Miami tilbud
Se videoen
Miami World Center. Format. Stadig nogle enheder er tilgængelige i præ-konstruktion og reservepriser. Dette projekt gav et EB-5-visum. Kontakt venligst Leo Markov på telefon: 130-8424500
- Markedsanmeldelse
Metro befolkning:
4.3 m
Median husstandsindkomst:
$ 26,000
Arbejdsløshedsprocent:
5.0 %
Median huspris:
$ 80,000
Median månedlig husleje:
$ 942
Den største by i staten Michigan, Detroit, er nok bedst kendt som byen, hvor Henry Ford var pioner for de første produktionslinjer, der blev brugt til at fremstille biler. Selvom Motor City blev hårdt ramt af recessionen, ser tingene op på dette ejendomsmarked, blandt andet på grund af følgende tre faktorer:
- To milliardærfamilier påtog sig at flytte rundt i den stormfulde by, og det ser ud til, at de lykkedes. Byområdet er blevet fuldstændig revitaliseret, og mange af de faldefærdige kantsten er blevet revet ned.
- Detroit er hjemsted for "The Big 3" bilfirmaer i USA og Canada (General Motors, Ford Motor Company og Chrysler), og hovedkvarterer/virksomhedskontorer for 100 Fortune 500-virksomheder, herunder: Penske Automotive, Quicken Loans, Kellogg, C 'Hyggelig Walmart.
- Alligevel er priserne stadig ekstremt billige i dette område - fuldstændig renoverede fængselshuse i Detroit kan stadig købes for omkring $80,000 (op til $50,000 i nogle tilfælde).
Hvorfor investere her?
Detroit tilbyder investorer muligheden for at købe depotejendomme for mindre end $64,000, som vil leje til en medianpris på 1.18% af købsprisen månedligt og har også et stærkt potentiale for aktievækst.
- Tendenser
Oversigt
Boligmarkedstendenser
Tendenser i befolkningen
beskæftigelse
Konklusioner
Oversigt
Tendenser og statistikker i Detroit 2018-2019
I dette afsnit lærer du om de tre vigtigste faktorer, der gør Detroit til et af de stærkeste ejendomsmarkeder i dag, herunder: overkommelige boligpriser, stærk lejeindtægt og kapitalvækstpotentiale. Tjek Detroits boligmarked, befolkning og beskæftigelsestendenser i faner for at lære mere.
Informationskilder:
- https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
- Virkelige tilknyttede data fra et ægte velstandsnetværk
- https://factfinder.census.gov/
- https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/
Boligmarkedstendenser
Detroit er billigere end mange andre markeder i USA i dag.
- I januar 2018 var medianprisen for 3-værelses boliger i metro Detroit $190,000. Det er 6% under landsgennemsnittet på $202,000.
- I de kvarterer, hvor medlemmer af Wealth Real-netværket investerer, var medianprisen for 3 værelses boliger i januar 2018 dog kun $79,962. Det er 61 % lavere end landsgennemsnittet.
- Dette viser os, at fast ejendom i Detroit er billigere end mange andre markeder i USA i dag. Dette gælder især i Detroit-kvartererne, hvor medlemmer af Wealth Real-netværket investerer.
Det er muligt at generere flere månedlige indtægter fra husleje i Detroit end i dag i de fleste byer i USA
- I januar 2018 var den gennemsnitlige månedlige leje for en 3-værelses i Detroit $1,405, hvilket er 0.74% af købsprisen på $190,000. Dette er lidt højere end den nationale buy-to-let ratio på 0.71%.
- I Detroit-kvarterer, hvor medlemmer af Wealth Real-netværket investerer den gennemsnitlige månedlige husleje for 3-værelses enkeltfamiliehuse, var $942 i januar 2018. Det er 1.18 % af købsprisen, hvilket er væsentligt højere end landsgennemsnittet.
- Dette viser os, at Detroit tilbyder investorer en stærk mulighed for at generere lejeindtægter med et leje-til-køb-forhold, der er væsentligt højere end landsgennemsnittet.
Detroits hjemmeværdier blev hurtigt værdsat.
- I januar 2012 var medianprisen for 3 værelses boliger i Detroit $104,000. Det betyder, at i de sidste seks år (januar 2012 til januar 2018) er 3 værelses boliger i Detroit blevet værdsat med hele 68 %. I løbet af den tid voksede 3-værelses boliger med kun 41% på landsplan.
Den gennemsnitlige månedlige husleje i Detroit er steget konsekvent i løbet af de seneste seks år.
- Mellem januar 2012 og januar 2018 steg den gennemsnitlige husleje for 3 værelses boliger i Detroit med 18 %, hvilket også er over landsgennemsnittet på 17 % i denne periode.
- Dette viser os, at der er en stærk mulighed for aktievækst og øget indkomstpotentiale over tid i Detroit-området.
Tendenser i befolkningen
Detroit -befolkningen vokser meget langsomt.
- Siden 2010 er Detroits befolkning kun vokset med 0.50 %. I samme periode voksede den nationale befolkning med 5.29%.
- Trods meget langsom vækst klarer metro Detroit sig stadig bedre end lignende markeder med at tiltrække uddannede millennials; Dette skyldes sandsynligvis antallet af forskningsuniversiteter i området, herunder Wayne State University.
