (Kilde: https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)
Hvorfor investere her?
Albuquerque er centrum for "New Mexico Technology Corridor", en koncentration af højteknologiske private virksomheder og statslige institutioner beliggende langs Rio Grande-floden. Det er også hjemsted for Intel, Sandia National Laboratories, Kirkland Air Force Base og fire universiteter. Og vi kunne se flere job og film komme ud af regionen, da Netflix planlægger at flytte deres nye amerikanske produktionscenter til regionen. Flere spændende nyheder for Albuquerque:
- I oktober meddelte Netflix, at det ville flytte sit nye amerikanske produktionscenter til Albuquerque. Ifølge virksomheden skulle dette bringe 1,000 milliard dollars til New Mexico-produktion i løbet af det næste årti og op til XNUMX produktionsjob om året.
- I april 2018 annoncerede Carenet Healthcare, at de ville investere 3 millioner dollars i en beliggenhed i centrum af Albuquerque og skabe op til 244 nye job. Carenet Healthcare vil støtte New Mexico Closing Fund, LEDA og Job Training Incentive Program, JTIP. Nye arbejdspladser i downtown Albuquerque vil bringe økonomisk aktivitet til små virksomheder og ny udvikling.
- John Irwin, CEO for Carenet Healthcare, sagde, at virksomheden er begejstret for at udvide sine aktiviteter i New Mexico og er taknemmelig for støtten. Selskabet vil underskrive en 10-årig lejekontrakt på deres bygning.
- I april 2018 annoncerede 2NDGear (en førende udbyder af renoveret it-udstyr til uddannelsessystemer), at de ville skabe 100 nye job i Albuquerque og investere op til en million dollars i sine aktiviteter i New Mexico. 2NDGEAR vil søge JTIP-finansiering. Richard Hurd, præsident for 2NDGEARs moderselskab, Insight Investments, sagde, at New Mexicos gæstfrihed og skattereformer hjalp hans virksomhed med at beslutte at ekspandere i Albuquerque. I de sidste to år er mange byer blevet overvejet til deres nye udvidelse.
- Tendenser
Oversigt
Boligmarkedstendenser
Tendenser i befolkningen
beskæftigelse
Konklusioner
Oversigt
Tendenser og statistikker i Albuquerque 2018-2019
I dette afsnit vil du lære om de vigtigste faktorer, der gør Albuquerque til et af de mest populære ejendomsmarkeder i 2019, herunder: overkommelige boligværdier, passiv indkomst og et voksende arbejdsmarked. Se Albuquerque boligmarked, befolkning og beskæftigelse tendenser faner for mere information.
Informationskilder:
- https://factfinder.census.gov/
- https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
- https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
- Online tilknyttede data om ægte rigdom
Boligmarkedstendenser
Fast ejendom i Albuquerque er billigt
- Medianprisen for den gennemsnitlige tre-værelses bolig i Albuquerque var $190,000 i januar 2018. Det er 6% mindre end medianværdien på landsplan. Fra oktober 2018 er værdien af tre-værelses boliger steget til en median på $199,000.
- I de kvarterer, hvor medlemmer af Wealth Real-netværket investerer, spænder boligværdierne fra omkring $120,000 til $199,000. Det er en gennemsnitlig pris på $156,000, hvilket er 23% mindre end det gennemsnitlige hus med tre soveværelser på landsplan.
- Dette viser os, at fast ejendom i Albuquerque er unikt billigt, men det er måske ikke tilfældet i lang tid. Som du vil lære senere i denne video, er antallet af arbejdspladser i metroområdet stigende, og som følge heraf vil lejepriserne fortsætte med at stige.
Albuquerque tilbyder en stærk pengestrømsmulighed.
- I januar 2018 var den gennemsnitlige månedlige husleje for et gennemsnitligt tre-værelses hus i USA $1,427, hvilket er 0.71% af mediankøbsprisen på $202,000.
- Den gennemsnitlige månedlige husleje for den gennemsnitlige tre-værelses bolig i Albuquerque var $1,207, hvilket er 0.92% over den gennemsnitlige købspris på $190.
- I kvarterer, hvor Wealth Real-medlemmer investerer, var den gennemsnitlige månedlige leje for Real Estate™-ejendomme $1,223. Dette er 0.93% af den gennemsnitlige købspris på $156,000.
- Dette viser os, at der er mulighed for at generere passive månedlige pengestrømme i Albuquerque til et højere leje-til-køb-forhold end landsgennemsnittet.
Albuquerques boligværdier har været stigende de seneste fem år.
- I løbet af de seneste 7 år er den gennemsnitlige 3-værelses familiebolig i metro Albuquerque blevet vurderet til en stabil sats på 2.38% om året (15.15% i alt) sammenlignet med 6% om året (41% i alt) på landsplan.
Huslejen i Albuquerque har også været stigende de seneste fem år.
- Siden 2012 er den gennemsnitlige lejepris for enfamiliehuse med 3 soveværelser i Albuquerque blevet vurderet til 1.13 % pr. år (7 % i alt) sammenlignet med 2.67 % pr. år (17 % i alt) på landsplan.
- Alt dette fortæller os, at mens Albuquerques ejendomsværdier og huslejer stiger, oplever området ikke de vilde udsving eller afskrivningsændringer på mange andre markeder. Dette er en god indikation af, at Albuquerques ejendomsmarked er en smule mere stabilt end andre amerikanske markeder, hvilket gør det mindre risikabelt at investere her.
