Orlando Trends og Statistik

I dette afsnit vil du lære om de nøglefaktorer, der gør Orlando til et af de mest magtfulde ejendomsmarkeder, herunder jobvækst, befolkningsvækst og vækstpotentiale.

Tjek Orlandos bolig-, befolknings- og arbejdsmarked i fanerne ovenfor for at lære mere.

Informationskilder:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/

Orlando ejendomspriser er lidt billigere end andre amerikanske markeder i dag.

• I januar 2018 var medianprisen på enfamiliehuse med 3 soveværelser i Orlando-metroområdet $ 201,000. Dette er lidt under landsgennemsnittet på $ 202,000.
• I kvarterer, hvor RWN-medlemmer investerer, var medianprisen på 3-værelses boliger $ 156,000 i januar 2018. Det er 23% lavere end det nationale gennemsnit på 202,000 dollar.
• Dette viser os, at ejendomsværdier i Orlando er lidt billigere end mange andre amerikanske marketingfolk i dag; I kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer, kan der stadig opnås gode tilbud.

I nogle Orlando -kvarterer kan der skabes en stærk månedlig indkomst.

• I januar 2018 var den gennemsnitlige månedlige husleje for 3 soveværelser i Orlando $ 1,400, hvilket er 0.70% af købsprisen på $ 201,000. Dette er lidt under det nationale køb og lejeforhold på 0.71%.
• I kvarterer, hvor RWN-medlemmer investerer, var den gennemsnitlige månedlige husleje for 3-værelses boliger $ 1,300, hvilket er 0.84% af købsprisen på $ 156,000.
• Dette viser os, at der kan skabes en stærk månedlig indkomst i Orlando, især i kvarterer, hvor RWN -medlemmer investerer.
• En anden vigtig ting at overveje: Orlando-lejlighedspriserne er stadig under deres højde før recessionen, hvilket indikerer, at priserne ikke har nået bobleniveauer og vil fortsætte med at vokse i de kommende år. I lyset af den voksende befolkning er det sandsynligt, at huslejen også vil fortsætte med at stige.

Orlandos hjemmeværdier er værdsat meget hurtigere end andre byer i USA.

• I januar 2012 var medianprisen på 3-værelses boliger i Orlando $ 110,000. Det betyder, at boliger med 2012 soveværelser i Orlando i de sidste seks år (januar 2018 til januar 3) er blevet vurderet til over 66%. Dette er 61% højere end landsgennemsnittet på 41% i denne periode.
• Dette viser os, at hjemmeværdier i Orlando værdiansættes meget hurtigere end andre markeder i hele staten i dag.

Huslejen i Orlando stiger også meget hurtigere end andre byer.

• I januar 2012 var medianlejen for huse med tre soveværelser i Orlando lige under 3 dollars. Det betyder, at leje i Orlando i de sidste seks år (januar 1,400 til januar 2012) er blevet estimeret til mere end 2018% sammenlignet med 23% på landsplan.
• Dette viser os, husværdier og huslejer i Orlando er værdsat meget hurtigere end andre marketingfolk i hele staten i dag. I betragtning af Orlando hurtige befolkningstilvækst og jobvækst er det sandsynligt, at denne tendens vil fortsætte med at gå fremad.

Orlandos befolkning er vokset 227% hurtigere end landsgennemsnittet siden 2010.

• Siden 2010 er Orlandos befolkning vokset med mere end 17%. På det tidspunkt voksede den nationale befolkning kun med 5%.
• Dette viser os, at befolkningen i Orlando vokser med en hastighed på 227% af landsgennemsnittet. Det betyder, at Orlando oplever befolkningstilvækst i en meget hurtigere hastighed end i de fleste byer i USA i dag.

Orlando producerer job på det dobbelte af landsgennemsnittet.

• I det forløbne år er antallet af job i Orlando vokset med mere end 4% i forhold til den årlige vækstrate i USA på mindre end 2%.
• Dette viser os, at Orlando udover den hurtige befolkningstilvækst også oplever en sund beskæftigelsesvækst.
• Disse to faktorer tilsammen bør fortsat stimulere efterspørgslen efter boliger, som forventes at opretholde et højt salg og drive yderligere prisstigninger i 2019 og fremover.
• Udover lave ejendomsskatter og forsikringer er der ingen statsindkomstskat. Tilføj varmt vejr og enestående sundhed, og du vil forstå, hvorfor så mange virksomheder flytter til Orlando.

Orlando er stadig lukrativ og genererer et pænt cash flow for investorer

• I kvarterer, hvor vi investerer, var medianprisen for 3-værelses boliger $ 156,000 i januar 2018. Dette er 23 % lavere end landsgennemsnittet på $ 187,000.
• I kvarterer, hvor Nadlan-medlemmer investerer, var den gennemsnitlige månedlige leje for 3-værelses boliger $ 1,300, hvilket er 0.84 % af købsprisen på $ 156,000.
• Dette viser os, at ejendomsværdier i Orlando er dyrere end mange andre amerikanske markeder i dag, men i nogle kvarterer er det stadig muligt at købe overkommelige boliger, der vil generere et stærkt pengestrømme.

Orlando boligpriser og huslejer stiger hurtigt 

• I de sidste seks år (januar 2012 til januar 2018) er 3-værelses boliger i Orlando blevet vurderet til over 66%. Dette er 61% højere end landsgennemsnittet på 41% i denne periode.
• På det tidspunkt blev huslejen i Orlando anslået til mere end 23% sammenlignet med 17% på landsplan.
• Dette viser os, at bolig- og lejeværdier i Orlando vurderes meget hurtigere end andre marketingfolk i hele staten i dag. I betragtning af Orlandos hurtige befolkningstilvækst og dens vækst er det sandsynligt, at denne tendens vil fortsætte med at skride frem.

Orlando vokser hurtigt

• Siden 2010 er Orlandos befolkning vokset med mere end 17%. På det tidspunkt voksede den nationale befolkning kun med 5%.
• Dette viser os, at befolkningen i Orlando vokser med en hastighed på 227% af landsgennemsnittet. Det betyder, at Orlando oplever en befolkningstilvækst i en meget hurtigere hastighed end de fleste andre amerikanske byer i dag.

Orlando skaber masser af job.

• I det forløbne år er antallet af job i Orlando vokset med mere end 4% i forhold til den årlige vækstrate i USA på mindre end 2%.
• Dette viser os, at Orlando udover den hurtige befolkningstilvækst også oplever en sund beskæftigelsesvækst. Disse to faktorer tilsammen bør fortsat stimulere efterspørgslen efter boliger, som forventes at opretholde et højt salg og drive yderligere prisstigninger i 2019 og fremover.