- Detroit har også flere milliardærer på deres side, herunder Dan Gilbert (administrerende direktør for Quicken Loans) og Mike Ilitch (ejer af den lille pizzakæde Caesars, Detroit Red Wings og Detroit Tigers), som har lovet mere end 4 milliarder dollars for at hjælpe byen i byen. genoplivningsindsats.
- Al denne opmærksomhed fra de tusinder af milliardærer og milliardærer er et godt tegn på, at fremtidig vækst i Detroit forventes.
beskæftigelse
Detroit skaber job, men ikke så mange som andre markeder.
- I det sidste år steg antallet af job i Detroit med 0.76 %. Dette er lavere end den årlige vækstrate i USA på 1.73 %.
- Trods meget langsom vækst klarer metro Detroit sig stadig bedre end lignende markeder med at tiltrække uddannede millennials. Dette skyldes sandsynligvis en række forskningsuniversiteter i området, herunder Wayne State University.
Konklusioner
Detroit er meget overkommelig
- I Detroit-kvarterer, hvor medlemmer af Wealth Real-netværket investerer, var medianprisen for 3-værelses boliger i januar 2018 kun $79,962. Det er 61 % lavere end landsgennemsnittet.
- Dette viser os, at fast ejendom i Detroit er billigere end mange andre markeder i USA i dag. Dette gælder især i Detroit-kvartererne, hvor medlemmer af Wealth Real-netværket investerer.
Detroit har store muligheder fra lejeindtægter
- n Detroit-kvarterer, hvor medlemmer af Wealth Real-netværket investerer. Den gennemsnitlige månedlige husleje for et 3-værelses enfamiliehus var 942 USD i januar 2018. Det er 1.18 % af købsprisen, hvilket er væsentligt højere end landsgennemsnittet.
- Dette viser os, at Detroit tilbyder investorer en stærk mulighed for at generere lejeindtægter med et leje-til-køb-forhold, der er væsentligt højere end landsgennemsnittet.
Detroit værdsætter hurtigt
- I løbet af de sidste seks år (januar 2012 til januar 2018) er 3 værelses boliger i Detroit blevet værdsat med hele 68 %. I løbet af den tid voksede 3-værelses boliger med kun 41% på landsplan.
- I løbet af den tid steg den gennemsnitlige husleje for 3-værelses boliger i Detroit med 18 %, hvilket også er over landsgennemsnittet på 17 % i denne periode.
- Dette viser os, at der er en stærk mulighed for aktievækst og øget indkomstpotentiale over tid i Detroit-området.
Millionærer og milliardærer elsker Detroit
- På trods af en meget langsom befolkning og samlet jobvækst har Detroit tiltrukket flere uddannede millennials end lignende byer over hele landet.
- Derudover ser det ud til, at fremtidig vækst i Detroit kan være på vej, hvor investorer som Dan Gilbert hælder milliarder ind i ombygning og virksomhedsudvidelse.
- Store arbejdsgivere
- חדשות
- "By nr. 1, hvortil den længste løn kommer" - Forbes
- "# 8 bedste by at købe ejendom til leje" - Intern forretningsmand
- "Jobvækst i Detroit" - Bureau of Labor Statistics
- "5 ting at vide om Detroit" - Det Store Cirkus
- Læringsressourcer
Ejendomsnyheder fra Israel
Kære venner - Præsenter dig selv her i kommentarerne til vores ejendomssamfund. Skriv venligst i kommentarerne her ...
Kære venner - Præsenter dig selv her i kommentarerne til vores ejendomssamfund. Skriv venligst i kommentarerne her visitkort, specialer og hvem er det der på mindre end en uge har tusindvis tilsluttet sig og vi
- Ejendomshold
Albuquerque, New Mexico, er først og fremmest kendt for sin årlige ballonfest og som en del af AMC's forestillingsshow "Breaking Bad", New Mexico, et storbyområde, der er rigt på kultur og naturligt smukt. Albuquerque er også en af de største byer i den sydvestlige del af byen med en mangfoldig befolkning og nogle af landets førende højteknologiske forskningsvirksomheder, herunder National Sandia Laboratories, Intel og University of New Mexico. Samtidig er dens kulturelle traditioner fortsat en integreret del af det daglige liv i byen. Med en fod i fortiden, en fod i nutiden og to øjne for fremtiden, er Albuquerque et fascinerende sted at besøge og et endnu bedre sted at ringe hjem. (Kilde: (https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)
Er der allerede en strategisession? Besøg investorportalen
- Prøveegenskaber
Er der allerede en strategisession? Besøg investorportalen
- Venskaber
Lior Lustig
Lior Lustig CEO - Overseas Investors Forum
- support@forumnadlanusa.com
- 072 - 257-7374
- (978) 600-8229
Lior Lustig er en erfaren ejendomsinvestor, der har været aktiv inden for området i Israel og USA siden 2007. Lior har stor erfaring med køb og administration af enkelt- og flerfamilieejendomme.
Lior administrerer i øjeblikket Real Estate Investors Forum, der ejer et brand og interesse i ejendomsområdet, Facebook -gruppen og webstedet "Real Estate Forum in the United States". Lior er alsidig på en lang række investeringsmarkeder i USA og leverer løsninger til investorer gennem virksomheden.