Tendenser i befolkningen
Albuquerque oplever konstant befolkningstilvækst.
- Albuquerque oplever konstant befolkningstilvækst, hvilket er en god indikation på et stærkt ejendomsmarked.
- Siden 2010 er befolkningen i Albuquerque steget med 2.38 %.
- Den nationale befolkning voksede med 5.29% i denne 7-årige periode.
- Dette viser os, at Albuquerque oplever konsekvent vækst år for år. Og selvom denne vækst ikke er fantastisk, er det endnu en indikator for, at Albuquerques ejendomsmarked vil fortsætte med at være stabilt i de kommende år.
beskæftigelse
Albuquerque oplever også en betydelig jobvækst, hvilket er et godt tegn på, at dette er et stærkt ejendomsmarked.
- Mellem august 2017 og august 2018 steg antallet af arbejdspladser i metro Albuquerque med 1.93 %.
- På landsplan steg antallet af arbejdspladser i denne periode med kun 1.73 %.
- Dette viser os, at antallet af job i Albuquerque vokser 11% hurtigere end landsgennemsnittet. Det er et godt tegn på, at flere vil fortsætte med at flytte til området. Flere mennesker = mere efterspørgsel efter lejeboliger. Og dette er gode nyheder for investorer at købe og holde.
Konklusioner
Albuquerque er overkommelig
- 3 værelses boliger i Albuquerque er 6 % billigere end den nationale median.
- I de kvarterer, hvor medlemmer af Wealth Real-netværket investerer, er boligværdien 23 % mindre end den gennemsnitlige 3-værelses bolig på landsplan.
- Dette viser os, at fast ejendom i Albuquerque er ekstremt rentabelt.
Albuquerque tilbyder pengestrømsmuligheder
- 3 værelses boliger i Albuquerque kan leje for 0.92% eller mere af købsprisen sammenlignet med 0.71% nationalt.
- Dette viser os, at der er mulighed for at generere passive månedlige pengestrømme i Albuquerque til et højere leje-til-køb-forhold end landsgennemsnittet.
Albuquerque er stabil
- I løbet af de sidste 7 år er et enkeltfamiliehus med 3 soveværelser i metrostationen Albuquerque steget med 15.15 %, og den gennemsnitlige lejepris er steget med 7 %.
- Dette fortæller os, at mens Albuquerques værdier og huslejer stiger, oplever området ikke de vilde udsving eller afskrivningsændringer på mange andre markeder. Dette er en god indikation af, at Albuquerques ejendomsmarked er en smule mere stabilt end andre amerikanske markeder, hvilket gør det mindre risikabelt at investere her.
Albuquerques befolkning vokser støt
- Siden 2010 er befolkningen i Albuquerque vokset med 2.38%, hvilket er mindre end den 5.29% vækst, der opleves på landsplan.
- Dette viser os, at Albuquerque oplever konsekvent vækst år for år. Og selvom denne vækst ikke er fantastisk, er det endnu en indikator for, at Albuquerques ejendomsmarked vil fortsætte med at være stabilt i de kommende år.
- Store arbejdsgivere
- Læringsressourcer
Ugens iværksætter - hebraisk
Fokusets kraft
#יזםהשבוע אלכס וטניה ליפצין #פוסט5 ריכוז הוא מרכיב קריטי ללמידה אפקטיבית, פתרון בעיות והשגת מטרות – בלימודים, בקריירה וגם במערכות יחסים אישיות. הוא מאפשר ניהול זמן טוב יותר, יעילות גבוהה
- Ejendomshold
Albuquerque, New Mexico, er først og fremmest kendt for sin årlige ballonfest og som en del af AMC's forestillingsshow "Breaking Bad", New Mexico, et storbyområde, der er rigt på kultur og naturligt smukt. Albuquerque er også en af de største byer i den sydvestlige del af byen med en mangfoldig befolkning og nogle af landets førende højteknologiske forskningsvirksomheder, herunder National Sandia Laboratories, Intel og University of New Mexico. Samtidig er dens kulturelle traditioner fortsat en integreret del af det daglige liv i byen. Med en fod i fortiden, en fod i nutiden og to øjne for fremtiden, er Albuquerque et fascinerende sted at besøge og et endnu bedre sted at ringe hjem. (Kilde: (https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)
Har du talt med os endnu? Log ind Til investeringsarenaen.
- Prøveegenskaber
Har du talt med os endnu? Log ind Til ejendomsarenaen for at se eksempler på ejendomme.
- Venskaber
Lior Lustig
Chief Manager - Investor Forum
- support@forumnadlanusa.com
- 072 - 257-7374
- (978) 600-8229
Lior Lustig er en erfaren ejendomsinvestor, som har været aktiv på området i Israel og USA siden 2007. Lior har stor erfaring med køb og administration af en- og flerfamilieejendomme.
I dag leder Lior Real Estate Investor Forum-selskabet, som ejer et ejendomsmærke og for den sags skyld Facebook-gruppen og hjemmesiden "USA Real Estate Forum". Lior er velbevandret i en lang række investeringsmarkeder i USA og leverer løsninger til investorer gennem virksomheden.